为什么网上都在说房价要降，但是刚需买房的，看著房价还是一直在涨？
你想买的房，别人也想买，需求变多于是价格涨；不想买的房，大家也都不买，于是价格跌
总体而言，涨和跌是同步的，房地产行业进入存量时代，大多是置换改善型需求，就都卖旧换新，人才流入一个地区带来购房需求的同时，必然导致一个地区人口流出增加房屋供给，于是二手房交易就成了零和游戏。所以整体来看并没有上涨，但是你想买的并不是所有的房，而是大家都趋之若鹜，价格不断上涨的「好房」。
于是你会产生了一种感觉：明明房价没怎么涨，甚至很多城市的人都在说房价下跌，但你看的那套却一直在涨
手机用旧了跌价，正常。
车子拿到手就跌价，正常。
那房子住旧了跌价，不也应该正常？
刚需有钱挑个合适的就买，不跌你还不是租房子住，租房不要钱？
孩子上学等学位，过两年你知道跌，难不成孩子过两年再上小学？
真刚需别想太多，根据手里的钱买，尽量避开自己城市的老城区。
坐标无锡，我最近几个月一直在看房，可以留意一就会发现，应该是新房在涨，但二手房在降。
因为愚蠢到认为房价会腰斩的人都想著买房 所以房价不会跌
过去房地产是有周期的，一般是五、六年。08年到14年这个周期，在12年已经是顶了，然后是高位横盘，14年才看到很大的调整。主要是政策有待观察，当政策明确是改革，那房价就下降。15年以后政策基本上从改革转变为保增长，出现了首付贷的利好和棚改货币化安置，为楼市注入了新动能，新的周期开始了。15年到现在这个周期，楼市在18年见顶，又是高位横盘。房地产的未来趋势还要看政策的走向，如果是改革房价就会下降，强调稳定是高位横盘，信贷宽松就会大涨。20年下半年或者21年初很可能看调整。我个人认为房地产再搞起来的可能是有的。但是这需要央行放出大量的流动性。现在跟08年或者14年不同，房地产再搞起来的空间小得多。因为老百姓没钱了，更多的靠炒能维持住吗？这值得怀疑。如果给房地产提供新的钱，要很大剂量才能启动楼市，坏的影响马上就来。债务重压和通胀高起脆弱的经济能承受得了吗？那是政府要考虑的。
刚需一般还是在看新房居多吧。
新房确实价格在涨，但很多低端的二手房其实在悄悄的降。
建议你可以去某绿色租房网站查一查数据。
二手房挂牌量是一直在提升的，价格却横盘小跌。
你想想？
你新盘在涨，到时候过几年变成二手房，价格一直在跌。
那你卖的时候什么心情。
但又能怎么办呢？你是刚需，没有任何办法。镰刀砍在你头上了。
网上说房价要降跟刚需买房价格一直在涨。
没有任何矛盾。
网上的人连套房都没有，自己都没去市场上看一看，光凭个嘴巴就能下判断？
涨价的有，降价的有。都要以实地踩盘，实际成交为准。
举例：东部某沿海城市，
去年主城区房价3万，3套房，郊区房价1万，2套房，均价2.2万；
今年主城区房价4万，1套房，郊区房价1.5万，4套房，均价2万；
结论：房价降了10%。
看房买房的说，房价涨了。
不买房的人说，房价跌了。
看在哪里了，现在的中国房价不能笼统的表达，必须分地域，同一个城市也有降有升。不再是整体普降普升了。
刚需希望它降下来，可以买的起。
可以和开发商谈判啊！是可以谈下来的
对，自媒体宣传和事实不符。
涨是要看哪里涨，降是看哪里降，买房不看地段不看配套，房子盖的好没卵用，一般来说市区洋房都会涨，偏远的高层不好说，很有可能会降低
因为期望不同吧 同个城市不同地区差异挺大的
你看好涨就倾家荡产去买呀？犹豫什么？
房子应该会涨，
要是刷刷降，银行就哇哇哭了，都不愿还贷款了，平稳上涨
一直看网上说房价要崩，结果等到疫情这个黑天鹅反而涨价，我是等不了了，今年已上车。
新房涨，旧楼跌。没办法，地方政府需要资金，地价太高，新房自然贵
因为有能力买房的觉得房价还不够高。
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