买了高层1楼采光很不好,怎样从后悔的痛苦中解脱?

简要说下大概,楼主今年31岁,头昏脑热花了60W买了个高层1楼(楼主东北5线城市公务员,年收入5W+),现在装修装到一半,陷入深深后悔中,每每凌晨惊醒无法入睡,很想从这种状态走出来。

本来楼主想买另一个房子,虽然是18层的2楼(别的楼层被选完了),但是南侧是公园,采光很好,唯一就是返水的问题,楼主也接受了,结果和媳妇准备去交钱了,售楼处推荐了同小区另一个区的房子,虽然叫1楼,但其实是2楼,在斜坡上,从南面看就是1楼了。这个房子所在的区的环境是当地最好的(那个2楼的区环境一般),房子格局楼主也比较喜欢,价格还比之前那2楼便宜10%,虽然南侧有32层高楼,但是楼主秋天看房时觉得屋里光度能接受,头一热就买了,付了20W首付,公积金贷款40万,一切手续都很顺利,而且直到网签前楼主都没有换成之前2楼房子的想法。

十一过后开始装修,装著装著就来到冬天了,结果楼主发现冬天光基本照不到屋子,就开始越想越憋屈,越想越后悔。后来我很明确我不该选这套房子,这套房子是便宜、小区好、格局好,但是这个房子毛坯5年没有卖出去了。(虽然楼上都卖光了),别人都不选他选那个18层楼(18层是19年新盖的,我买这个15年盖的),就说明这些优点都敌不过采光一个优点,再说冬天东北冰天雪地的,有啥小区环境啊……唉,其实原来我是最看重采光的,不然根本不会考虑那个2楼,结果买的时候稀里糊涂就被小区环境吸引了,虽然那个2楼有一个北卧室被屋檐挡住2/5,但是南侧不挡光啊,唉…

房子首付和装修的钱基本是我爸妈给拿的,30W,想想父母辛辛苦苦攒的钱,被我草率的一个决定给糟蹋了,真内疚啊,后续还有40W的贷款,算上利息60W,共90W就随随便便投到一个可能砸手里的房子,真难受。其实楼主也想过这个事最坏的结果,就是赔钱卖呗,75W的房子,55W总该有人要吧?要是这个数都没人要,楼主就租出去算了,不管怎么说还有离著初高中近这么个好处。主要是我实在接受不了我2岁的儿子在冬天没有阳光的房子里成长,是,现在接受不了,买房时早干啥了,骂我吧。

有人说,人生大的选择没有几次,工作是一次,结婚是一次,在房价高企的时代,买房应该也算一次。奉劝大家擦亮双眼,买房子时多找几个亲戚朋友陪著,请客吃饭呗,绝对降低你头脑发热的几率。也希望心态好的朋友可以劝劝楼主,怎么走出来。


就18层的高层而言,如果说1楼不带院,那么最难卖的楼层分别是1、2、4、18

因为1楼的采光、私密性都不是很好,但是便宜啊

你当时买的时候,如果同样的1楼和10楼一个价格,你会买1楼吗?肯定不会,10楼应该会比1楼贵1000左右(根据城市不同),当然,从你的表述来看,当时你应该是让开发商售楼小姐给忽悠了,因为开发商的销控手法,肯定是先把不好的卖了,然后好楼层涨价。

解决办法有两种,第一是通过室内设计来改善1楼的诟病

1、在装修的时候,增加内部采光问题。比如地面砖的颜色,收纳空间的利用,灯具照明的选择以及镜子的运用。

2、一定要安装地暖(这样更加暖和)而且会防止反潮。

3、私密性的处理,1楼和2梯4户有消防连廊的差不多,特别是夏天,所以一定在不影响采光的情况做好软装。

4、当然,如果和物业公司有关系,看看有没有可以扩一个院子私用的可能性。

第二,自我心理调整

1、价格,的的确确比其他楼层要低一些

2、逃生,这件事我希望永远不会发生,但是,如果有一天真的出现自然灾难,一楼的生存率肯定是最大的,人活著啥都有不是?

