首先来说，公摊面积越大的房子小区越是高档，比如说以前老北京单位分的福利房，公摊较小，当然品质也是较低的。反观新建高档住宅小区，公摊面积普遍较大。当然了，这个也不是很绝对，只是从比例上来说，大概率是这样一个规律。

其次，开发商在定价之前一定会做系统性的评估，公摊面积作为一个重要数据肯定会影响最终的定价。说句难听点的，羊毛出在羊身上，就算这个楼盘一点公摊面积都没有，你们也不会占到任何便宜！

再者，买房这种事，最重要的应该是考虑：开发商、位置、容积率、户型。然后才是公摊。

个人观点

1：公摊分布在哪些地方？

2：公摊这样设置是为什么？对客户有什么利弊？反之，如果不这样设置有何后果

3：其它楼盘的公摊情况是怎样的？分别举一个大小公摊例子说明

想想明白，不要陷进客户的问题里面，她说的公摊大，是不是真的大呢？可以问问规划设计的同事如何考虑的，你也不要直接和他反著来说公摊不大，而是要让他知道缘由和好处

抛开建筑形态和规划要求谈公摊都是耍流氓，楼上三位都是赤果果的耍流氓。

1、建筑形态和规划要求怎么样？

2、公摊到什么地方去了？

3、公摊的这些对业主现在和将来会带来什么收益？

这三个问题你想清楚不就有答案了

主要看客户预算吧。预算多的自然选好的，预算少的也没办法

。。。爱鸡儿买不买。

交钱之前 不了解公摊？介意公摊大 换一家开发商呗。

开发商还能为了你 改图纸呢？

都这样啊，有啥好解答的

分摊大居住舒适度要高，可以从这个角度谈，比如说你的电梯前室宽敞，你们的进户大堂气派，这些都会导致分摊大，但居住品质会有很大的提升！买房子是一辈子的事，分摊小也说明相关配套少，影响居住品质，前面多摊的几米会大大提高以后居住几十年的居住品质，可以忽略的！

推荐阅读：
相关文章