贸易战率先「打沉」工商舖？

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贸易战再度恶化，早前交投回暖的甲厦市场，气氛也明显降温。

综合美联工商舖资料研究部及美联商业数据显示，5月份50大甲厦录得15宗买卖，按月挫32%。本行认为，市场观望气氛开始浓厚，预计甲厦交投量将会维持相若水平。

（资料来源：美联工商舖）

美联工商舖营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，承接3、4月份市场回暖之势，5月初甲厦交投仍然活跃，但美国总统特朗普突然宣布调高中国进口货品的关税，令贸易战再度恶化，商厦交投气氛也即时降温。他续指，上月50大甲厦录得15宗买卖之中，当中约一半成交是来自5月初，即中美关系恶化之前，反映贸易战对商厦市场有一定影响。

翁鸿祥续指，随著中美关系再度转差，现时市场观望气氛开始浓厚，另一方面，市场暂时亦未见甲厦业主大幅减价的情况出现，他预计，短期内50大甲厦成交量将维持相若。

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美联工商舖资料研究部及美联商业数据显示，5月份50大甲厦合共录得15宗易手个案，创近4个月的新低，同时亦较4月份的22宗(修订数字)显著减少逾3成；成交面积方面，上月共录得8.07万平方呎，按月同挫32%。

中环中心的拆售活动持续，支持50大甲厦的交投，单计该大厦的买卖个案，已经占去6宗，按月上升1倍。由于该厦不乏全层的大手买卖，令中环中心上月录得近6万平方呎的成交。

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若以区域划分，港岛区上月录得6宗买卖，这意味著除了中环中心之外，其余各指标甲厦均未录得任何成交个案，属近月罕见。九龙区方面，上月录得7宗买卖，新界区则录得2宗。除了中环中心之外，上月交投较多的大厦包括尖东新文华中心、尖东永安广场及观塘皇廷广场等，期内各录得2宗买卖。另一方面，5月份有43座甲厦未录成交个案，数目属于近半年的新高。