3、后期出售,其实1楼在市面上还是很受欢迎的,因为现在城市2-3胎,越来越多的老人在照看孩子,他们住惯了一楼。当然,价格不要太离谱。

综上,祝开心!


因为小区二楼好几家反水了,特意来更新一下,买一楼虽然是个不理想的方案,但是很多楼层都有他的烦恼,有一家二楼因为反水,把下水道堵死了(没住人),三楼又反水了,正在和物业闹,还有一些腰线层,窗户特别小,也是天天说后悔。天底下哪有真正的称心如意?把日子过好,住哪都香!

~~~~~~~~~~~~~~~~~

不请自来,一直住高层,为了孩子上学方便,去年搬到一套一楼的房子里去,光照不好,私密性差,开窗户有噪音。但是住得还算可以,装个新风,人在家的时候关窗,拉上纱帘。解决了噪音和窥视。

好处有,家里放台大大的跑步机,孩子们蹦来蹦去,不用担心吵著楼下,被春来秋去的风景包围。

最大的好处是,没有装修的时候就老有人想租这套房子,有想开小儿推拿的,便利店的,菜鸟驿站的……等孩子上完学了,租出去应该不会比楼上便宜。没想著卖,也许将来自己拿它做个副业呢。

上图证(朝南的两个房间,前面有高楼,每天日照时间短,但是光线还是可以,朝北无任何遮挡,就是总是凉飕飕的,大夏天也如此。)


房子买都买了,现在要么换,要么设计改造,尽量提高采光效果。

一、改善采光

一楼的采光不好,不仅与前面的建筑物遮挡有关,也与窗外的绿化植被有关:

这样遮挡的严严实实,想让光透进来也是太为难光了……怎么办?跟物业商量商量砍掉点吧,起码把上面的叶子修一修,让阳光漏点进来。

全部砍光不太现实,毕竟小区要绿化……既然这样,那咱就在装修改造上下手吧!

1、阳台客厅相融合

越是采光不好的房子,越是要减少空间之间的阻隔,让光线更好的在室内穿透。阳台是采光的重点区域,独采光不如众采光,打通吧!

将阳台与客厅之间的非承重墙打通,提高整体客餐厅的采光,也可以提高客厅的使用面积;当然阳台也可以有其它功能↓↓↓
△阳台收纳
△阳台洗衣区

现在大多房型的阳台都是非承重墙,可以打通;但,如果你家不是,那么可以将阳台门拆卸,半打通也可。

《春华秋实》这个案例,位于一楼,为了增强采光,我们将非承重墙打掉,扩大了阳台与卧室之间的门洞。

2、减少室内非承重墙

阳台客厅之间的墙可打通,室内的墙当然也可以打通,比如设计开放式家居。

①开放式厨房

打通非承重墙,可以提高整体家居的通透度,提升采光。合适的开放式设计,可以有效提高家居采光,但设计之前,一定要确定墙体是否为非承重墙,并且要与物业报备哦。

3 玻璃材质

总有一些地方,隔断不可或缺,那么我们可以考虑用玻璃材质代替!

《恰·意》的原始户型中,玄关处有一堵墙,是为了保护室内隐私,但同时也影响了玄关采光,设计师便将实墙改为长虹玻璃隔断,隐私采光都有了。

建议:

△长虹玻璃隔断
△长虹玻璃隔断
△磨砂玻璃隔断
△透明玻璃隔断
△玻璃砖隔断

长虹玻璃、磨砂玻璃、透明玻璃、玻璃砖,作为隔断使用,都可以提高室内的采光。

4 室内窗

如果要提高采光,又要空间分区,又不想抛弃隔音,那么室内窗考虑一下!

室内窗设计注意:

①窗户面积建议在整堵墙的1/3-2/3之间,过多会影响隔音。

②只有非承重墙可砸。

5 采光缝

对于一些不适合砸太多墙的空间,如卫生间,那么我们可以因地制宜,选择采光缝设计。

在非承重墙上开槽,安装玻璃即可。

更多设计参考↓↓↓

考虑隐私性,卫浴间、卧室这样设计,建议用透光不透明材质,如长虹玻璃、磨砂玻璃、玻璃砖。

6 扩大门洞

