几年前还可以全款拿下一套房,几年后却只能付一个首付


首先在这个通货膨胀严重的时代,理财的重要性已经不言而喻了。

往小了看,可以说是不让自己的存款贬值,往大了说,理财理的好,还能让我们有不错的收益。

很多不想为理财伤脑筋的人总认为:把钱存在银行里,每年拿著固定的利息多省事,又不用为理财忙东忙西,何乐而不为?其实这种观念是错的!

自2001年全球吹起降息风,利率越来越低,物价却节节升高。每年的通货膨胀率会使得金钱的实质购买力下降,当通货膨胀率高于定存利率时,就代表金钱的价值缩水了。我们的财富一天天缩水,一段时间以后或许已经由富人变为穷人了。

就像提问中说到的房子,好多城市房价近3年就翻了一倍,但绝大数人的工资却没有翻倍,攒钱买房,结果越攒能买到的面积越小。

所以,可千万不要再以为钱放银行就没事了!

理财除消极的对抗通货膨胀之外,还可积极地帮工薪一族创造财富。理财就是懂得如何以钱赚钱,这样累积财富的速度会远比靠著每月微薄薪水、节省度日来的有效。

简单举例说明一下:银行存款年利率普遍3%左右,理财产品年利率在10%左右。

每年存1万块钱,年收益率3%,10年以后就是11.8077万

每年存10万块钱,年收益率3%,10年以后就是118.0770万

每年存1万块钱,年收益率10%,10年以后就是17.5311万

每年存10万块钱,年收益率10%,10年以后就是175.3116万

每年1万的差距=17.5311-11.8077=5.7234万

每年10万的差距=175.3116-118.0770=57.2346万

这就是存银行和好好理财的不同结果,看到这么大的差距,难道你还想把钱存银行懒得去理财吗?


五月,浏阳的烟花大会又到了,人群从周边县市,纷至沓来。

此时此刻,华灯初上,浏阳河畔,人山人海。

五彩斑斓的烟花在夜空中纷纷坠落,花瓣如雨,转瞬即逝 。

星空之下,屋顶之上,一群少年,拿著手机,猜不透的心事,拍不完的烟花。

烟花是大地写给天空的最美情书。

你有没有在青春里真地喜欢过一个人,或许连喜欢都不敢说出口,那约TA一起到浏阳看烟花吧。

烟花之后,回到标题,什么是理财?

理财(Financing),指的是对财务(财产和债务)进行管理,以实现财务的保值、增值为目的。理财分为公司理财、机构理财、个人理财和家庭理财等。人类的生存、生活及其它活动离不开物质基础,与理财密切相关。 「理财」往往与「投资理财」并用,因为「理财」中有「投资」,「投资」中有「理财」。所谓的理财也不仅仅是把财务往外投,被投资也是一种理财,不懂得被投资也就不懂得怎么更好投资。

|| 理财和不理财的区别

我有两位朋友小吴和小钱,他们都在一个单位上班,收入税后大概8000-10000元。毕业八年,有车有房,然后手中还有100万左右的存款。但是他们的生活差别很大。小吴,节省一些,平时生活衣物消费都在优衣库,Miniso,HM和附近超市等,还经常淘宝网购便宜货,吃饭也是露天大排档。小钱,小资很多,生活衣服都是国内小众品牌和轻奢品,无印良品,速写,Snidel等。还经常有看电影,话剧,演唱会,旅行等文娱消费。吃饭也比较讲究,都是装修精致的小饭馆或者连锁品牌餐馆。

小吴告诉我,他也想过小钱那样的生活,可是工资总不够花。

他那100万,分三份,一份买了基金,结果亏了20%,一份拿去炒股,刚开始赚了一些,后来遇到股灾,现在几乎腰斩,最后那点钱,都放支付宝了。

即使这么节省,每个月工资还是月光。

小钱,没有买基金,也没有炒股,他平时喜欢读一些理财知识,对保险公司,担保公司,ETF基金和各大P2P平台了如手指掌。他那100万,每年做到收益年化12%左右。(当然,我并不是鼓励大家买P2P,普通人缺少对金融产品的辨别,加上现在的金融环境,此时买P2P是风险极大的。)加上工资,每个月能有2万收入。所以很轻松维持现在体面并且小资的生活。 相同的收入,却过著完全不一样的生活。这就是会理财和不会理财的人的区别。

