2021，海口买房适合吗？
买哪个地段的房子性价比高
自住的话应该可以，投资的话还是算了。
海口房价至少3年内没希望大涨，现在买入时机不太好。
这是最新的海口房价，希望对你能有帮助。
海口楼市2021年3月第三周数据出炉，其中：
一、海口楼市二手房挂牌价从15701元变为15687元，本周下跌14元，由涨转跌。二、海口楼市近三周在售二手房数量为6048套，5910套，5750套，持续减少。看来前段时间的海口房价涨的是有点快，都有点虚高了，所以现在海口楼市一个整治行动，就让海口二手房市场出现了降温行为，二手房挂牌价开始出现了下跌迹象。其实现在海口房价没有上涨的核心动力，去年海口自贸区热起来之后，的确是吸引了一批年轻人去海口发展，但是这个热度早晚会降低的，最后能让这些年轻人留下来的，只有给他们提供好的就业环境。
现在海口楼市的新房市场因为执行了现房销售制，导致暂时出现了新房短缺的情况，这也是前段时间海口二手房挂牌价持续上涨的一个原因。海口楼市虽然处于严格的限购之中，但是并不代表海口房价就能大跌。海口的房子也是有著一定数量的刚需购房者支撑著。1.5万的均价差不多是海口刚需购房者能接受的极限了，超过这个价格之后，海口的购房人群数量就急速减少。
购买一个城市的房产，本质上是在购买一个城市的未来。
海南是我国唯一的热带省份，在海南拥有一套属于自己的房子，是很多人的梦想。海口市是我国著名的海南经济特区、自由贸易港的省会城市，是海南政治、经济、文化、交通、教育、旅游、医疗的中心。
海南不仅是我国人民喜欢的海南，而且是世界人民向往的海南，海口作为海南自贸港的省会城市，必将成为世界资本追逐的热土，海南房产的价值会被越来越多的人们所发现和认可，2021年在海南投资买房，为什么说海口市是最值得投资购房的城市呢？
海南不仅是我国人民喜欢的海南，而且是世界人民向往的海南
对于一个城市房地产的前景，短期看政策，中期看土地，长期看人口，人口的变化是一个城市房价走势的决定性力量。
在气候环境方面，由于海口位于海南的北部，属于热带海洋性气候，春季温暖少雨干旱，夏季雨量充沛，秋季多台风，冬季偶尔有寒气入侵，不得不说海口冬天的气候虽然没有三亚那么温暖，如果单纯是为了旅居养老，那么三亚是不二选择，但是如果是居住兼顾投资的话，海口市是海南的首选。
如果是居住兼顾投资的话，海口市是海南购房的首选
房产投资背后永远是市场的供求关系，买房和卖房是相辅相成的，房产的流动性是投资房产的关键一环，房产的流动性与我们选择的城市、区域、项目都是密切相关的，海口作为海南自贸港的省会城市，一方面，海口的综合经济实力和配套设施都是强的，另一方面，海南的常住人口超过900多万人，而海口市的最新常住人口高达230多万，占整个海南总人口的1/4，是海南人口最为聚集的地方，除了海口本地的刚需购房者，还有从海南各个市县前来就业、置业、买房定居的广大群体，更有从全国各地养老旅居的人群，所以，海口的购房群体是丰富的，房产需求是十分旺盛的，未来房产卖出的时候就有人接手。
海口市的最新常住人口高达230多万，占整个海南总人口的1/4，是海南人口最为聚集的地方
但是也不是说海口所有的房子都能买的，既然是投资购房，那么就要看潜力最大的价值洼地，在我看来，海口市最具投资的两个片区是「一东一西」，即「一东」是指江东新区，「一西」是指西海岸。
「一东」的江东新区，位于海口的东海岸，东起东寨港，西至南渡江，北临东海岸线，南至绕城高速二期，是海南自贸港建设的示范区，未来各项资源都会重点向江东新区聚集。虽然目前江东新区才刚刚起步，各个方面的配套设施有待完善，但是江东新区的未来价值性、成长性是无限光明的。