提高采光,也就是提高采光面,对于部分区域,扩大门洞也是个好方法。

△设计前
△设计后

将门洞处多余的非承重墙砸掉,扩大门洞,提高采光,通行也更方便。

这个门洞够不够大,不够大的话...还可以↓↓↓

不过这样设计,室内隔音效果会相对减弱,用在卧室设计上,适合居住人口不多的家庭。

7 利用反光材质

既然没有光,那么好的反光材质也可以提高采光。

①镜子

在室内设计合适的镜子,不仅可以提高采光,还可以显大!

②亮光砖

③金属工艺制品

改善采光,一个细节咱也不放过!

8 浅色系配色

采光不好,家里昏暗,如果再选深色系配色,无疑雪上加霜,建议选择浅色系。

9 灯光设计

自然光源不够,那人工光源来凑;采光不好的房子,灯光一定要做好。

建议各种灯光组合使用!具体灯光设计,可参考文章:全屋灯光这样做太赞了!(灯光设计攻略)

二、潮湿问题

一楼确实很接地气,但是很多时候,这个地气99%的可能是「潮气」,让你家变得又潮又湿,若严重可能地上一层水……

如何解决潮湿问题?

1、全屋地面刷防水+地砖

全屋刷防水,是避免潮湿的最有效方式,这样地下的水就返不上来了。

2、避免铺木地板、做榻榻米/地台

不管是木地板还是榻榻米地台,都是属于板材,若潮湿严重,会受到水汽侵蚀影响使用寿命。

至于柜体,若需要现场打造或定制,可以通过垫高柜体的方式来避免潮湿。

3、避免使用墙纸墙布

也是由于潮气上涌,不建议一楼使用墙纸墙布,会因为潮湿发霉翘起,选择乳胶漆就行。

4、铺地暖

地暖可以从下面往上散发热量,蒸发潮湿水汽保持室内干燥。

三、噪音问题

一楼的墙外,就是人来人往的小区道路,上下班的人流,上下学的孩子,吵闹噪音避免不了,除非你家在小区的边边角角,周围没人经过……

那噪音怎么解决呢?

1、隔音门窗+双层/三层玻璃

断桥铝的窗户虽然贵一点,但是隔音效果不是随便说说的。

在安装窗户的时候,也要注意一下开窗方式,不同的开窗方式隔音效果也是不同的,一般来说,平开窗的隔音会比推拉窗好一些:

2、隔音窗帘

窗帘不仅能遮光,也有隔音吸音的作用,不过要注意窗帘布料的选购问题,也有专门的隔音窗帘:

更多装修知识可关注公众号:合肥飞墨设计(ID : feimoshejihf)

更多案例可参考:三百套装修案例

装修设计咨询可加微信:feimo3625

END.

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大城市阳光太贵啊,买房肯定都想买个采光好的房子。其实也不是所有采光不好的房子都不值得购买,通过后天改善,还是能救回来一部分的。这里有一些关于改善采光的建议,题主可以参考一下~

1.关于采光

先来说说买房子时如何判断采光好不好吧!

  • 房子朝向:坐北朝南,朝南边的房子采光会好点。
  • 楼间距:楼间距比较大,且房子前方没有建筑物遮挡的情况下,采光不会太差。
  • 楼层:楼层越高,受光照时间越长。
  • 房屋进深和面宽:进深越大,光线越少,采光越差;面宽越宽,采光越好。

2.补救措施

了解了采光之后,直接进入主题,改善房子采光,就从下面这几个方面著手。

①拆墙借光

古代有「凿壁偷光」,我们有「拆墙借光」,意思差不多。就是拆掉空间里可以拆除的【非承重墙】,没有多余的墙体阻挡,光线自然可以更充分的进入室内。不仅采光变好了,室内空间也更加宽阔。

下面这是深零做过的一个案例,这个房屋面积83㎡,厨房在入户门一侧,封闭式,只有一个对外的很小的窗户,采光不是很好。