再用一个图片让大家看看理财和不理财的区别吧:

上图中我们注意到这个现象:从0.35-5%,增加了大概5%的收益,增加的利息是321万。但是从5%-10%,同样增加了5%的收益,增加的利息有1311万。

在已有的收益上增加收益率,因为复利的原因,收益增加的更多。 同样是100万存款,会理财的人钱越来越多,基数越来越大,收益增加的越来越快。不会理财或者乱投资的人,钱越来越少,基数也越来越小。随时时间的流逝,两人的差别会越来越大。 复利+时间 是创造理财奇迹的两个条件。

通过上面的例子和图片,相信你已经意识到理财的重要性。这点非常重要,我们只有关注并且意识到这件事情的重要性,才会用心努力去提高。

|| 理财的本质

理财的本质有很多种说法,但是究其根本不过是一句话——避免财产贬值并利用它创造新的财富。

1.避免财产贬值

不管你承认不承认,在现代金融社会,最厉害的小偷不是珠宝大盗,而是通货膨胀。

80年代高高在上的万元户,放到今天,不过是北上广城市一位普通IT人士一个月的工资。

2.利用钱生钱,创造新的财富。

如果你没找到一个当你睡觉时还能挣钱的方法,你将工作到死。

所以,为了让大部分人努力工作,创造财富。政府拚命地想办法,让大部分人的理财收益小于通货膨胀,这样人们才能心甘情愿努力工作,而不是每日闲适安逸(读书喝茶,写字画画,美酒佳人,吟诗作乐 ... )。

有个很偏激的观点,如果大部分人的理财收益大于通货膨胀,这个世界是无法运转的,这个政府也是失职的。

所以跑赢通货膨胀的人,注定只是那10%的一小部分,想成为那跑赢通胀的那一小部分人,从现在开始,好好学习理财吧!

第二日,在文庙见到了做解说员的表妹。

她一席汉服,从大厅远远走过来,询问新到的游客是否需要讲解。

表妹虽然小小年纪,却是学识渊博。诗词古句,儒家经典,信手拈来。

跟著她的步伐,我们仿佛也穿越了时空,来到礼仪盛行的春秋战国时期,模糊中,仿佛看到圣人孔子端坐在大堂之上,他的四大弟子正叩首行儒家之礼。

午饭,我们聚在浏水蒸香餐厅,一边聊天,一边品尝美味的浏阳蒸菜。

她调皮的说道: 「你写的那些东西呀,神神叨叨的,不是哲学就是参禅悟道,我都看不懂?」

「我本来就不是写给你们年轻人看的。」 我补充到:

「不过呢,我可以为你写一些关于理财的简单的文章。」

于是就有了这个系列

《1891俱乐部理财课 》的开始 ... ...


四年前还可以在二线城市拿下一个房子,四年后的今天却只够付一个首付,在这个日新月异

变化的今天,我们应该如何去掌握手中的资金呢?

我们都知道要存钱,对,没错,存钱固然很重要。但是,你别忘了,理财和投资更重要!

因为:

你存钱的速度赶不上房价上涨的速度。

因为:

你挣的那点工资,还赶不上通货膨胀的速度。

所以,理财和投资就显得尤为重要了!


当年很多人都在质疑P2P的发展和未来,如今P2P也是狠狠的打了当年一直在质疑P2P行业人

的脸。现在P2P合规了,而合规之后,中国的P2P才真正开始。

去年10月28日,中国互金协会正式下发了《互联网金融信息披露个体网路借贷》和《中国互

联网金融协会信息披露自律管理规范》,堪称「史上最严」P2P信披要求。国家为了这个行业还了

这些事:协会组织制定的信披标准和自律规范的主要内容;「穿透式」针针见血,「分级管理」层

层扒皮;信息披露义务人必须履行披露义务;需要严格把控信息披露内容尺度,以达到P2P行业安

全平稳运营!

