你想買的房,別人也想買,需求變多於是價格漲;不想買的房,大家也都不買,於是價格跌

總體而言,漲和跌是同步的,房地產行業進入存量時代,大多是置換改善型需求,就都賣舊換新,人才流入一個地區帶來購房需求的同時,必然導致一個地區人口流出增加房屋供給,於是二手房交易就成了零和遊戲。所以整體來看並沒有上漲,但是你想買的並不是所有的房,而是大家都趨之若鶩,價格不斷上漲的「好房」。

於是你會產生了一種感覺:明明房價沒怎麼漲,甚至很多城市的人都在說房價下跌,但你看的那套卻一直在漲


手機用舊了跌價,正常。

車子拿到手就跌價,正常。

那房子住舊了跌價,不也應該正常?

剛需有錢挑個合適的就買,不跌你還不是租房子住,租房不要錢?

孩子上學等學位,過兩年你知道跌,難不成孩子過兩年再上小學?

真剛需別想太多,根據手裡的錢買,盡量避開自己城市的老城區。


坐標無錫,我最近幾個月一直在看房,可以留意一就會發現,應該是新房在漲,但二手房在降。


因為愚蠢到認為房價會腰斬的人都想著買房 所以房價不會跌


過去房地產是有周期的,一般是五、六年。08年到14年這個週期,在12年已經是頂了,然後是高位橫盤,14年纔看到很大的調整。主要是政策有待觀察,當政策明確是改革,那房價就下降。15年以後政策基本上從改革轉變為保增長,出現了首付貸的利好和棚改貨幣化安置,為樓市注入了新動能,新的週期開始了。15年到現在這個週期,樓市在18年見頂,又是高位橫盤。房地產的未來趨勢還要看政策的走向,如果是改革房價就會下降,強調穩定是高位橫盤,信貸寬鬆就會大漲。20年下半年或者21年初很可能看調整。我個人認為房地產再搞起來的可能是有的。但是這需要央行放出大量的流動性。現在跟08年或者14年不同,房地產再搞起來的空間小得多。因為老百姓沒錢了,更多的靠炒能維持住嗎?這值得懷疑。如果給房地產提供新的錢,要很大劑量才能啟動樓市,壞的影響馬上就來。債務重壓和通脹高起脆弱的經濟能承受得了嗎?那是政府要考慮的。


剛需一般還是在看新房居多吧。

新房確實價格在漲,但很多低端的二手房其實在悄悄的降。

建議你可以去某綠色租房網站查一查數據。

二手房掛牌量是一直在提升的,價格卻橫盤小跌。

你想想?

你新盤在漲,到時候過幾年變成二手房,價格一直在跌。

那你賣的時候什麼心情。

但又能怎麼辦呢?你是剛需,沒有任何辦法。鐮刀砍在你頭上了。


網上說房價要降跟剛需買房價格一直在漲。

沒有任何矛盾。

網上的人連套房都沒有,自己都沒去市場上看一看,光憑個嘴巴就能下判斷?

漲價的有,降價的有。都要以實地踩盤,實際成交為準。


舉例:東部某沿海城市,

去年主城區房價3萬,3套房,郊區房價1萬,2套房,均價2.2萬;

今年主城區房價4萬,1套房,郊區房價1.5萬,4套房,均價2萬;

結論:房價降了10%。

看房買房的說,房價漲了。

不買房的人說,房價跌了。


看在哪裡了,現在的中國房價不能籠統的表達,必須分地域,同一個城市也有降有升。不再是整體普降普升了。


剛需希望它降下來,可以買的起。


可以和開發商談判啊!是可以談下來的


對,自媒體宣傳和事實不符。


漲是要看哪裡漲,降是看哪裡降,買房不看地段不看配套,房子蓋的好沒卵用,一般來說市區洋房都會漲,偏遠的高層不好說,很有可能會降低


因為期望不同吧 同個城市不同地區差異挺大的


你看好漲就傾家蕩產去買呀?猶豫什麼?


房子應該會漲,


要是刷刷降,銀行就哇哇哭了,都不願還貸款了,平穩上漲


一直看網上說房價要崩,結果等到疫情這個黑天鵝反而漲價,我是等不了了,今年已上車。


新房漲,舊樓跌。沒辦法,地方政府需要資金,地價太高,新房自然貴


因為有能力買房的覺得房價還不夠高。


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