我们将厨房的非承重墙拆掉,设计出开放式厨房,增加了岛台和餐桌,也将阳台的多余墙体拆掉,设计成休闲阳台,扩大客厅面积,让光线充分进入室内。阳台与客厅、餐厅、厨房形成LDK一体式设计,帮助改善采光,还改善了因为空间小而活动不便的问题。

②引入自然光

拆墙之后,进一步改善室内光线的方法,就是设计室内窗。有些非常狭长、或单面采光的户型中,会出现室内光线弱、空气流动性差的情况,做上室内窗,能够一定程度改善优化采光和通风问题,空间变明亮,通透性提升,还有放大空间的既视感。

一般室内窗有真窗户假窗户之分。真窗户,即和我们常见的窗户一样,是可以打开的,甚至不装玻璃也是可以的,更有利于通风采光,不过比较隐私的空间还是建议装上玻璃。

假窗户,即用玻璃将窗户完全封死,不能打开,这种室内窗只能增加采光,不能改善通风。

想保护隐私的话,使用长虹玻璃,不影响采光的同时还能隔绝视线!

③扩大门洞

门洞太小太窄也会影响光线的进入,在保证原房屋结构的基础下,可以采用扩大门洞的方式来改善采光。扩大门洞也只能在非承重墙上施工,其他墙千万不能动哦!

④善用透光、反光材质

在不得不使拥隔断的情况下,可以多选择玻璃等透光性能好的材质,不影响采光还非常美观。

考虑到隐私问题,玻璃的材质可选择压花玻璃,比如:磨砂玻璃、长虹玻璃、玻璃砖等。

空间中加入镜子,有折射光线的效果,还能起到放大空间的作用。

⑤整体色调以浅色为主

对于无法调整空间配比、或无法拆墙的房屋来说,可以从房子内部装饰著手。首先整体色调应以浅色或暖色为主,这两种色系更能提高空间亮度。

家具风格也是如此,以浅色系、亮色系为主,例如白色、灰色、米色等。对室内的亮度都会有提升效果。另外,选择低矮家具也能帮助提升采光条件,上半部分无多余家具遮挡,可使光线进入更充分。

⑥灯光设计

除了房屋整体色调外,灯光的设计也需合理,不然是自然光不足时,很容易产生光源死角。

从布局上看,灯光设计可分为:

  • 基础照明:即主灯,为整个空间提供光源。
  • 重点照明:相当于局部照明,对一些重点的区域进行照明,避免光线死角。
  • 装饰照明:烘托室内的整体氛围。

买灯具前,你需要先了解一些专业术语。这里拿色温举例子。

色温分为以下对应数值:

  • 冷色光:5500K-7000K,接近自然光
  • 中性色光:4200K-4500K,光线柔和
  • 暖色光:2700K-3300K,温暖舒适

每个空间的需求不同,所使用灯光的色温也不同。例如卧室、客厅、厨房等区域,可选择4000K左右的灯具,或让人更放松。书房、卫生间建议选择3000K左右的灯具,更容易集中注意力。选择适合的灯具,对室内光线也有一定的帮助。

关于采光的解决办法我们说了不少了,希望你可以改善自己家的采光环境,拥有一个亮堂堂的家!

PS:部分图片来源于网路,如有侵权,请联系删除!

更多作品,点击这里——合肥深零设计

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大城市阳光太贵啊,买房肯定都想买个采光好的房子。其实也不是所有采光不好的房子都不值得购买,通过后天改善,还是能救回来一部分的。这里有一些关于改善采光的建议,题主可以参考一下~

1.关于采光

先来说说买房子时如何判断采光好不好吧!

  • 房子朝向:坐北朝南,朝南边的房子采光会好点。
  • 楼间距:楼间距比较大,且房子前方没有建筑物遮挡的情况下,采光不会太差。
