買了高層1樓採光很不好,怎樣從後悔的痛苦中解脫?

簡要說下大概,樓主今年31歲,頭昏腦熱花了60W買了個高層1樓(樓主東北5線城市公務員,年收入5W+),現在裝修裝到一半,陷入深深後悔中,每每凌晨驚醒無法入睡,很想從這種狀態走出來。

本來樓主想買另一個房子,雖然是18層的2樓(別的樓層被選完了),但是南側是公園,採光很好,唯一就是返水的問題,樓主也接受了,結果和媳婦準備去交錢了,售樓處推薦了同小區另一個區的房子,雖然叫1樓,但其實是2樓,在斜坡上,從南面看就是1樓了。這個房子所在的區的環境是當地最好的(那個2樓的區環境一般),房子格局樓主也比較喜歡,價格還比之前那2樓便宜10%,雖然南側有32層高樓,但是樓主秋天看房時覺得屋裡光度能接受,頭一熱就買了,付了20W首付,公積金貸款40萬,一切手續都很順利,而且直到網簽前樓主都沒有換成之前2樓房子的想法。

十一過後開始裝修,裝著裝著就來到冬天了,結果樓主發現冬天光基本照不到屋子,就開始越想越憋屈,越想越後悔。後來我很明確我不該選這套房子,這套房子是便宜、小區好、格局好,但是這個房子毛坯5年沒有賣出去了。(雖然樓上都賣光了),別人都不選他選那個18層樓(18層是19年新蓋的,我買這個15年蓋的),就說明這些優點都敵不過採光一個優點,再說冬天東北冰天雪地的,有啥小區環境啊……唉,其實原來我是最看重採光的,不然根本不會考慮那個2樓,結果買的時候稀里糊塗就被小區環境吸引了,雖然那個2樓有一個北臥室被屋檐擋住2/5,但是南側不擋光啊,唉…

房子首付和裝修的錢基本是我爸媽給拿的,30W,想想父母辛辛苦苦攢的錢,被我草率的一個決定給糟蹋了,真內疚啊,後續還有40W的貸款,算上利息60W,共90W就隨隨便便投到一個可能砸手裡的房子,真難受。其實樓主也想過這個事最壞的結果,就是賠錢賣唄,75W的房子,55W總該有人要吧?要是這個數都沒人要,樓主就租出去算了,不管怎麼說還有離著初高中近這麼個好處。主要是我實在接受不了我2歲的兒子在冬天沒有陽光的房子裏成長,是,現在接受不了,買房時早幹啥了,罵我吧。

有人說,人生大的選擇沒有幾次,工作是一次,結婚是一次,在房價高企的時代,買房應該也算一次。奉勸大家擦亮雙眼,買房子時多找幾個親戚朋友陪著,請客喫飯唄,絕對降低你頭腦發熱的幾率。也希望心態好的朋友可以勸勸樓主,怎麼走出來。


就18層的高層而言,如果說1樓不帶院,那麼最難賣的樓層分別是1、2、4、18

因為1樓的採光、私密性都不是很好,但是便宜啊

你當時買的時候,如果同樣的1樓和10樓一個價格,你會買1樓嗎?肯定不會,10樓應該會比1樓貴1000左右(根據城市不同),當然,從你的表述來看,當時你應該是讓開發商售樓小姐給忽悠了,因為開發商的銷控手法,肯定是先把不好的賣了,然後好樓層漲價。

解決辦法有兩種,第一是通過室內設計來改善1樓的詬病

1、在裝修的時候,增加內部採光問題。比如地面磚的顏色,收納空間的利用,燈具照明的選擇以及鏡子的運用。

2、一定要安裝地暖(這樣更加暖和)而且會防止反潮。

3、私密性的處理,1樓和2梯4戶有消防連廊的差不多,特別是夏天,所以一定在不影響採光的情況做好軟裝。

4、當然,如果和物業公司有關係,看看有沒有可以擴一個院子私用的可能性。

第二,自我心理調整

1、價格,的的確確比其他樓層要低一些

2、逃生,這件事我希望永遠不會發生,但是,如果有一天真的出現自然災難,一樓的生存率肯定是最大的,人活著啥都有不是?

