买房小白求助点评，花园洋房。房子136平方左右。赠送地下室70方花园40方。房子在2楼，花园有楼梯回家，花园也进入地下室。单元门的电梯是一梯两户。户型图如下，请各位点评，谢谢。

补充一下，茶室那张图不是一楼，是地下室来著。