  • 楼层:楼层越高,受光照时间越长。
  • 房屋进深和面宽:进深越大,光线越少,采光越差;面宽越宽,采光越好。

2.补救措施

了解了采光之后,直接进入主题,改善房子采光,就从下面这几个方面著手。

①拆墙借光

古代有「凿壁偷光」,我们有「拆墙借光」,意思差不多。就是拆掉空间里可以拆除的【非承重墙】,没有多余的墙体阻挡,光线自然可以更充分的进入室内。不仅采光变好了,室内空间也更加宽阔。

下面这是深零做过的一个案例,这个房屋面积83㎡,厨房在入户门一侧,封闭式,只有一个对外的很小的窗户,采光不是很好。

我们将厨房的非承重墙拆掉,设计出开放式厨房,增加了岛台和餐桌,也将阳台的多余墙体拆掉,设计成休闲阳台,扩大客厅面积,让光线充分进入室内。阳台与客厅、餐厅、厨房形成LDK一体式设计,帮助改善采光,还改善了因为空间小而活动不便的问题。

②引入自然光

拆墙之后,进一步改善室内光线的方法,就是设计室内窗。有些非常狭长、或单面采光的户型中,会出现室内光线弱、空气流动性差的情况,做上室内窗,能够一定程度改善优化采光和通风问题,空间变明亮,通透性提升,还有放大空间的既视感。

一般室内窗有真窗户假窗户之分。真窗户,即和我们常见的窗户一样,是可以打开的,甚至不装玻璃也是可以的,更有利于通风采光,不过比较隐私的空间还是建议装上玻璃。

假窗户,即用玻璃将窗户完全封死,不能打开,这种室内窗只能增加采光,不能改善通风。

想保护隐私的话,使用长虹玻璃,不影响采光的同时还能隔绝视线!

③扩大门洞

门洞太小太窄也会影响光线的进入,在保证原房屋结构的基础下,可以采用扩大门洞的方式来改善采光。扩大门洞也只能在非承重墙上施工,其他墙千万不能动哦!

④善用透光、反光材质

在不得不使拥隔断的情况下,可以多选择玻璃等透光性能好的材质,不影响采光还非常美观。

考虑到隐私问题,玻璃的材质可选择压花玻璃,比如:磨砂玻璃、长虹玻璃、玻璃砖等。

空间中加入镜子,有折射光线的效果,还能起到放大空间的作用。

⑤整体色调以浅色为主

对于无法调整空间配比、或无法拆墙的房屋来说,可以从房子内部装饰著手。首先整体色调应以浅色或暖色为主,这两种色系更能提高空间亮度。

家具风格也是如此,以浅色系、亮色系为主,例如白色、灰色、米色等。对室内的亮度都会有提升效果。另外,选择低矮家具也能帮助提升采光条件,上半部分无多余家具遮挡,可使光线进入更充分。

⑥灯光设计

除了房屋整体色调外,灯光的设计也需合理,不然是自然光不足时,很容易产生光源死角。

从布局上看,灯光设计可分为:

  • 基础照明:即主灯,为整个空间提供光源。
  • 重点照明:相当于局部照明,对一些重点的区域进行照明,避免光线死角。
  • 装饰照明:烘托室内的整体氛围。

买灯具前,你需要先了解一些专业术语。这里拿色温举例子。

色温分为以下对应数值:

  • 冷色光:5500K-7000K,接近自然光
  • 中性色光:4200K-4500K,光线柔和
  • 暖色光:2700K-3300K,温暖舒适

每个空间的需求不同,所使用灯光的色温也不同。例如卧室、客厅、厨房等区域,可选择4000K左右的灯具,或让人更放松。书房、卫生间建议选择3000K左右的灯具,更容易集中注意力。选择适合的灯具,对室内光线也有一定的帮助。

关于采光的解决办法我们说了不少了,希望你可以改善自己家的采光环境,拥有一个亮堂堂的家!

PS:部分图片来源于网路,如有侵权,请联系删除!