3、後期出售,其實1樓在市面上還是很受歡迎的,因為現在城市2-3胎,越來越多的老人在照看孩子,他們住慣了一樓。當然,價格不要太離譜。

綜上,祝開心!


因為小區二樓好幾家反水了,特意來更新一下,買一樓雖然是個不理想的方案,但是很多樓層都有他的煩惱,有一家二樓因為反水,把下水道堵死了(沒住人),三樓又反水了,正在和物業鬧,還有一些腰線層,窗戶特別小,也是天天說後悔。天底下哪有真正的稱心如意?把日子過好,住哪都香!

~~~~~~~~~~~~~~~~~

不請自來,一直住高層,為了孩子上學方便,去年搬到一套一樓的房子裏去,光照不好,私密性差,開窗戶有噪音。但是住得還算可以,裝個新風,人在家的時候關窗,拉上紗簾。解決了噪音和窺視。

好處有,家裡放臺大大的跑步機,孩子們蹦來蹦去,不用擔心吵著樓下,被春來秋去的風景包圍。

最大的好處是,沒有裝修的時候就老有人想租這套房子,有想開小兒推拿的,便利店的,菜鳥驛站的……等孩子上完學了,租出去應該不會比樓上便宜。沒想著賣,也許將來自己拿它做個副業呢。

上圖證(朝南的兩個房間,前面有高樓,每天日照時間短,但是光線還是可以,朝北無任何遮擋,就是總是涼颼颼的,大夏天也如此。)


房子買都買了,現在要麼換,要麼設計改造,盡量提高採光效果。

一、改善採光

一樓的採光不好,不僅與前面的建築物遮擋有關,也與窗外的綠化植被有關:

這樣遮擋的嚴嚴實實,想讓光透進來也是太為難光了……怎麼辦?跟物業商量商量砍掉點吧,起碼把上面的葉子修一修,讓陽光漏點進來。

全部砍光不太現實,畢竟小區要綠化……既然這樣,那咱就在裝修改造上下手吧!

1、陽臺客廳相融合

越是採光不好的房子,越是要減少空間之間的阻隔,讓光線更好的在室內穿透。陽臺是採光的重點區域,獨採光不如眾採光,打通吧!

將陽臺與客廳之間的非承重牆打通,提高整體客餐廳的採光,也可以提高客廳的使用面積;當然陽臺也可以有其它功能↓↓↓
△陽臺收納
△陽臺洗衣區

現在大多房型的陽臺都是非承重牆,可以打通;但,如果你家不是,那麼可以將陽臺門拆卸,半打通也可。

《春華秋實》這個案例,位於一樓,為了增強採光,我們將非承重牆打掉,擴大了陽臺與臥室之間的門洞。

2、減少室內非承重牆

陽臺客廳之間的牆可打通,室內的牆當然也可以打通,比如設計開放式家居。

①開放式廚房

打通非承重牆,可以提高整體家居的通透度,提升採光。合適的開放式設計,可以有效提高家居採光,但設計之前,一定要確定牆體是否為非承重牆,並且要與物業報備哦。

3 玻璃材質

總有一些地方,隔斷不可或缺,那麼我們可以考慮用玻璃材質代替!

《恰·意》的原始戶型中,玄關處有一堵牆,是為了保護室內隱私,但同時也影響了玄關採光,設計師便將實牆改為長虹玻璃隔斷,隱私採光都有了。

建議:

△長虹玻璃隔斷
△長虹玻璃隔斷
△磨砂玻璃隔斷
△透明玻璃隔斷
△玻璃磚隔斷

長虹玻璃、磨砂玻璃、透明玻璃、玻璃磚,作為隔斷使用,都可以提高室內的採光。

4 室內窗

如果要提高採光,又要空間分區,又不想拋棄隔音,那麼室內窗考慮一下!

室內窗設計注意:

①窗戶面積建議在整堵牆的1/3-2/3之間,過多會影響隔音。

②只有非承重牆可砸。

5 採光縫

對於一些不適合砸太多牆的空間,如衛生間,那麼我們可以因地制宜,選擇採光縫設計。

在非承重牆上開槽,安裝玻璃即可。

更多設計參考↓↓↓

考慮隱私性,衛浴間、臥室這樣設計,建議用透光不透明材質,如長虹玻璃、磨砂玻璃、玻璃磚。

6 擴大門洞

