您好，如果不著急住，就买套房把户口落下来就可以了。这样的话，您重点就考虑升值潜力就可以了。在目前的市场行情下，要认真挑选，睁大眼睛买房。怎样天选，看俩个指标，一个就是目前片区的库存和成交量。因为如果库存太大，后期可售房屋太多，那房子保值都是个问题，更别提升值了。另一个就是看这个片区后期是否有产业和人口导入。因为考虑投资，就要考虑房子的流动性，要考虑好将来你的房子卖给谁，当然，你将来也不一定会卖这套房子，但是有人口支撑的片区后期才会发展的越来越好，进可攻，退可守。

具体买哪个片区，买哪个项目，还是要看您的预算，看您想买个总价多少钱的房子，才能给您更多的建议，希望能帮到您

这种情况就没必要买学区房或者总价太高的房子了，因为10年左右不会过来天津，可以考虑买个小房子总价低的项目把集体户口落下来，以后需要学校的时候再去市区里面置换，比较推荐宝坻和静海团泊东区，尤其宝坻新城的香江那边小户型40万左右总价买个小户型，先把户口落下再打算。

首先，您肯定先办理一个天津户口，您才可以再天津进行购房。

然后现在天津的人才引进政策正在逐步收紧，像公务员，事业编，国企，央企都在锁紧。

即便您12年以后才会用到，那其实您在哪里买都没有问题，看您自己预算就行，

没有人能保证12年以后的发展是什么样子的。最多也就是可以保证几年的一个发展走向，也许12年以后，您在天津最边上买的房，都涨到几万一平米了。也许您买的房子12年都没有什么变化，时间太久了。

投资吧，别想著大涨，现在的市场，能稳住就很不错了。

建议看看南站板块，南站还挺稳定的。

谢邀。

不著急用的话，可以选择发展潜力比较大的区域，现在房住不炒的大环境不能像之前的市场一样买了就赚，还是往长远的看吧，天津近几年的房市也不怎么景气，随著海河英才落户引进的人才越来越多，楼市肯定会好起来，如果是投资客就别选天津了，天津现在最大的优势就是教育及医疗。

说到房子买到哪合适，主要还是看购房总预算，欢迎交流，帮您避坑，帮您省钱！

还是要看预算，预算充足肯定市内六区比较好

可以先把户口落下来，但房子的事要从长计议买房最好等到相对稳定得时候再买，个人预估在5-10面会迎来退休潮卖房养老的会比较多尽量观望，这两年开发商手中资金紧缺一手房除去政府干预能撑得住目前这样价格的没几家，从这个角度出发二手房得保值率将更加低，

如果没有其他更好的投资方式，可以从另一个角度去思考这个问题，人口资源，看你是哪发达往哪走，而学区房则体现在了哪儿的学区好房价就越高，如果有需要像报纸最好还是在学区房周边最后买房产，但这里可能会出现一个问题啊，就是学校教师或政策变更导致学校的软硬实力下降。

所以买房这件事最好还是从长计议，三四线的房子就目前的经济情况来说最好不建议投资。如果要买的话，一二线城市核心地区才是稀缺资源。

北三县，离北京近，还有地铁，价格还便宜，不限购

十二年都沧海桑田了，

买武清区吧，保值增值率更高一些

看你打算什么时候让孩子转到天津上学，根据你的预算和实际情况都有关系

这个首先要看预算有多少？然后根据你的预算给你做筹划，可以先落户，选择一个潜力大的板块，而且要有好学校，近3－5年能发展不错的板块，如果长时间不过来买第一套房3－5年，看所发展的板块的发展程度，然后第一套房可以选择出手也可以选择一直持有，如果说考虑出手，出手后，可以在选择一个发展不错的板块价格不高的，然后在出手购进，然后过个5年左右，如果孩子过来，需要上高中的话，拿著这些年的收获，看看想安排哪里，希望能帮助到你。认可的朋友可以关注我，共同探讨

这个周期比较长，可以考虑一个小面积低总价落户天津的房子就可以，之后孩子上学在市区学区房也没问题的

重点是先把户口落下来，让孩子可以上到学，不急住的话，12年时间太长了，政策也会有改变的

随著国家转型内循环，房价不会大涨已成定局，现在南方好多城市出现小幅下跌，若是改善居住可以观望，刚需就不要问了，买就完了！

天津这边目前政策联系初二就过来上学，如果只是落户孩子成绩不错，又不想有太大负担联系环城几个区域买，静海、武清、津南的房价相对低高中基本上都是重点。

我也是纠结了大概一年，每天都在看楼盘，后来选了南开2006年的电梯房，觉得配套还可以，我孩子8年以后会去上学

看你经济实力到哪？有钱去南开和平，市中心不香嘛，没钱就周边六区，在没钱就周边吧

您好 对于您目前不会过来居住的这种情况 建议您考虑一个总价比较低的房子 先把户口落下来 新房的话一般都是在等预期 如果不是比较好一些的地段 这段时间出租可能会相对困难一些， 二手房的话 由于时间战线拉的比较久 为防止学区政策有变化 推荐买一个普通小学的房子 对应中学别太差的 过来的时候想去重点学校 可以再置换下 （市区内的二手房出租肯定比较好出租，一室价格也得1500+）市区和环城都有各自的优势 个人感觉市区的房子更保值一些 环城的新房可以赌一赌预期 发展潜力

天津房价持续下跌，建议过几年触底再考虑买入

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