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房子既然已经买了,后悔也没有什么用,如果实在想不过,那该卖就卖了。

不想卖的话,就调整一下自己的心态,出门放松一下。

你可以多想想这套房子的好处,比如出行方便,价格便宜,小区很好,还是学区房,这套房子保值能力还是有的。

如果不卖的话,就要想办法改善采光。

首先看一下窗外有没有绿植遮挡采光,有的话,就找物业协商看能否移栽或移除,不能移栽/移除的,也要让物业定期修剪,尽量减少其对采光的影响。

解决了外部之后,再来从内部解决房屋的采光。

一、想办法引入更多的自然光

1、尽量减少室内的非承重墙体

在不动承重墙的前提下,能打的墙都打掉,比如客厅和餐厅、书房、阳台之间,卧室和衣帽间之间,让光线不受阻碍,注意动静分区。

2、将公共区域变为开放式格局

将墙体打掉后,开放式格局能最大化引入光线,巧妙利用软隔断也可以自然分区。

开放式LDK设计

厨房和餐厅用岛台或吧台,客厅和餐厅之间用不同的墙面色或地毯,客厅和阳台之间用木地板和地砖区分。

开放式格局,最大程度改善采光问题

3、使用玻璃、半墙隔断

流行的隔断中,玻璃和半墙是不影响光线的两种方式。主卧和衣帽间、卫生间干区和湿区、客厅和书房之间都可以用玻璃隔断,玄关和客餐厅间可以用半墙隔断。

其实,玻璃隔断和半墙隔断结合起来,在半墙上面装上玻璃,用玻璃砖代替玻璃,也不会影响室内采光哦!

4、给暗室「开」扇窗

像下面这个开发商户型中,卧室就是一个典型的暗室,白天室内都是黑漆漆的,严重影响室内采光。

在暗室开扇窗,瞬间能摆脱白天开灯的窘境,在增加室内采光的同时,还能增加空间之间的交流与互动。

5、扩大室内的门洞,增加采光

宽大门洞+黑框玻璃推拉门是这两年的网红款,常用在厨房和餐厅之间,打造一个半开放式厨房。门洞高还能让室内空间更显开阔,无形拉高层高。

扩大室内门洞,改善家中采光

6、不压缩室内层高

层高对室内采光影响非常大,层高太低就会非常压抑。中央空调、新风系统会减少自然光的进入。如果你的层高不足2.7米且采光不好,尽量别安装这些。

7、尽可能减少空间家具的摆放

家具太多会出现空间光线死角,阴影区过多就会影响采光。所以不要用家具把房间塞的太满,特别是公共区域和窗台,不要放太多东西。

8、选用低矮家具

高大的家具会阻挡光线,尤其是客厅空间,所以在沙发、茶几、边柜等等家具的选择上,尽可能选择低矮、细腿款,让光线能够充分进入室内。

二、想办法反射光线

1、家居风格以浅色系为主

颜色越浅,对光的反射系数就越高,深色则会吸收光线,最典型的就是日式住宅,住宅面积小、采光一般,于是用浅原木色+白色的搭配。

另外,保证墙面尽量光滑,凹凸不平也会减少光的漫反射。

2、通透感的家具,也会改善采光

玻璃材质、抛光饰面、有光泽感的金属材质,可以让光线反射过去,让家中的小角落摆脱黑暗。

3、利用镜子

镜子拥有反射效果,可以自带「放大」属性,而且,视线在镜面作用下会被延伸,提高室内采光。

三、人工补光

1、给室内增加光源

人工补光说白了就是增加室内的光源,多组光源的照明效果肯定是强於单组光源的。

在天花板四周搭配射灯或灯带,让光线打在墙面上,更均匀、明亮,再增加几盏落地灯、壁灯、台灯,来减少照明死角。

综上。


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