您好，如果不著急住，就買套房把戶口落下來就可以了。這樣的話，您重點就考慮升值潛力就可以了。在目前的市場行情下，要認真挑選，睜大眼睛買房。怎樣天選，看倆個指標，一個就是目前片區的庫存和成交量。因為如果庫存太大，後期可售房屋太多，那房子保值都是個問題，更別提升值了。另一個就是看這個片區後期是否有產業和人口導入。因為考慮投資，就要考慮房子的流動性，要考慮好將來你的房子賣給誰，當然，你將來也不一定會賣這套房子，但是有人口支撐的片區後期才會發展的越來越好，進可攻，退可守。

具體買哪個片區，買哪個項目，還是要看您的預算，看您想買個總價多少錢的房子，才能給您更多的建議，希望能幫到您

這種情況就沒必要買學區房或者總價太高的房子了，因為10年左右不會過來天津，可以考慮買個小房子總價低的項目把集體戶口落下來，以後需要學校的時候再去市區裡面置換，比較推薦寶坻和靜海團泊東區，尤其寶坻新城的香江那邊小戶型40萬左右總價買個小戶型，先把戶口落下再打算。

首先，您肯定先辦理一個天津戶口，您纔可以再天津進行購房。

然後現在天津的人才引進政策正在逐步收緊，像公務員，事業編，國企，央企都在鎖緊。

即便您12年以後才會用到，那其實您在哪裡買都沒有問題，看您自己預算就行，

沒有人能保證12年以後的發展是什麼樣子的。最多也就是可以保證幾年的一個發展走向，也許12年以後，您在天津最邊上買的房，都漲到幾萬一平米了。也許您買的房子12年都沒有什麼變化，時間太久了。

投資吧，別想著大漲，現在的市場，能穩住就很不錯了。

建議看看南站板塊，南站還挺穩定的。

謝邀。

不著急用的話，可以選擇發展潛力比較大的區域，現在房住不炒的大環境不能像之前的市場一樣買了就賺，還是往長遠的看吧，天津近幾年的房市也不怎麼景氣，隨著海河英才落戶引進的人才越來越多，樓市肯定會好起來，如果是投資客就別選天津了，天津現在最大的優勢就是教育及醫療。

說到房子買到哪合適，主要還是看購房總預算，歡迎交流，幫您避坑，幫您省錢！

還是要看預算，預算充足肯定市內六區比較好

可以先把戶口落下來，但房子的事要從長計議買房最好等到相對穩定得時候再買，個人預估在5-10面會迎來退休潮賣房養老的會比較多盡量觀望，這兩年開發商手中資金緊缺一手房除去政府幹預能撐得住目前這樣價格的沒幾家，從這個角度出發二手房得保值率將更加低，

如果沒有其他更好的投資方式，可以從另一個角度去思考這個問題，人口資源，看你是哪發達往哪走，而學區房則體現在了哪兒的學區好房價就越高，如果有需要像報紙最好還是在學區房周邊最後買房產，但這裡可能會出現一個問題啊，就是學校教師或政策變更導致學校的軟硬實力下降。

所以買房這件事最好還是從長計議，三四線的房子就目前的經濟情況來說最好不建議投資。如果要買的話，一二線城市核心地區纔是稀缺資源。

北三縣，離北京近，還有地鐵，價格還便宜，不限購

十二年都滄海桑田了，

買武清區吧，保值增值率更高一些

看你打算什麼時候讓孩子轉到天津上學，根據你的預算和實際情況都有關係

這個首先要看預算有多少？然後根據你的預算給你做籌劃，可以先落戶，選擇一個潛力大的板塊，而且要有好學校，近3－5年能發展不錯的板塊，如果長時間不過來買第一套房3－5年，看所發展的板塊的發展程度，然後第一套房可以選擇出手也可以選擇一直持有，如果說考慮出手，出手後，可以在選擇一個發展不錯的板塊價格不高的，然後在出手購進，然後過個5年左右，如果孩子過來，需要上高中的話，拿著這些年的收穫，看看想安排哪裡，希望能幫助到你。認可的朋友可以關注我，共同探討

這個週期比較長，可以考慮一個小面積低總價落戶天津的房子就可以，之後孩子上學在市區學區房也沒問題的

重點是先把戶口落下來，讓孩子可以上到學，不急住的話，12年時間太長了，政策也會有改變的

隨著國家轉型內循環，房價不會大漲已成定局，現在南方好多城市出現小幅下跌，若是改善居住可以觀望，剛需就不要問了，買就完了！

天津這邊目前政策聯繫初二就過來上學，如果只是落戶孩子成績不錯，又不想有太大負擔聯繫環城幾個區域買，靜海、武清、津南的房價相對低高中基本上都是重點。

我也是糾結了大概一年，每天都在看樓盤，後來選了南開2006年的電梯房，覺得配套還可以，我孩子8年以後會去上學

看你經濟實力到哪？有錢去南開和平，市中心不香嘛，沒錢就周邊六區，在沒錢就周邊吧

您好 對於您目前不會過來居住的這種情況 建議您考慮一個總價比較低的房子 先把戶口落下來 新房的話一般都是在等預期 如果不是比較好一些的地段 這段時間出租可能會相對困難一些， 二手房的話 由於時間戰線拉的比較久 為防止學區政策有變化 推薦買一個普通小學的房子 對應中學別太差的 過來的時候想去重點學校 可以再置換下 （市區內的二手房出租肯定比較好出租，一室價格也得1500+）市區和環城都有各自的優勢 個人感覺市區的房子更保值一些 環城的新房可以賭一賭預期 發展潛力

天津房價持續下跌，建議過幾年觸底再考慮買入

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