「一西」的西海岸，如今已经跃升为海口的富人区，西海岸的商业、学校、医院等配套设施已经日臻完善，还有海南国际会展中心、五源河森林公园、假日海滩、五源河体育馆、长影环球100等等旅游度假资源落建于西海岸，对于西海岸的发展起到了巨大的带动作用。
基于此，2021年在海南自贸港投资买房的话，在我看来，海口市是最值得投资购房的，海口最为值得投资买房的是江东新区和西海岸区域。
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其实对于大多数人来说，海口更适合买房投资自住，海南省的省会，经济政治文化交通枢纽中心，以经济建设为中心，招商引资，对国有企业进行改革，发展民营企业。
海口城市基础配套成熟，吃穿住行医便利，交通人文、环境空气、市政建设、历史文化......所有「宜居」需要考虑的因素，在海口，这些都能满足你。
买房要以未来发展潜力为前提
海南在限购之前，房价真的蹭蹭往上涨，每年去海南买房的人也是相当的多，但是不管是购房投资还是养老自住，都要以发展潜力和当前生活条件为前提，回归刚需的本质去购房。
刚需买房大多数都是选择在海口购房，毕竟海口是省会，生活配套、交通和发展前景都很不错，加上自己工作在海口的话就更可能在海口市区买房了。
那么海口哪些地方更适合买房？
海口这3大区域潜力巨大
从海口的发展现状来看，市中心的基本上只有二手房。没有什么新房。稍微靠近市中心的新房房价普遍在1.8万以上。有海景的新房甚至均价达到2.5万！剩下的属于市区边缘的均价1.6万左右。
从海口的发展规划来看，呈现出了东强西弱的趋势，所以有3大核心发展区域，购房可以参考：
01龙华区
龙华区是海口的刚需地段，也是很多上班族的首选，骑电动车、走路上下班不堵车的话，半小时内都可以到。因为周边配套齐全、出行方便，龙华区的房价格上会偏高，不管是新盘还是老房，相对比其他区都会高一些。
02秀英区
秀英西海岸的大部分楼盘是以旅游、度假、养老的需求为主，近市区西海岸一带的小区价格居高不下。海秀快速路的通车缩短了到市区的距离，万达广场、远大购物中心、海南省医院等生活配套设施也是应有尽有。
03琼山区
市内的琼山片区也就是大家所熟知的国兴、府城这一带，不得不说的是前几年的棚改，国兴、红城湖起来了不少新盘，有了日月广场和人大附中的加持，现在价格偏高。100万按30%贷款的话，能买不少好房子，而二手老房的话100万大概能买到3房。
刚需一定要买呀，不管价格涨迭自己住，刚需是一定要买的。投资看好地段再投，不然就成接盘了
很高兴能回答你的问题！
有句话说的好：海南有房人生辉煌！特别是海南限购以后，在海南买房变成了许多人可望而不可及的事，如果你有资格、有资金，什么时候在海南买房都很合适！
海口属于海南的省会城市，，也是海南自由贸易港核心城市和海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽，不论是外地户口想在海南进行投资或是定居，大部分都会想要选择海口，海口房子的性价比相对来说也算是「名列前茅」了。
很多人会担心现在买房，过两年房价会跌？其实是没有必要去担心将来房价会跌的情况，在海南自由贸易港的加持下，海南还有更大的潜力，而有经济条件又有需求的购房者不妨在年底楼盘做活动和促销时进行购买，或许能享受一波优惠。
那么，我们就来说说在海口哪个区的买房性价比最高。海口共有4个区，分别是秀英区、龙华区、琼山区和美兰区，基本上除了龙华区之外，每个区都衔接不同的市县，下面为大家简单的介绍一下海口各区的情况。
秀英区海景地产较多，房价相对便宜
秀英区位于海口市西北部，境内有20公里的海岸线，在西海岸一带建设了不少的海景地产，大部分楼盘的平均房价在17000元/㎡左右。
