【投资去哪儿？】7月工商舖注册441宗　商厦跌幅最大

商厦、舖位有望减租？

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由于中美贸易战及本港示威活动持续，令7月份工商舖注册量下跌。美联工商舖资料研究部综合土地注册处资料显示，7月份工商舖注册宗数录441宗(剔除10亿元以上内部转让个案)，按月回落6.4%；注册金额录约60.63亿元，按月微跌3.7%。

该行认为，7月份的注册数字尚未完全反映本港政治冲突加剧后，市场交投淡静的情况，预计相关影响会在8月份注册数据，以至未来数月陆续浮现。

（资料来源：美联工商舖）

7月份工厦注册量共录得222宗，按月下跌5.1%，涉资共约13.54亿元，按月下挫27.6%。商厦市场方面，7月份录110宗，按月回落18.5%，涉资共约11.41亿元，按月急挫49.3%。其中裕辉商业中心录25宗，注册金额录约1.13亿元。

虽然访港旅客数字减少及零售数据持续疲弱，但对舖市影响尚未完全浮现。7月份工商舖3板块中唯一录得升幅是商舖，注册量录109宗，按月微升6.9%，注册金额共约35.69亿元，按月大升64%，占整体比例近六成。金额大升的主因在于商舖的逾亿元成交大幅上升，7月份工商舖的8宗逾亿元注册买卖之中，其中7宗为商舖成交，涉及金额约23.82亿元，比6月份的9.7亿元弹升约1.5倍。

（资料来源：美联工商舖）

至于500万元或以下的工商舖物业交投共录246宗登记，与6月份一样，涉资共约6.65亿元，按月微跌5.5%。

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美联工商舖行政总裁黄汉成表示，7月份注册量回落主要由于中美贸易战未明朗及本港示威活动持续，令投资者入市审慎，大市交投气氛也转弱。他续指，7月份注册数字主要反映6月份市况，由于本地政治事件在6月中之后持续发酵，所以7月份注册数据尚未完全反映本港政治事件对工商舖市场带来的影响，预料8月份工商舖注册量会继续下跌。