【投資去哪兒？】7月工商舖註冊441宗　商廈跌幅最大

商廈、舖位有望減租？

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由於中美貿易戰及本港示威活動持續，令7月份工商舖註冊量下跌。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，7月份工商舖註冊宗數錄441宗(剔除10億元以上內部轉讓個案)，按月回落6.4%；註冊金額錄約60.63億元，按月微跌3.7%。

該行認為，7月份的註冊數字尚未完全反映本港政治衝突加劇後，市場交投淡靜的情況，預計相關影響會在8月份註冊數據，以至未來數月陸續浮現。

（資料來源：美聯工商舖）

7月份工廈註冊量共錄得222宗，按月下跌5.1%，涉資共約13.54億元，按月下挫27.6%。商廈市場方面，7月份錄110宗，按月回落18.5%，涉資共約11.41億元，按月急挫49.3%。其中裕輝商業中心錄25宗，註冊金額錄約1.13億元。

雖然訪港旅客數字減少及零售數據持續疲弱，但對舖市影響尚未完全浮現。7月份工商舖3板塊中唯一錄得升幅是商舖，註冊量錄109宗，按月微升6.9%，註冊金額共約35.69億元，按月大升64%，佔整體比例近六成。金額大升的主因在於商舖的逾億元成交大幅上升，7月份工商舖的8宗逾億元註冊買賣之中，其中7宗為商舖成交，涉及金額約23.82億元，比6月份的9.7億元彈升約1.5倍。

（資料來源：美聯工商舖）

至於500萬元或以下的工商舖物業交投共錄246宗登記，與6月份一樣，涉資共約6.65億元，按月微跌5.5%。

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美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，7月份註冊量回落主要由於中美貿易戰未明朗及本港示威活動持續，令投資者入市審慎，大市交投氣氛也轉弱。他續指，7月份註冊數字主要反映6月份市況，由於本地政治事件在6月中之後持續發酵，所以7月份註冊數據尚未完全反映本港政治事件對工商舖市場帶來的影響，預料8月份工商舖註冊量會繼續下跌。