而普惠金融是金融整体下一步发展最重要的一环,P2P行业的合规不应该是互金的天花板,

而应是互金的底线和起点。

中国的P2P才刚开始,以后会越来越严格。

未来的互联网金融应当鼓励和实体经济能够更加紧密结合的业态,目前的政策从源头上实

施一体化、穿透式的监管。

目前监管进程近半、政策基本面确定的形势下,互金行业必须紧跟合规的共识并无疑义,其最

终目标也是保护行业繁荣安定,也是保护投资者可以放心选择。

当整个行业都做得一片繁荣,清理了百分之九十的「病垢」后,P2P行业也会和当年的信托业一

样,和银行业相辅相成,共同合作,会惠互利打造和谐共处的金融市场。

而且到那个时候,当市场上都是合规的平台,中国的P2P才真正开始,真正意义上的竞争才拉开大

幕。

所以这上次你错过P2P理财,这次,就要立马行动起来了!

因为,P2P的降息潮还在持续,千万别等收益到了低点再去选择。


中国很多当父母从年轻的时候就开始从牙缝里省钱,存钱,打算将来给儿子买房子结婚。

可是,等存够了去县城买房子的钱后,才发现,存的钱只够首付了。

于是乎,只能帮儿子在县城里付个首付,因为还要留点钱给儿子结婚,所以,只能再贷款20年或

30年,让儿子以后慢慢还。

于是,就把存的钱拿出来给儿子结婚,这时候才发现,不但房子在涨价,「老婆」也涨价了,光结

个婚,彩礼钱就要十万八万的,别的都还不算,没办法啊!儿子要结婚,借钱也要结啊!

这就是现实,不要说中国这种情况少,二线,三线,四线,乃至五线城市,一大堆,房子贵

的要死,工资低的要死,基本都是父母付首付,小孩还贷款,买完房子空在老家,自己远赴他乡打

工养家供房子,为什么会这样?

因为:

没房子,你根本娶不到老婆。

因为:

房子就是面子,亲戚之间都在攀比谁家房子买的好,买的多,并且还伴有仇富心理,看不得你

过的好!

安静君还要告诉大家:

第一,别指望房价可以降到你不用贷款就能买的起,那是,永远不可能的。

第二,别指望投资理财市场谁可以帮你做到零风险,那也是,永远不可能的。

第三,别去质疑政策的可行性,因为,跟著**走,才能有饭吃。

第四,别去质疑市场的风向标,因为,起风的时候,顺著走会很快。

生活在当下很多事情不是我们平常老百姓可以操控的。

所以,我们只能靠自己,自己想办法让自己的钱生钱,不要指望谁可以帮你找个一本万利的

事。

千言万语一句话:

没办法把工资提升的很高,只能通过学习理财,把自己资产增大。


因为通货膨胀!比喻说钱是水的话,那么地产就是那个盛水的坑!


理财真的有必要么?

10万元理财,每月收益800元,解决了一个租房子的问题。20万元理财,每月收益1600元,解决了车贷的问题。30万元理财,每月收益2400元,解决了房贷的问题。50万元理财,每月收益4000元,解决生活的问题。100万元理财,每月收益8000元,解决了老人孩子的花销问题。理财是否有必要,就在于选择多少,不同的人接触的层次不同,选择固然也不同,理财使人幸福,不理财也使人幸福,看你选择哪个幸福指数。

大多数人都认为「会赚钱」才是关键NO!这种观念是错误的因为不懂得理财赚再多的钱都会被败光!下面的例子,告诉我们:不理财,太可怕~当年A君和B君同样都是名牌大学毕业

两人最初的月薪都是5000元

但是,两人对工资的处理截然不同A君工作后不久便意识到理财的重要性从而,逐步养成理财习惯B君一直都是月光族

5年后两人月薪都升到1万元而A君已有10万元存款B君账户空空

10年后两人工资是同样的1.5万A君通过理财赚得房子的首付和巨额存款B君还是月光

15年后两人月工资都涨到2万元A君B君的差距却越来越大

20年后A君坐拥丰厚资产享受安逸生活B君却为养老发愁

A君B君站在同样的起跑线最终,A君因为理财完胜B君成为人生赢家!总是有朋友抱怨工作累,要是啥时候能财务自由就好了。财务自由,很多人眼中宛如天堂的一个词。所谓财务自由,就是非工资收入大于总支出,用数学公式来表达,就是:财务自由=被动收入&>花销。举例来说,如果你每月有3000块钱的被动收入,而你的月开销为2500元,那你就已经达到了人人都羡慕的财务自由状态了。达到这个层面的话,我们就不必再为钱工作了,而是为了兴趣、为了爱好、为了理想等等来做自己喜欢的事情。财务自由了,属于我们的时间也就自由了,这不就是理想中的人生!

