改善型住房，目前有两个选择总价相同。A，"小高层"二楼(共18层)，170平，一个单元两梯两户，公摊19，前方为9层洋房，楼间距40米。

B，高层5或6楼(共33层)，167平，共两个单元两梯两户，公摊25，前楼10层，前方下沉广场，楼间距90米，后方靠路。

北方，小区距离海边较近，其余条件基本一致，户型图如下，图一小高，图二高层。请教一下大家意见，多谢老板们。

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从楼层来说，二楼有点低了，5-6楼合适些。不管小高层还是高层，对你来说区别不大。

另外一个就是户型结构。手机看不清，明天有时间了用电脑帮你看看

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建议：选高层！

小高：2/18层，170平（净151，公摊19），一个单元两梯两户，前楼9层，楼间距40米。

高层：5/33层，167平（净142，公摊25），两个单元两梯两户，前楼10层，楼间距90米，前方下沉广场，后方靠路。

得房率，小高优，相差9平米

楼层高度，高层优，2层肯定被前后建筑物遮挡，且小区的树木也会长到阳台甚至更高；污水排放隐患也是其中之一

户型，高层优，小高户型中入户穿过餐厅才到客厅的设计有点不符合使用习惯，高层的入户位置在小高一个卫生间的位置，其实这么算来没有少掉的面积不算什么太大的损失。这个面积的房子，有主、客两个卫生间足够了。

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高层，户型也不错

二楼太低了，潮湿问题

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