武汉买房 自住 有何建议？
与对象计划在武汉购房 用于自住；非武汉人，离得比较近；目前两人都在上海，预计3/4年后回武汉定居发展；首付预计30-40，有什么推荐或建议吗？
光谷东的新房肯定是拿不下来了，二手房还是可以看一看的，但是选择空间不大
因为这个房子你暂时用不上，所以你的需求里面是可以有很大的投资规划的，所以并不建议去某些周边成熟了，但是暂时没有什么规划的城区，比如白沙洲啊，江夏啊
强调一下，我并不是说江夏和白沙洲很差，比如你在那附近上班，手上这个预算，买在那边是肯定是不错的
个人建议去花山瞄一瞄，那边二手房目前13000-15000
新房15000到16000
既然你问了，那么我就回答一下！
楼主的问题有两个条件在里面：1、首付预算30-40万，按照楼主的条件，目前可选择限购区域的盘龙城、东西湖、小军山，不限购区域的横店、阳逻、汉南。这些地方都是可以选择。
2、针对于楼主的3-4年后从上海回武汉，我建议买新房。新房一般两年后交房，针对于楼主不急著入住，买新房更好。
大家都知道买光谷东，事实是光谷东新房根本没有小户型，在售的就那么几个，中心城目前门槛最低的是新希望毛坯口号是47打底，，位置也是勉强算中心城，属于边边角落。亮点是小户型，毛坯，还是光谷五路沿线地铁口，五路和高新大道十字交叉，交叉口那是绝对中心。还有新城一楼的两房，门槛应该45万的样子。二手也就能看看桃花源，没有看的必要
中心城没有机会就往外拓，花山，左岭，江夏黄家湖，乃至黄家湖隔壁白沙洲青菱。花山瑞园刚需户型抢不到，能买到的，门槛最低的是交投华园，首付应该是40W往上。往左岭目前就是未来三路地铁口的世茂最便宜，35万。黄家湖毛坯，青菱毛坯也是这个价35万。黄家湖环境好，远城区。青菱环境差，规划好，主城区。
两个人在上海，我猜起码有一个是互联网行业。40万光谷东没机会，花山勉强，江夏白沙洲开车挺近，可以接受。常年被拿出来说事的光谷难，久耗线最近也有新消息，也在争取。40万江夏 白沙洲青菱可以随便选，左岭一个世茂，花山交投凑一凑能够一下。
说了一堆，买房不咯
自住哪那就去蔡甸买吧，30万首付就可以买别野，普通住宅首付15万，还是地铁房，自带幼儿园重点小学，还能找到比这更香的了么？
首付40万光谷东已经搞不下来了，今年（2020）光谷东的新房基本都是1w8起步，中建星光城1w8毛坯，南山府均价2w带精装，这个首付可以考虑光谷南边或者汤逊湖，或者光谷东靠近葛店那一块
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