在当前经济情况下,对于大多数人来说,目前最好的理财产品无外乎以下几方面。

1、「宝宝类」理财产品

目前最好的理财产品以余额宝、零活宝等为代表。

这类产品的优点是流动性高、不限额、风险低,对于习惯网上购物的人来说,余额宝更是灵活方便的选择。

但从目前的收益来看,「宝宝」们的收益已经不太能满足一部分人的预期了。

2、基金理财

基金一直以低风险,可调仓的优点获得很多人的青睐。

跟股票相比它的收益低,但也不用象炒股一样,整天提心吊胆地看著大盘。买基金有两点要把握好,一个是能长期持有,另一个就是需要会调仓。

该调仓时候必须调,不该动的时候坚决不乱动。如果选择正确,操作得当,基金每年的平均收益也能达到20%-30%。

3、黄金理财

黄金自古就是「硬通货」,财富的象征,也是财产保值的利器。在中国大妈们的炒作下,黄金也成了理财的一大亮点。

虽然黄金保值的作用明显,但是价格波动大,投资理财风险也不小,还应该谨慎投资。

4、银行发行的理财产品

这种理财产品分为保本型和非保本型,与传统的储蓄存款相比,它的收益可能更高些,但个人也必须承受一定的风险。

相比股票等高风险的理财方式,银行理财产品风险可控,收益较稳定。

5、互联网理财平台

互联网理财是投资者将钱交给平台,平台将钱拿去放贷或者是投资,并承诺给予投资者固定的预期收益率。对没有经验,资金量不大的投资者来说,这可能是最合适的投资。 收益高,门槛低,期限灵活。目前收益通常在8%-12%之间,这个收益率和信托差不多,但是起投额一般在几百上千元,门槛比信托就低太多了,另外投资期限一般有1个月、3个月、6个月、一年,期限灵活,且以短期居多。

选择平台很重要。我目前在投的一个平台还是很不错的,收益感人。群里跟其他的客户交流,让人放心。五年了,从未逾期。这么好的平台还是想给你们推荐一下。怕不安全也可以试投一点点试试,就如小马过河一样,不试试怎么知道,反正300起投。尤其这个平台一直跟著国家政策走,也提交了自查报告。我的专属客服跟我说现在投资有京东卡,叫朋友也一起参加了,分享给你们吧,感兴趣可看看:

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(ps:只有从这里进去才可以领取京东卡)

机会往往只有那些有准备的人才能抓住。

如果借口不会理财,本质上却是懒惰和不知道学习的人,那做什么事情都很难成功。

即便是被动理财产品,在他手里仍然会错过应有的赚钱机会。


为什么要学习理财

学习理财,很大程度上可以帮助我实现财务自由,从而可以不依附别人过活,我喜欢独立自主的感觉。

需要借助理财的思维方式协助我理顺目前混乱的财务状况。大学毕业已经接近六年,以前我是月光族,现在是月欠族,很懊恼,常常想要改变,却连自己的钱花哪了,花了多少,还剩多少钱,又透支了多少钱……都不清楚。

看了许多理财知识,知道了学习理财的第一步是学会记账,学会有计划的花钱,才有可能从月欠族慢慢进阶到有盈余,进而继续学习投资,在通往财富自由的道路上一步步向前进。

这个过程不可能一蹴而就,也许未必成功,但至少它能让我变得更理性,至少不再像现在这样,乱糟糟又不知如何是好,我讨厌那种知道要改变却迷茫的挫败感。更讨厌空有设想却懒于行动产生的重度空虚感,所以看到合适的理财课程,立马交学费,跟著前辈学起,做起!


