▲业界大老跳出来拜托政府救产业将成重要讯息。（示意图／记者汤兴汉摄）

记者蔡仪洁／综合报导

台湾新冠肺炎疫情持续升温，不少民众等待危机入市。对此，房产专家张欣民提出4大观察讯号供买方参考，包括中大型建商开始降价、业界大老高喊要求纾困或缓缴息等，如果市场上出现其中一个讯号，就表示房市危机入市的时机点到了。

危机入市时机点拿捏不对，可能让买家陷入危机。天时地利不动产顾问公司总经理张欣民近期在雅虎专栏中写道，民众若想危机入市，得要注意4个观察讯号，首先是有有中大型建商开出降价第一枪，再来则是业界大老跳出来要求纾困或缓缴息。

他进一步阐述称，在新冠疫情的冲击下，全世界各国几乎都采行了封城、锁国的极激烈手段，旅游业、航空业等都沦为「惨业」，都已纷纷跳出来要求政府纾困，或是延缓银行贷款利息，房地产业到目前还未明显受灾殃，不过，若有业界大老级的人物，跳出来公开拜托政府救救该产业，这也是种很重要的危机入市讯息。

张欣民指出，第三个讯号是「市场上频见烂尾楼」，万一市场上出现越来越多这类的烂尾楼，就表示整个市场已经从「量变」开始「质变」，市场跟著烂尾楼而变烂了；最后一点是「法拍屋件数大幅增加」，如果接下来法拍屋有突然爆量的情形发生，也就代表民众可以趁势危机入市。