想買商鋪,發現開裂了,這種房子能用多久?


根據圖片可初步判斷為地基發生了不均勻沉降,具體情況還是建議題主聯繫物業開發商以及房屋安全檢測部門檢測一下。

建築物發生沉降的原因:由於建築物的地基基礎土質不盡相同,且地基之上常年荷載,支撐力也逐步下降,很多建築物的沉降速率加快。

如何初步判斷建築物是否發生沉降:①對於民用住宅來說,自家房屋或整棟樓體牆壁出現裂縫或者屋頂牆壁滲水、浴室地漏向上滲水、門窗無法關閉嚴實、沙發向一端歪斜等問題,就要格外留心是否是發生了沉降。如果想要測試可以用一隻光滑的小球,放在自家地板上,看它是靜止不動的還是順著一側迅速溜下去的,若是後者則也需要聯繫開發商或者物業去解決此事了。

②對於工業建築來說,若廠房地坪失穩,則產品的精度要求可能要大打折扣。尤其是電子設備等高精產品的生產,更是失之毫釐謬以千里。因此平時需要嚴格記錄產品的殘次率,若次品數量短期內慢慢增多、或者總是達不到規定標準,則需要注意是否出現了地坪沉降使設備層出現上下不齊的情況。此外、滑軌脫軌等問題也會因為地面下沉而出現,所以平日生產生活中需多加註意。

危建築物發生沉降的危害:住宅樓建好後,地基隨著時間的推移發生沉降,不均勻的沉降會使牆體出現裂縫。此外,還會對房屋造成其他破壞,如管道破壞出現滲水、門窗變形無法關嚴、房屋傾斜,嚴重的甚至會造成房屋的倒塌,危及生命及財產安全。

發生地基沉降不用慌張,如果沉降值不大則不會影響人身安全,若檢測完畢後沉降值較大,則需要尋找專業靠譜的沉降處理公司來解決了。

目前市場上已經有非常先進的技術了,比如不用破拆地面不用停工停產步進式注漿法,採用高分子材料能夠控制漿液凝結時間在10秒—60秒之間,非常高效科學。

希望能幫到你,希望該建築早日恢復正常狀態,還有其他問題歡迎諮詢我。


看第一張圖以為是回填土下沉了,第二張一看wc地基下沉了

我們之前項目也發生過地基下沉,最後請的專業檢測機構檢測的,這種東西要看專業機構的檢測報告,網上說不清楚的


「裂開了?」這麼嚴重啊?那肯定就危房了啊。

不過你要分清楚「裂開了」和「有裂紋」。如果只是表層裂紋,一般對安全沒有影響。


這是地基不均勻沉降引起的裂縫,具體影響要看沉降是否趨於穩定。


這種橫縫和豎縫都有,又鏈接在一起的縫很危險,多數為地基不穩導致,而且這樣的裂縫修補起來工程量很大


看框架結構裂開、二次結構裂開還是裝飾裝修裂開。情況不一樣的


裝修還是結構?安全可馬虎不得


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