学会理财 不能只看负面影响。

如果你手里有一笔钱 而你恰恰需要一套住房 那么 有钱不花王八蛋。你明明需要的 为啥不花呢?

我现在说的是为什么要学会理财。

如果你把理财定义为几年前买房 几年后不能买 那我只能认为你首先对理财概念就错了 理财是整理财产 合理利用资金。买房也是一种理财。而现在看来你把这个问题仅仅定义为了存款。。。难道你的房子不是财产吗?既然都是财产 那么都应该受管理的。管理财产。不才是理财吗?

那么我们学理财学的是什么 第一步 很重要的一步 就是不该花的钱 不要花。

还有 就是 月薪两万的月光族 不如有二十万闲置资产的人 这个不知道你明不明白 有二十万 至少你有致富机会 可是月薪两万 你如果是月薪两万月光族 不好意思 你连辞职的勇气都没有 因为你只是个高收入的穷鬼而已


这个问题问得好,

曾经在一本书上看到穷人VS富人,其中有几段是这样的

1、富人爱创业;穷人爱打工。

2、富人有投资意识;穷人则无。

3、富人看趋势做事;穷人看结果做事

4、上网路穷人:上网聊天。穷人聊天,一是穷人时间多,二是穷人的嘴天生就不能闲著。富人讲究荣辱不惊,温柔敦厚,那叫涵养,有涵养才能树大根深。穷人就顾不了那么多,成天受著别人的白眼,浑身沾满了鸡毛蒜皮,多少窝囊气啊,说说都不行?聊天有理!富人:上网找投资机会。富人上网,更多的是利用网路的低成本高效率,寻找更多的投资机会和项目,把便利运用到自己的生意中来。

5、理财穷人:节约为主,只要有一点钱就想存到银行里生利息,对钱的贬值感到无奈,一生攒钱最终为养老,老年了总觉得钱一辈子用钱紧巴巴.富人:有了钱就投资,重视理财,投资与创业,让钱生钱,最关注与喜欢让钱流通起来,变为"活"钱.改变观念,

有的人说两千块钱其实可以从敛摊做起,现在女士小的装饰1-5元的很好卖,本钱300-500,随便找人多点的地方,但是路过的人一定要有一定的素质。利润大于50%,其实任务只要肯吃苦,就会有回报。

有的人说两千块钱还不够吃一顿饭,还用来做生意,简直是异想天开。

有的人说开杂货店,杂货店不是不可以开,而是看你以怎样的态度去开。如果把它当作一件事情来做,它就只是一件事情,做完就脱手。如果是一项事业,你就会设计它的未来,把每天的每一步都当作一个连续的过程。作为事业的杂货店,它的外延是在不断扩展的,它的性质也在变。如果别的店只有两种酱油,而你的店却有十种,你不仅买一赠一,还送货上门,免费鉴定,传授知识,让人了解什么是化学酱油,什么是酿造酱油,你就为你的店赋予了特色。你的口碑越来越好,渐渐就会有人舍近求远,穿过整个街区来你的店里买酱油。当你终于舍得拿出2000元钱去注册商标,你的店就有了品牌,有了无形资产。如果你的规模扩大,你想到增加店面,或者用连锁的方式,或者采取特许加盟,你的店又有了概念,有了进一步运作的基础。一件事不是不能去做,而是看怎样去做,以什么样的心态去做。

而我要说的这个女主角她不是白领,她也没有高学历,只能在工厂打工,一个月几千块钱的收入。这样的收入对于普通劳动人民来说已经很不错了,但是她就是一个爱折腾的女孩,她也是一个敢冒险的女孩,在工厂上班每天固定时间作息也比较累,实体生意肯定是做不了了,她就用对于她来说不多不少的2000元来做外汇投资,闲著的时候就花几秒钟的时间操作一手,纯手机操作,一天下来也能赚个一两百块钱,对于很多人来说这么点钱微不足道,但是对于她来说,确实很不错的收益,一个月下来最差也能有个上千的收入而且还不浪费时间,不花费精力,轻轻松松就能赚到自己的零花钱,穷人在怀疑中拒绝,富人在怀疑中了解!


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