实价登录新制将上路 避造假！买卖双方自负登录责任
▲实价登录修法后新制将上路，未来申报义务人变成买卖双方。（图／台南市地政局提供）
记者陈建宇／台南报导
去年7月底立法院三读通过「平均地权条例」修正案，将不动产交易价格资讯申报登录的责任回归到买卖双方，申报时间也改为买卖移转登记时一并申报，申报不实的处罚对象也由地政士变为买卖双方，由于近期即将施行，台南市地政局将从明日起举办多场宣导会说明，让民众更了解新规定。
实价登录施行后，已成为民众在不动产方面最重要的参考资讯，台南市长黄伟哲表示，实价登录平台也是政府资料公开广受民众关注搜寻最多的平台之一，此次改制将会提供更即时与正确的资料，希望民众能了解新制并即时申报，促进不动产资讯透明化。
这次修法前后的差异不少，例如申报义务人过去第一顺位是地政士，但新制则是由买卖双方共同申报，此外旧制只要在所有权移转登记后30天内申报即可，新制则是提前到登记时一起办理申报。而逾期未申报及申报不实的罚则也有差异。
台南市地政局局长陈淑美表示，办理买卖移转登记时一并申报实价登录较不容易漏报，也能大幅缩短申报及揭露的时程，此外，修法后将实价登录申报义务回归到买卖双方，可透过双方相互确认减少登录不实及哄抬价格情形，并提升资讯的正确性。另外这次修法后申报价格资讯不实课予较重程度的裁罚，一般交易资讯申报不实则有改正的机会。
台南市地政局将于明天起举办5场地政士教育训练及宣导会，让地政士及民众了解新制细节，而为防范新冠肺炎疫情，将采少人多场方式办理，5场分别是4月22日在盐水、安南地政事务所、23日在新化地政事务所、29日在佳里、东南地政事务所。其中23日新化场及29日佳里场将于下午2点同步在台南市地政局脸书线上直播，地政士、经纪业及民众可上网观看。