主要看题主目前的主要需求

一、如果是刚需自住，考虑到自住属性相对买房更合适

二、如果是投资属性，相对投资理财更合适。（现阶段）

因为以现在的情况我不会继续增配不动产类资产投资，未来等政策开放再考虑增配（比如对商业贷款的降息、降低首付比例，不认贷等等实质性利好再出来）

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理财，必须是理财

买房还是买理财，本质上想问的是，哪一个赚得更多？而这个问题就需要从多方面角度考虑。

如果你买房是刚需，无论房价是涨还是跌，都需要房，这类把房子看成是消费品而不是投资的心态。

如果放在五年前或者十年前，毫无犹豫是买房，升值空间很大。当然这是放在今天我们看到的，如果在以前，未必人人都有长远的眼光。

放眼现在，一二线城市，一百万已经不能全额买下一套房了，动辄就是几百万。

如果在二三线城市，房价相对较低，可以考虑拿一部分去付首付供房，一部分用来理财，用收益减轻还贷压力。

但是，我们最终要讨论的不是买不买房的问题，而是如何赚更多。要考虑房子升值空间。只房价涨了，才能赚钱，在通货膨胀和物价上涨的情况下，以一年期银行理财为例，平均收益在5%左右，如果一年前500万的房子，一年后涨不到525万以上，那就不太值得。

随著大家财商的升级，房价趋于稳定和理财产品丰富，这个问题的答案越来越趋向理财。股票和基金等浮动收益先不说，也不是人人可以玩转的。就像我本人以前也是抱有买房的想法，后来也想著投入股市，但最后还是投身到了数字货币市场，所有投资赚的利润都是来源于我们认知范围内，要不断的学习进步，多了解，这样才能获取到更多的机会和知识。其次投资也要合理的配置资产。当你的收益如果能超越房价增长的速度，那么这个问题的答案就显而易见了。

从风险级别看来划分，保本理财第一、买房第二、创业第三，如果想要本金安全的投资，首选保本理财。从收益划分，创业第一、买房第二、保本理财第三，如果想通过五百万获取更多的收益，建议创业。

很简单，这是一个你喜欢冒险投资还是稳定生活的选择题，如果你希望五百万的资金可以很安全的投资并且有收益，银行的保本理财是非常适合你的，如果你是希望通过五百万实现更多的财富，创业当然是非常不错的。

1、保本理财。

银行的保本理财产品年利率在4%左右，五百万的资金存到银行一年可以得到20万的利息，这种利息是不需要承担风险的保本保息方式，对于追求本金安全的投资者来说，很显然是非常合算的。如果嫌利息低可以选择保本结构性存款，让利息投资到衍生品市场，可能收益会更高。

2、买房。

房地产调控政策仍在发酵，买房如果是为了投资很显然并不适合，虽然有实物在，但对于已经有房子的人而言，买房投资后期再卖出在眼下很显然是要大钱是比较困难的，除非有资源在核心地段买到较好的房子和商铺，这样才考虑去买房。

3、创业。

创业当然好，成功了千万上亿的财富，投资五百万创业一旦成功以后衣食无忧，但是创业一旦失败，也会面临同样的问题，本金会严重的亏损，这就和保本保息不一样了，拿著资金去创业，本来就是不是亏就是赚的过程。

因此，三选一，最好就是看个人风险偏好，但是如果可以分开资金投资也是不错的，比如部分资金保本保息，部分资金创业，这样也是好的选择。

主要看你在哪里买房，房子升值空间大的城市，投资房子升值会快，而如果自己在四、五线城市，建议还是买国债、理财型保险，这样你不用操心，有稳定的收益

不要放在一个篮子里

只要你不是全款买房，这两个并不冲突，你可以按揭买房的同时选择一个收益率大于贷款利率的理财产品做投资理财。但是要注意的一点是，要用分批投入资金的方式做理财，不然到时候产品变不了现又没钱还不上利息就……，当然如果你有持续稳定的收入可以还月供就请随意。

这个问题很难回答，因为家庭财务目标都是很个性化的，每个家庭情况不同。梳理你自己的目标，然后做决定：

1.你的财务目标是什么，这是首先要回答的问题。既然我们大部分人的目标都不是在财富排行榜上的名次，那么都会有个具体目的：为退休做准备、已经退休的生活开支、子女教育费用、希望传承的资产、有特殊要求的捐赠，可能还有相对短期的目标如改善居住条件、创业资本金等。

2.确定目标后，再来分析投资期限、风险容忍度(对，每个目标的风险容忍度可能不同)、最终需要的目标金额。

3.然后审阅一下我们目前所在的位置。我现在知道题主有500万流动资金，仅此一个已知条件。

4.这个步骤是根据现在的位置、要去到的位置、投资期限、风险容忍度、预期收益率、交易成本和流动性，设计投资具体实现路径——资产配置。

5.定期审阅，以确定在这个长期投资中每年和每季仍在实现目标的轨道上，必要时做调整。

500万流动资金，

1.因为流动资金，可能还会用到，那么变现能力不能不考虑；

2.其收益的套现，应具可执行能力；

所以，按题主思路，

肯定选择理财，

就目前可选择理财品种，

基金，是一个较好的选择对象。

至于怎么理财，可参见我其他知乎问答，

也可直接咨询。

按揭贷款买房，生物资金用于获取投资收益最好。可以私聊详谈

只要你了解到，你用于投资理财的资金也最终纳入在地产投资中。你就有答案了

排除刚需，懂理财之后，每年5%的收益率不是什么大问题，目前在北京来看，房子每年的开销，房租相抵扣之后应该到不了每年25万收入吧

当然理财更合理。

可以将资产配置成短期收益的零钱，例如国债逆回购 ，中长期收益的理财产品，一部分配置的资金去外面学习，旅行，丰富生活，提升认知纬度来扩大资产配置的收益率。

肯定投资啊，马云有了50万，为什么宣传创业？马化腾有50万为什么选择创业。正确的投资要比买一套房子的收益更大，但是也要注意风险，不得用于股票，期货等这些高风险，只能投资实实在在的项目。

理财+买房

看个人需求，

如果是刚需买房，建议买房。

如果是投资买房，建议不要买，现行的国家政策对楼市的控制越来越严，楼市投资属性已经不强。

可以买房 ，我大学老师就是买房投资的，房子涨了就出手，一直买卖，相比股票等理财更稳健。要选学区房，还有地方政府发展方向的地块。

买房如果是刚需的话肯定是先房子买了再说

没房买房

先买房子，闲钱投资

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