提高採光,也就是提高採光面,對於部分區域,擴大門洞也是個好方法。

△設計前
△設計後

將門洞處多餘的非承重牆砸掉,擴大門洞,提高採光,通行也更方便。

這個門洞夠不夠大,不夠大的話...還可以↓↓↓

不過這樣設計,室內隔音效果會相對減弱,用在臥室設計上,適合居住人口不多的家庭。

7 利用反光材質

既然沒有光,那麼好的反光材質也可以提高採光。

①鏡子

在室內設計合適的鏡子,不僅可以提高採光,還可以顯大!

②亮光磚

③金屬工藝製品

改善採光,一個細節咱也不放過!

8 淺色系配色

採光不好,家裡昏暗,如果再選深色系配色,無疑雪上加霜,建議選擇淺色系。

9 燈光設計

自然光源不夠,那人工光源來湊;採光不好的房子,燈光一定要做好。

建議各種燈光組合使用!具體燈光設計,可參考文章:全屋燈光這樣做太贊了!(燈光設計攻略)

二、潮濕問題

一樓確實很接地氣,但是很多時候,這個地氣99%的可能是「潮氣」,讓你家變得又潮又濕,若嚴重可能地上一層水……

如何解決潮濕問題?

1、全屋地面刷防水+地磚

全屋刷防水,是避免潮濕的最有效方式,這樣地下的水就返不上來了。

2、避免鋪木地板、做榻榻米/地臺

不管是木地板還是榻榻米地臺,都是屬於板材,若潮濕嚴重,會受到水汽侵蝕影響使用壽命。

至於櫃體,若需要現場打造或定製,可以通過墊高櫃體的方式來避免潮濕。

3、避免使用牆紙牆布

也是由於潮氣上湧,不建議一樓使用牆紙牆布,會因為潮濕發黴翹起,選擇乳膠漆就行。

4、鋪地暖

地暖可以從下面往上散發熱量,蒸發潮濕水汽保持室內乾燥。

三、噪音問題

一樓的牆外,就是人來人往的小區道路,上下班的人流,上下學的孩子,吵鬧噪音避免不了,除非你家在小區的邊邊角角,周圍沒人經過……

那噪音怎麼解決呢?

1、隔音門窗+雙層/三層玻璃

斷橋鋁的窗戶雖然貴一點,但是隔音效果不是隨便說說的。

在安裝窗戶的時候,也要注意一下開窗方式,不同的開窗方式隔音效果也是不同的,一般來說,平開窗的隔音會比推拉窗好一些:

2、隔音窗簾

窗簾不僅能遮光,也有隔音吸音的作用,不過要注意窗簾布料的選購問題,也有專門的隔音窗簾:

更多裝修知識可關注公眾號:合肥飛墨設計(ID : feimoshejihf)

更多案例可參考:三百套裝修案例

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END.

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大城市陽光太貴啊,買房肯定都想買個採光好的房子。其實也不是所有採光不好的房子都不值得購買,通過後天改善,還是能救回來一部分的。這裡有一些關於改善採光的建議,題主可以參考一下~

1.關於採光

先來說說買房子時如何判斷採光好不好吧!

  • 房子朝向:坐北朝南,朝南邊的房子採光會好點。
  • 樓間距:樓間距比較大,且房子前方沒有建築物遮擋的情況下,採光不會太差。
  • 樓層:樓層越高,受光照時間越長。
  • 房屋進深和麪寬:進深越大,光線越少,採光越差;面寬越寬,採光越好。

2.補救措施

瞭解了採光之後,直接進入主題,改善房子採光,就從下面這幾個方面著手。

①拆牆借光

古代有「鑿壁偷光」,我們有「拆牆借光」,意思差不多。就是拆掉空間裏可以拆除的【非承重牆】,沒有多餘的牆體阻擋,光線自然可以更充分的進入室內。不僅採光變好了,室內空間也更加寬闊。

