凶宅切割两户转卖，法官认定都还是算凶宅！新北市一名吴姓准新娘，以960万元价格，买下永和一间房子，但缴了200万签约金后，才得知买到凶宅，要求屋主退还价金并求偿违约金，双方对簿公堂，法官调查，这间房子曾经有人轻生，其中一任屋主把房子分割成两个门牌号码，后来房子遭到法拍，林姓跟黄姓投资客买下其中一户，虽然两人都说，命案发生在隔壁户，并非准新娘买的这一户，但是法官认为命案当下同属一个物理空间，必须赔偿准新娘60万元违约金。

记者杨致中：「新北市一名准新娘，买房子准备来当新房，但是缴了签约金之后才发现，房子是一分为二的凶宅。」

爆发凶宅纠纷的大楼，位在新北市永和闹区，交通相当便利，凶宅前身是一间宾馆，2003年发生烧炭事件，2013年当时的屋主，将凶宅分割两个门牌号码，再转手后，房屋遭到法拍，林姓跟黄姓投资客，买下六楼之一，2018年，吴姓准新娘以960万元购得，但后来才发现是凶宅，提告胜诉。

律师温令行：「你在买的时候虽然在你的这一手期间，没有发生过意外非自然身故的状况，但是只要你知道以前这个房子，曾经有发生过状况，那就会符合到现在内政部，可能认定的凶宅的定义了。」

开庭持，吴姓准新娘供称，缴款两百万后，从邻居口中得知凶宅，请求返还价金、赔偿违约金，两名投资客则辩称，凶宅是6楼，并非六楼之一，当初买房子，也只有听说七楼是凶宅，不知道这里发生命案。

但法官传唤曾经帮投资客卖房的仲介，他供称曾经提醒两人，要诚实告知，法官也因此认定投资客隐匿重大讯息，已经违约，必须赔偿准新娘60万。

律师温令行：「你知道以前这两户是一户嘛，那你也知道这两户曾经是一户，而且里面曾经有发过非自然身故，那你怎么可以不告诉人家呢，来当作这个判决的判断基础，认为既然曾经发生过那就是凶宅了。」

法官认为，房子是一住就是几十年，凶宅势必影响购买意愿，认定命案当下，两个门牌在同一个物理空间，分割后还是算凶宅，律师也解释，不少凶宅透过层层转售洗白，如果是两户打通，发生命案，事后分开转售，也可能被认定为凶宅，买屋卖屋不得不小心。