感觉你这个价位，武汉主城区里面的话，也就只能考虑楼龄在15年左右的二手房了。新房的话，估计只有郊区了。

这是最新的武汉房价。

武汉楼市2021年3月第三周数据出炉，其中：

一、武汉楼市二手房挂牌价从16681元变为16675元，本周下跌6元，基本横盘。二、武汉楼市近三周在售二手房数量为95443套，97121套，98234套，持续增加。三、武汉楼市近三周的90天内二手房成交量为7396套，6638套，6711套，上下震荡。

看来武汉楼市的二手房成交量触底应该就是在7千套左右了，上周武汉二手房成交量跌到了6600多套之后这周就停止减少了，说明还是武汉楼市中还是有人在买二手房的。只不过武汉楼市二手房的供应量还是比较大，现在看著都要再次突破10万套了。

如果按照现在武汉楼市的二手房成交量来计算，武汉楼市二手房去化周期大概在40个月左右，属于超高库存了。再加上去年武汉的新房市场也是供大于求，这就意味著今年的武汉新房供应量要比去年更加的多，而今年武汉楼市的购房者数量应该和去年差不多，在这种新房、二手房全面供大于求的情况下，武汉房价拿什么上涨。

今年武汉楼市肯定是个分化行业，也就看看那几个学区房还有那些码农聚集的地方房价能不能涨了，其他的地方房价不跌都算好的了。

还建房不能碰。没证，不能贷款，得全款，估计一般人还买不起。 首套房公寓不能碰，什么水电年限都是小事，主要是没户口，没学位，将来急用钱也不能抵押贷款，没有金融属性，没小区环境，永远不知道隔壁住的什么，上下楼电梯等死人，窗户打不开，被子没地晒。等增值还是算了，商住全是鸽子笼大小，一般拆不起。只适合有钱人投资，自己注册公司搞办公室。公寓有钱人的玩物，有挣钱能力年轻人的过度产品。 13000能卖买到军运村地铁口，能买东西湖，买沌口，长江新城，12000能买白沙洲绿地大都会，还有汉口北 黄陂 盘龙城。再低就是一些不限购，近汉阳蔡甸地铁口 新洲阳逻最核心万达10000 汉南。选择有，别要求太高就行。除了新洲汉南单价低点，另外几个接近一万，其他都是一万往上

买房之前要想好思路呀，是自住的话，是近期自住还是2-3年内在武汉安顿下来住？；是投资的话，说想长期持有还是短期炒房？ 是考虑和工作近还是满武汉市都可以？

不同地域的房被高人们都分析透了，但是自己的投资思路还是要自己理清楚啊～

1.如果在江北工作，可以选择东西湖金银湖地区，或者机场板块

2.如果在武昌，可以考虑一下白沙洲三环或者江夏四环

1.哥们首先你要搞清楚你的需求是啥，结婚还是小孩读书还是接爸妈住照顾 还是工作？

2.每平1万1到1万3 ，那总价是多少 ，能出多少首付？

3.必须新房还是能接受二手房？ 新房可能只有青山 白沙洲一些地方。疫情影响，武汉各个区都有低价二手房，正是刚需入手好时机。新房的话就只有青山，白沙洲很少地方能有这么低价格。

先弄清自己需求 再看自己能承担多少，自己工作是否能稳定偿还贷款，再去挑房

推荐阅读：
相关文章