下面這是深零做過的一個案例,這個房屋面積83㎡,廚房在入戶門一側,封閉式,只有一個對外的很小的窗戶,採光不是很好。

我們將廚房的非承重牆拆掉,設計出開放式廚房,增加了島臺和餐桌,也將陽臺的多餘牆體拆掉,設計成休閑陽臺,擴大客廳面積,讓光線充分進入室內。陽臺與客廳、餐廳、廚房形成LDK一體式設計,幫助改善採光,還改善了因為空間小而活動不便的問題。

②引入自然光

拆牆之後,進一步改善室內光線的方法,就是設計室內窗。有些非常狹長、或單面採光的戶型中,會出現室內光線弱、空氣流動性差的情況,做上室內窗,能夠一定程度改善優化採光和通風問題,空間變明亮,通透性提升,還有放大空間的既視感。

一般室內窗有真窗戶假窗戶之分。真窗戶,即和我們常見的窗戶一樣,是可以打開的,甚至不裝玻璃也是可以的,更有利於通風采光,不過比較隱私的空間還是建議裝上玻璃。

假窗戶,即用玻璃將窗戶完全封死,不能打開,這種室內窗只能增加採光,不能改善通風。

想保護隱私的話,使用長虹玻璃,不影響採光的同時還能隔絕視線!

③擴大門洞

門洞太小太窄也會影響光線的進入,在保證原房屋結構的基礎下,可以採用擴大門洞的方式來改善採光。擴大門洞也只能在非承重牆上施工,其他牆千萬不能動哦!

④善用透光、反光材質

在不得不使擁隔斷的情況下,可以多選擇玻璃等透光性能好的材質,不影響採光還非常美觀。

考慮到隱私問題,玻璃的材質可選擇壓花玻璃,比如:磨砂玻璃、長虹玻璃、玻璃磚等。

空間中加入鏡子,有折射光線的效果,還能起到放大空間的作用。

⑤整體色調以淺色為主

對於無法調整空間配比、或無法拆牆的房屋來說,可以從房子內部裝飾著手。首先整體色調應以淺色或暖色為主,這兩種色系更能提高空間亮度。

傢具風格也是如此,以淺色系、亮色係為主,例如白色、灰色、米色等。對室內的亮度都會有提升效果。另外,選擇低矮傢具也能幫助提升採光條件,上半部分無多餘傢具遮擋,可使光線進入更充分。

⑥燈光設計

除了房屋整體色調外,燈光的設計也需合理,不然是自然光不足時,很容易產生光源死角。

從佈局上看,燈光設計可分為:

  • 基礎照明:即主燈,為整個空間提供光源。
  • 重點照明:相當於局部照明,對一些重點的區域進行照明,避免光線死角。
  • 裝飾照明:烘托室內的整體氛圍。

買燈具前,你需要先了解一些專業術語。這裡拿色溫舉例子。

色溫分為以下對應數值:

  • 冷色光:5500K-7000K,接近自然光
  • 中性色光:4200K-4500K,光線柔和
  • 暖色光:2700K-3300K,溫暖舒適

每個空間的需求不同,所使用燈光的色溫也不同。例如臥室、客廳、廚房等區域,可選擇4000K左右的燈具,或讓人更放鬆。書房、衛生間建議選擇3000K左右的燈具,更容易集中注意力。選擇適合的燈具,對室內光線也有一定的幫助。

關於採光的解決辦法我們說了不少了,希望你可以改善自己家的採光環境,擁有一個亮堂堂的家!

PS:部分圖片來源於網路,如有侵權,請聯繫刪除!

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大城市陽光太貴啊,買房肯定都想買個採光好的房子。其實也不是所有採光不好的房子都不值得購買,通過後天改善,還是能救回來一部分的。這裡有一些關於改善採光的建議,題主可以參考一下~

1.關於採光

先來說說買房子時如何判斷採光好不好吧!

  • 房子朝向:坐北朝南,朝南邊的房子採光會好點。
  • 樓間距:樓間距比較大,且房子前方沒有建築物遮擋的情況下,採光不會太差。
