首先,我是外地单身,生活在上海,没有购房资格

找朋友一起在花桥看了一圈新房,在地铁上就有人发传单,有种可怕的感觉,到了以后,随处可见的新楼盘,真的比比皆是,纠结花桥到底还值得投资吗?

然后其中两个楼盘真的还不错,一个是浦西玫瑰园,传说中的花桥唯一高级社区,有高层和小高层,就是很高级的感觉,离地铁也不远,传说走20分钟吧,有种过条马路就是上海的感觉,当然上海大了去了

另外就是象屿都城,可是离的远点,中等住宅吧,两个楼盘都不错,想买三房,大概相差小100万吧求大神帮忙分析


目前想在花桥买房,你如果抱著特别强烈的投资观念入市。那不适合了,花桥投资时代已经过去了,如今的花桥适合刚需买房者购入,这里有上海地铁在境内,也有昆山s1号线地铁即将竣工,与上海之间通勤越来越方便,更适合上海买不起,买不了的刚需一族,过渡之地,以后也会成为一波波新上海人的青睐之地。

本人长期奋战上海周边城市一手房市场,对环上海江浙地区非常了解,想要在上海周边安家置业的小伙伴,认可本人的可找本人安家置业。下面先说说最新在这里购房政策,然后说说大概价格以及区位交通。

购房政策:目前想在昆山花桥买房需要连续缴纳本地社保2年才能购房,或者本科及以上文凭人才引进或者落户才能买房。

贷款方面:如果全国没有过任何房贷记录首付3成,如果有还清的首付5成,未还清的首付7成。

大致价格:目前大多数楼盘价格2-2.1万之间,极个别2.5万。

交通方面:昆山花桥目前是到达花桥最为方便的地方没有之一,上海11号线已经通车花桥境内,目前昆山自己地铁昆山S1号线建造中。通车后东连上海11号线,西接苏州3号线,以后苏州-昆山-上海之家除了自驾,高铁之外又多了地铁一个交通。

你问这两楼盘除了居住乘坐地铁便利度不同之外,其他方面没有太大区别,涨价这个涨那个也涨,一荣俱荣的区域。如果手头资金够足想要乘坐地铁11号线近点就浦西玫瑰园,但你差不多也得骑车步行还是远,如果骑车往来地铁站这两楼盘区别不大。

昆山花桥限购开始,政策意味著想要在昆山花桥购买,就得付出落户当地或者工作当地的代价,这就让涌入昆山花桥购房人群变成恒定数量,而不是一波涌入刺激房价暴涨,限购政策保持不取消以后昆山花桥只能稳定增长保值适合刚需人群。

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花桥的个人觉得可以作为资产配置入手,因为距离上海就30多公里,通了上海的地铁,在建一条苏州园区修过来的地铁,地理位置优越;另外花桥是环沪里面唯一摆脱人口困境的地方,目前的二手成交量和一手差不多,人多了未来如果要卖房的时候,才会有更多的人接盘,才能够卖的上价格。

由于今年疫情影响,很多开发商的资金压力很大,目前花桥很多开发商在打折促销,因为都是现房所以购买没什么风险性;目前花桥特价房在19000-21000左右,算是这几年最低的价格了,如果您是刚需可以上车了,目前的花桥算是一个不错的时机。

本人是主要负责上海周边城市房产,对于上海周边有一定的了解!如果大家想在上海周边买房,有不知道买在哪里?没关系您可以点击下方连接找到我,告诉我您的需求,我会根据您的需求给您推荐合适的房子!

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花桥总体定位还是刚需路线

目前新房子实际价格比高峰期已经便宜很多了

你投资可以多赚几个,你看的这两个都是高价盘

有条件可以考虑二手,一万五六都能淘的到房子 高的也就两万多(他们当时七八千买进的)

真正的买到就是转到(前提你得有购房资格)


花桥浦西玫瑰园单价太高了,单价在2万5到2万八之间。个人感觉,浦西玫瑰园的价格过高。象屿都城的话还是比较不错的,边上的话学校医院还有商业配套都是不错的。象屿都城边上还有一个是叫,建滔裕花园。这个是精装修交付的价格也就22000左右。距离s1轻轨的国际博览中心站也就500米到800米。


不知道楼主买了没有,今年是买的好时候哦,开发商活动多,另外现在大专及以上学历都可以办人才编码了,无需落户就可以买


如果说投资,一是考虑离地铁距离,二是考虑离商业距离,三是小区品质。浦西,花桥唯一在售比较高端的一个小区,相应价格也会比较贵,项目自带东南两个会所,地下恒温泳池,健身房,室外瑜伽,儿童乐园,宠物乐园,环形跑道等。象屿都成,位于新城区,离在建的S3站点会近点,唯一缺陷就是周边的商业配套有段距离。


花桥房子可以,象屿都城离浦西玫瑰园也没多远,价格差很多,未来象屿都城离地铁站挺近的,地铁站规划中


还有一些不错的其它楼盘可以对看看对比对比


投资花桥?短期内没有收益甚至要承担银行利息,自住到是不错,投资的话去临港或者南通,目前南通一房难求


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