当然，不同地段的项目价格都会有所不同，距离市中心较远的地段，房价会便宜些许。
龙华区住宅数量不多，且大多是大户型
龙华区是海口市中心，新建设的住宅数量并不多，较多的是商铺或其他办公产品，由于处于市中心，房价方面是较高的，目前龙华区的平均房价在17600元/㎡左右，而且龙华区目前多数楼盘的户型为大户型，小户型主要为公寓较多。
琼山区面积最大，但距离市中心较远
琼山区位于海口中南部，是海口土地总面积是最大的区域，由于面积大，所以个别地段距离市中心较远，所以房价相对来说比其余区低了些许，目前琼山区的平均房价在16500元/㎡左右，距离市中心较近的楼盘可能房价会高一些。
美兰区临近市中心，买房可以考虑海甸岛
美兰区位于海口东部，是最近市中心的一个区，因为美兰区大部分地段距离市中心较近，而且在新埠岛和海甸岛有著不少海景地产，所以房价方面也不算低。
目前美兰区的平均房价在17300元/㎡左右，如果想买亲海项目的话，海甸岛和新埠岛的值得大家考虑。
总的来说，琼山区的房价相对便宜，龙华区的房价相对较贵，美兰区买房比较划算，性价比高且潜力很大，秀英区大部分是旅居盘。
如果想了解更多海口房价信息可以到私信我进行相关的了解。
给你一张图
贵有贵的道理，便宜有便宜的原因
假设你是要买来居住做婚房之类的刚需购房是可以的，但是要投资的话，建议不用买，另外江东新区是试点，可以看看，再者就是西海岸，但是也要考虑到假设靠海的话，肯定会很潮，良心介绍，没带一丝商业的气息在里面，目前秀英区以及美兰区是比较热门的，龙华就很热闹了，但是房源可能没有那么多，琼山区是目前房源最少的一个区域，你看是想生活在比较热闹一点的街道，还是选择僻静一点的。
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南海泛舟?中国科学院大学 机械制造及其自动化博士现在是2021年三月，先说结论，买。具体后续分析，自住和投资两个角度说，先分析海口的发展。
现在是2021年三月，先说结论，买。具体后续分析，自住和投资两个角度说，先分析海口的发展。
不要买二手房，买新房，海口二手房属于忽悠，有价无市那种，中介和房东合伙抬价。
新房随便买。但是记住如果有让你绑定车位签阴阳合同才能购买房子，请立即向市场监督管理局和房管局举报投诉。
海口现在不少小区的套路就是挂羊头卖狗肉，挂著一万七左右备案好的单价，进到销售中心却变成必须买车位，一个车位好几十万。不买车位就不卖房给你。
这就是海口的房地产市场，混乱，明目张胆的套路。深圳才刚打击阴阳合同不久，海口却依旧我行我素。
太失望了。
往后的十年内，在哪里都不要买房，租房最好
海景房吗？给您推荐湛江鼎龙湾
买啊。房子哪时候买都合适！！五年前我朋友问我买合适吗？我说合适，然后他还是没买，五年后的今天他后悔了说早知道买了，然后问我现在买合适吗？我还是说合适！！！！我不敢保证你的房子一定会升值会翻倍，但是我想。。。你不会亏。求稳买房，著急买股票基金！！！
目前来看，手上有余款的可以考虑入手的，像中介介绍的北纬18℃的一带可以开始著手准备了。我是因为工作在北方，第一套打算先是天津，三年内，也就是2025年封岛前再弄套海南的房子，给老人住，冬天孩子放寒假了也可以过去。
感觉现在因为疫情影响，房地产真心不适合投资，没人接盘。就海口这小三线城市，两百万人口跟人家一个县城一样，基建教育医疗都一般般，物价高，适合养老，有条件就去长三角珠三角，真是要是自住就早买早享受。
怎么加微信呀
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