  • 樓層:樓層越高,受光照時間越長。
  • 房屋進深和麪寬:進深越大,光線越少,採光越差;面寬越寬,採光越好。

2.補救措施

瞭解了採光之後,直接進入主題,改善房子採光,就從下面這幾個方面著手。

①拆牆借光

古代有「鑿壁偷光」,我們有「拆牆借光」,意思差不多。就是拆掉空間裏可以拆除的【非承重牆】,沒有多餘的牆體阻擋,光線自然可以更充分的進入室內。不僅採光變好了,室內空間也更加寬闊。

下面這是深零做過的一個案例,這個房屋面積83㎡,廚房在入戶門一側,封閉式,只有一個對外的很小的窗戶,採光不是很好。

我們將廚房的非承重牆拆掉,設計出開放式廚房,增加了島臺和餐桌,也將陽臺的多餘牆體拆掉,設計成休閑陽臺,擴大客廳面積,讓光線充分進入室內。陽臺與客廳、餐廳、廚房形成LDK一體式設計,幫助改善採光,還改善了因為空間小而活動不便的問題。

②引入自然光

拆牆之後,進一步改善室內光線的方法,就是設計室內窗。有些非常狹長、或單面採光的戶型中,會出現室內光線弱、空氣流動性差的情況,做上室內窗,能夠一定程度改善優化採光和通風問題,空間變明亮,通透性提升,還有放大空間的既視感。

一般室內窗有真窗戶假窗戶之分。真窗戶,即和我們常見的窗戶一樣,是可以打開的,甚至不裝玻璃也是可以的,更有利於通風采光,不過比較隱私的空間還是建議裝上玻璃。

假窗戶,即用玻璃將窗戶完全封死,不能打開,這種室內窗只能增加採光,不能改善通風。

想保護隱私的話,使用長虹玻璃,不影響採光的同時還能隔絕視線!

③擴大門洞

門洞太小太窄也會影響光線的進入,在保證原房屋結構的基礎下,可以採用擴大門洞的方式來改善採光。擴大門洞也只能在非承重牆上施工,其他牆千萬不能動哦!

④善用透光、反光材質

在不得不使擁隔斷的情況下,可以多選擇玻璃等透光性能好的材質,不影響採光還非常美觀。

考慮到隱私問題,玻璃的材質可選擇壓花玻璃,比如:磨砂玻璃、長虹玻璃、玻璃磚等。

空間中加入鏡子,有折射光線的效果,還能起到放大空間的作用。

⑤整體色調以淺色為主

對於無法調整空間配比、或無法拆牆的房屋來說,可以從房子內部裝飾著手。首先整體色調應以淺色或暖色為主,這兩種色系更能提高空間亮度。

傢具風格也是如此,以淺色系、亮色係為主,例如白色、灰色、米色等。對室內的亮度都會有提升效果。另外,選擇低矮傢具也能幫助提升採光條件,上半部分無多餘傢具遮擋,可使光線進入更充分。

⑥燈光設計

除了房屋整體色調外,燈光的設計也需合理,不然是自然光不足時,很容易產生光源死角。

從佈局上看,燈光設計可分為:

  • 基礎照明:即主燈,為整個空間提供光源。
  • 重點照明:相當於局部照明,對一些重點的區域進行照明,避免光線死角。
  • 裝飾照明:烘托室內的整體氛圍。

買燈具前,你需要先了解一些專業術語。這裡拿色溫舉例子。

色溫分為以下對應數值:

  • 冷色光:5500K-7000K,接近自然光
  • 中性色光:4200K-4500K,光線柔和
  • 暖色光:2700K-3300K,溫暖舒適

每個空間的需求不同,所使用燈光的色溫也不同。例如臥室、客廳、廚房等區域,可選擇4000K左右的燈具,或讓人更放鬆。書房、衛生間建議選擇3000K左右的燈具,更容易集中注意力。選擇適合的燈具,對室內光線也有一定的幫助。

關於採光的解決辦法我們說了不少了,希望你可以改善自己家的採光環境,擁有一個亮堂堂的家!

PS:部分圖片來源於網路,如有侵權,請聯繫刪除!

