想买商铺，发现开裂了，这种房子能用多久？

根据图片可初步判断为地基发生了不均匀沉降，具体情况还是建议题主联系物业开发商以及房屋安全检测部门检测一下。

建筑物发生沉降的原因：由于建筑物的地基基础土质不尽相同，且地基之上常年荷载，支撑力也逐步下降，很多建筑物的沉降速率加快。

如何初步判断建筑物是否发生沉降：①对于民用住宅来说，自家房屋或整栋楼体墙壁出现裂缝或者屋顶墙壁渗水、浴室地漏向上渗水、门窗无法关闭严实、沙发向一端歪斜等问题，就要格外留心是否是发生了沉降。如果想要测试可以用一只光滑的小球，放在自家地板上，看它是静止不动的还是顺著一侧迅速溜下去的，若是后者则也需要联系开发商或者物业去解决此事了。

②对于工业建筑来说，若厂房地坪失稳，则产品的精度要求可能要大打折扣。尤其是电子设备等高精产品的生产，更是失之毫厘谬以千里。因此平时需要严格记录产品的残次率，若次品数量短期内慢慢增多、或者总是达不到规定标准，则需要注意是否出现了地坪沉降使设备层出现上下不齐的情况。此外、滑轨脱轨等问题也会因为地面下沉而出现，所以平日生产生活中需多加注意。

危建筑物发生沉降的危害：住宅楼建好后，地基随著时间的推移发生沉降，不均匀的沉降会使墙体出现裂缝。此外，还会对房屋造成其他破坏，如管道破坏出现渗水、门窗变形无法关严、房屋倾斜，严重的甚至会造成房屋的倒塌，危及生命及财产安全。

发生地基沉降不用慌张，如果沉降值不大则不会影响人身安全，若检测完毕后沉降值较大，则需要寻找专业靠谱的沉降处理公司来解决了。

目前市场上已经有非常先进的技术了，比如不用破拆地面、不用停工停产的步进式注浆法，采用高分子材料能够控制浆液凝结时间在10秒—60秒之间，非常高效科学。

希望能帮到你，希望该建筑早日恢复正常状态，还有其他问题欢迎咨询我。

看第一张图以为是回填土下沉了，第二张一看wc地基下沉了

我们之前项目也发生过地基下沉，最后请的专业检测机构检测的，这种东西要看专业机构的检测报告，网上说不清楚的

「裂开了？」这么严重啊？那肯定就危房了啊。

不过你要分清楚「裂开了」和「有裂纹」。如果只是表层裂纹，一般对安全没有影响。

这是地基不均匀沉降引起的裂缝，具体影响要看沉降是否趋于稳定。

这种横缝和竖缝都有，又链接在一起的缝很危险，多数为地基不稳导致，而且这样的裂缝修补起来工程量很大

看框架结构裂开、二次结构裂开还是装饰装修裂开。情况不一样的

装修还是结构？安全可马虎不得

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