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分享下我之前買房時候的參考吧，

有不足的地方見諒。 ^ ^

一、首先要看的是當地的規劃，控制性詳細規劃，市自然資源和規劃局網站上規劃公示裏就能找著。

二、樓盤外圍要看的：

1、交通

離城市主幹道、次幹道、地鐵口、公交站、汽車站、火車站、機場的距離，距離鐵路或飛機航線過近，噪音很嚴重

2、教育

附近公立、私立幼兒園、小學、中學、大學、圖書館

3、醫療

三甲醫院、專科醫院、門診

4、商業

商場、美食街、超市、便利店、菜市場

5、環境

公園、綠化、景區

三、樓盤內部要看的：

1、開發商實力、物業口碑，

2、綠化率、容積率，

3、產權、戶數

4、是否人車分流、車位、充電樁

四、最後要看的，戶型

1、房間格局、進深

2、房間朝向、功能區劃

3、梯戶比

4、公攤

戶型放最後是因為之前看房時發現，只要樓盤區位好的，戶型都差不了哪去，而且，即使戶型不是很滿意，自己後期還可以改。。。

就醬啦~

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八大要素有沒有，然後就是容積率，綠化率，梯戶比，公攤面積多少 看能不能達到平均水平

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普通人？地段，地段，地段！

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地段。採光。開發商實力。戶型。

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一個樓盤的基本參數詳情，你可要會看，要知道一個基本的 知識，纔好辨別好壞，免費別人說風是風，說雨是雨的。

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交通，醫療，學校，購物，環境等等

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從交通，教育，醫療，商業配套這幾方面分別介紹一下，然後再樓盤介紹內部情況

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