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房子既然已經買了,後悔也沒有什麼用,如果實在想不過,那該賣就賣了。

不想賣的話,就調整一下自己的心態,出門放鬆一下。

你可以多想想這套房子的好處,比如出行方便,價格便宜,小區很好,還是學區房,這套房子保值能力還是有的。

如果不賣的話,就要想辦法改善採光。

首先看一下窗外有沒有綠植遮擋採光,有的話,就找物業協商看能否移栽或移除,不能移栽/移除的,也要讓物業定期修剪,盡量減少其對採光的影響。

解決了外部之後,再來從內部解決房屋的採光。

一、想辦法引入更多的自然光

1、盡量減少室內的非承重牆體

在不動承重牆的前提下,能打的牆都打掉,比如客廳和餐廳、書房、陽臺之間,臥室和衣帽間之間,讓光線不受阻礙,注意動靜分區。

2、將公共區域變為開放式格局

將牆體打掉後,開放式格局能最大化引入光線,巧妙利用軟隔斷也可以自然分區。

開放式LDK設計

廚房和餐廳用島臺或吧檯,客廳和餐廳之間用不同的牆面色或地毯,客廳和陽臺之間用木地板和地磚區分。

開放式格局,最大程度改善採光問題

3、使用玻璃、半牆隔斷

流行的隔斷中,玻璃和半牆是不影響光線的兩種方式。主臥和衣帽間、衛生間幹區和濕區、客廳和書房之間都可以用玻璃隔斷,玄關和客餐廳間可以用半牆隔斷。

其實,玻璃隔斷和半牆隔斷結合起來,在半牆上面裝上玻璃,用玻璃磚代替玻璃,也不會影響室內採光哦!

4、給暗室「開」扇窗

像下面這個開發商戶型中,臥室就是一個典型的暗室,白天室內都是黑漆漆的,嚴重影響室內採光。

在暗室開扇窗,瞬間能擺脫白天開燈的窘境,在增加室內採光的同時,還能增加空間之間的交流與互動。

5、擴大室內的門洞,增加採光

寬大門洞+黑框玻璃推拉門是這兩年的網紅款,常用在廚房和餐廳之間,打造一個半開放式廚房。門洞高還能讓室內空間更顯開闊,無形拉高層高。

擴大室內門洞,改善家中採光

6、不壓縮室內層高

層高對室內採光影響非常大,層高太低就會非常壓抑。中央空調、新風系統會減少自然光的進入。如果你的層高不足2.7米且採光不好,盡量別安裝這些。

7、儘可能減少空間傢具的擺放

傢具太多會出現空間光線死角,陰影區過多就會影響採光。所以不要用傢具把房間塞的太滿,特別是公共區域和窗檯,不要放太多東西。

8、選用低矮傢具

高大的傢具會阻擋光線,尤其是客廳空間,所以在沙發、茶几、邊櫃等等傢具的選擇上,儘可能選擇低矮、細腿款,讓光線能夠充分進入室內。

二、想辦法反射光線

1、家居風格以淺色係為主

顏色越淺,對光的反射係數就越高,深色則會吸收光線,最典型的就是日式住宅,住宅面積小、採光一般,於是用淺原木色+白色的搭配。

另外,保證牆面盡量光滑,凹凸不平也會減少光的漫反射。

2、通透感的傢具,也會改善採光

玻璃材質、拋光飾面、有光澤感的金屬材質,可以讓光線反射過去,讓家中的小角落擺脫黑暗。

3、利用鏡子

鏡子擁有反射效果,可以自帶「放大」屬性,而且,視線在鏡面作用下會被延伸,提高室內採光。

三、人工補光

1、給室內增加光源

人工補光說白了就是增加室內的光源,多組光源的照明效果肯定是強於單組光源的。

在天花板四周搭配射燈或燈帶,讓光線打在牆面上,更均勻、明亮,再增加幾盞落地燈、壁燈、檯燈,來減少照明死角。

綜上。


我是 @設計師-沐蘭 ,關注我,帶你瞭解更多裝修乾貨~


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