十年前温州房价炒上天，结果泡沫破碎的那一天没有一个人是无辜的。

十年后深圳房价也炒上天，均价7万多，新房买到就浮盈500多万你敢信？中签一套堪比中一注彩票，但中签几率比彩票高多了，只不过门槛也更高。

十年前的温州房价，均价3万多，当时放眼全国都是天价。

十年后的深圳房价，均价7万多，但在大部分的深圳人眼里却是刚需房。

深圳是全国人的深圳，而温州只是温州人的温州

回到主题上来，如果哪天房价降了，高价买房的人会不会觉得很亏？

个人认为先要看区域和城市，再看自住还是投资。

当前的房地产市场，除了少数城市由于极个别的原因还很热烈，基本该降温的都降温了。后面几年郭嘉也大概率会禁止再出现像2015-2016年时的景象了。

所以当下买房，可选的机会多，也留给了大部分人可供选择的机会，只要不是瞎选择城市，瞎选择区域、楼盘去买，一般还是能买到心仪的房子的。

再往后，国内房地产市场两极分化只会更严重。

大到区域（南方北方、京津冀、长三角、中部城市圈、成渝城市圈、粤港澳大湾区……）

小到城市【一线（北上广深）、二线（知名城市、省会、强地级市）、三四五六七八线城市】

再小到城市里的区域（老城区、新城区、经济开发区）

最后精确到该区域的具体楼盘配套，都会各尽不同。

近资源者富，全国人的深圳降价的几率较小（泛指更有竞争力的一二线城市）

中国人对于房子的情结很重，而现在买一套房子不仅仅只是一套住的地方，更多人看重的是它所附带的各种资源以及金融属性。

全国人的城市会更有竞争力（工作机会、教育资源、医疗资源、商业资源、虹吸效应……），房价降价的几率会很低（当下到未来10年内），并且前几年郭嘉和各地出台的各种楼市政策，基本也将楼市稳定了下来。今年这波疫情也让很多城市的楼市显出原形，回到了较为真实的价格，所以现在上车有竞争力的城市，后续10年内能降的几率也更低。

现在年轻人出来工作后，见识到了大城市所带来各种红灯绿酒、各种优质配套，就真的很难再回到自己出生的小镇了。一线上不了，就上强二线，强二线上不了至少也得上个省会吧，小镇没有的省会都有。等10年后你真正的融进了大城市，成为了它的主人，你的孩子一出生就在大城市，上著城里的幼儿园，从小就开始享受各种优质教育，见识小镇没有的「新物种」，享受各种小镇没有的配套。而当年你那个要好的发小因为受不了大城市的快节奏，不想在大城市吃苦受累，回到了小城买房，看似很轻松幸福。但十几年后，到了孩子读大学以及工作的时候，你的孩子起步就在省会，这就是他的家，他就在家门口上学，周末坐个地铁就能回家。而发小的孩子就像重走了当年你们走过的路一样——背井离乡，去到那个陌生的大城市读书、工作，受尽委屈也无人诉说，还学会了报喜不报忧的本事，以为能让你知道他过的一切都好……

前段时间蛋壳公寓暴雷，让一堆刚出社会不久，本就没多少钱的年轻人更加雪上加霜，说好的要呵护祖国的花朵的呢？他们可是未来的城市、国家的建设者，但一开始就要受到这样的对待？我可不想以后我的孩子在大城市工作还要受这样的委屈……

当然那时候的省城资源只会更丰富，房价也不是十几年前的房价了。那时候就算你的小区房价涨幅没有别人高，你应该也不会说这10年感到很亏吧？

当下来看这类属于全国人民的城市主要代表有：

一线——【北上广深】，轻易上不了车，但能上车就上车。

强二线——【武汉、成都、南京、杭州、重庆、天津、苏州、西安、长沙、青岛、宁波、厦门……】，前期政策限购+年初的疫情所致，该降价的基本都降了不少，落户门槛低，今年会是不错的上车机会。除个别城市外，其它城市上车成本中等，有能力的尽快上车，年底前会是不错的机会。

部分省城及有竞争力城市——【郑州、福州、南昌、海口、东莞、兰州、贵阳、佛山……等等】强二线够不上，这些省城有的房价比沿海地级市还低不少，不算太郊区的地铁盘上车成本不高。

如果哪天房价降了，高价买房的人会不会觉得很亏？

而在我个人看来，现在的很多三四五线城市的房价反而是因为前一波的普涨行情导致高估了。更有甚者，中西部及北方的小县城（非沿海）房价都过万了，真是让人捉摸不透。

什么配套都没有，人流增量年年为负，但消费跟大城市无差别，这样的高价才叫高房价。就这样，无良的开发商还各种套路忽悠普通的民众，各种吹牛吹上天。

估计要不了几年，等这波浪一过，谁没穿内裤，没真的扛不住了，就一目了然了。到时候就不止亏不亏的问题了，是亏了，你想卖都卖不出去了……金融属性彻底丧失，就留著一年回去住几次呗。

全款买的人最多也就是骂两句，贷款买的人是真的痛不欲生。

收缩周期到了，我还是建议大家谨慎。你要是有钱，当然随便你怎么花；你要是没钱硬上杠杆，那还是不可取，毕竟我们都不希望社会多一个不安定因素。

当然觉得亏了。

你去问问环京腰斩后大家啥感觉。

快亏到姥姥家了。

你甭管自住还是投资，都是白花花的银子，没了，谁能强行说不亏的？

只是没办法罢了。。。难道给你说亏，你就补钱给他？

我想换别墅 ，想住大平层，想买房收租，可以给我一个机会吗？最好跌倒让我亏本

会啊！！！我同事a2010年底买的房子，那时候南京郊区都是一万出头，他64万买的64平方的老破小，有贷款，接著2011年底的时候，他家小区同户型有人53万买的。就一年，亏了11万。然后我同事b2012年要结婚就买了房，我老公说没钱，没想到2013年房子涨价，我就逼著他回家要钱，好不容易买在了2013年底的最高点。老破小，62万68平方，还是个奇葩户型。没想到2015年我妈买的新房带电梯，户型方正，地理位置更好的只要8040一个平方，当时郁闷归郁闷，但是不买房没法结婚啊，说起来郁闷，想想就过了，没有太关注了。

大多数人买房后就不会太关注房价了。除非有人提起。。。毕竟我们是刚需

同事a在2018年把房子130万卖了，加钱换了学区房。现在那个学区房价格也是相对于他买的时候微跌的。他说刚需，孩子上学，没办法啊。

这就是我身边的房子跌了怎么办。