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分享下我之前买房时候的参考吧，

有不足的地方见谅。 ^ ^

一、首先要看的是当地的规划，控制性详细规划，市自然资源和规划局网站上规划公示里就能找著。

二、楼盘外围要看的：

1、交通

离城市主干道、次干道、地铁口、公交站、汽车站、火车站、机场的距离，距离铁路或飞机航线过近，噪音很严重

2、教育

附近公立、私立幼儿园、小学、中学、大学、图书馆

3、医疗

三甲医院、专科医院、门诊

4、商业

商场、美食街、超市、便利店、菜市场

5、环境

公园、绿化、景区

三、楼盘内部要看的：

1、开发商实力、物业口碑，

2、绿化率、容积率，

3、产权、户数

4、是否人车分流、车位、充电桩

四、最后要看的，户型

1、房间格局、进深

2、房间朝向、功能区划

3、梯户比

4、公摊

户型放最后是因为之前看房时发现，只要楼盘区位好的，户型都差不了哪去，而且，即使户型不是很满意，自己后期还可以改。。。

就酱啦~

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八大要素有没有，然后就是容积率，绿化率，梯户比，公摊面积多少 看能不能达到平均水平

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普通人？地段，地段，地段！

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地段。采光。开发商实力。户型。

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一个楼盘的基本参数详情，你可要会看，要知道一个基本的 知识，才好辨别好坏，免费别人说风是风，说雨是雨的。

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交通，医疗，学校，购物，环境等等

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从交通，教育，医疗，商业配套这几方面分别介绍一下，然后再楼盘介绍内部情况

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