上海2017年要动迁，赔偿款大概3到700W现金（看是否拿动迁安置房），不考虑自住，怎么买房/投资好？
基本情况：家里已经有一套外中环的两房了，没有额外的自住需求。现在动迁推行全货币，到时候可能分不到好的动迁安置房。如果全货币赔偿款估计接近700W。拿一套市区房的话赔偿款估计有300万左右现金。拿郊区一套的话估计有400W多左右现金。
目的：1.如果不买房，这个现金如何投资才好，希望是稳健的投资，收益和抗通胀功能当然要不输买房？
2.如果买房，没有居住和学区的需求，买房肯定是租出去，但是现在以我家能拿到的补偿款的价位什么样的房子升值潜力和出租收益比较好？
是不是买两套老公房租出去比一套大的更好？
又或者买未来可能动迁的房子如何？（因为在十年甚至二十年内都在上海居住的需求，所以动迁也等得起）
上海现在哪里的房子出租收益比较好？或者说，上海哪些地点的新进入外来高薪工作人群比较多？（张江？漕河泾？陆家嘴？新天地？等）
望大神们予以解答，谢谢！
买房投资的话无非真如和虹桥两个地点，前者是城市副中心规划，后者大虹桥。潜力都比较大
嘉兴买一套别墅 估计还能剩个五百万
肯定拿钱买房，做按揭，3.5成首付，买大的。
首先比较稳妥的投资收益，是余额宝。700万，一般百分之四，一年收益28万。
你拿到2套房子，能不能收得到28万一年的租金。这个你自己考虑。
如果租金只有20万或者更低。上海的房子，很多人看好会继续上涨增值，如果选择房子，你获得的收益就是房租+房产增值。
现金投资收益很难有双收益的。
中国社会现在在大发展和求变，中国只发生过海南地产危机。你你觉得上海的房子会一直涨到天上去，并且中国社会永远不会开征房产税或者是地产危机么。
2008年，沪指6000点的时候，奥运行业，大多数人看好1万点。
好的，我的建议就到这里。
还有，我把问题的高度提高一点。你能在知乎上提出这个问题。你最少应该有20岁，你可能最多还能活60年。你能感受人生的美好，最多也就20来年。房子就算无限增值，最后获得最大收益的可能是你是孙子或者曾孙子，你连见面都没有见过的人，有意义吗
现在住宅是刚需，投资永远不会过时。考虑到回报率和后出手的问题，户型上尽量选择小户型，以后好租好卖。地段上，选择好的地段楼层户型，还是那句话，好租好卖。可以接受长期投资的话，也可以找有规划潜力大的地块，比如临港新城，新开通地铁，上海东站迪士尼附近等确定规划地块。新小区，新项目，地段本身带来的升值动力以及新项目本身的增值潜力，都是很可观的。 从政府的一系列调控政策来看，以后的住宅会越来越固化，也可以往商业地产考虑考虑，当然商业地产商业地产，并不像住宅一定可以盈利，想对住宅来说，商业地产投资周期较长，风险大一点。但是不限购，住宅项目的朋友可以考虑下，少数商业地产项目总价低，投资门槛低， 同样的300万，可以选择多个商业项目来减少投资风险。
1 现在国家对房产正在调控 另马云一直也在说 不要再买房。可以看得出来 现在上海的房价真的是虚高 普通人买一套房子要背一辈子贷款 所以说房价上涨的空间应该不会很大
2 如果说现金投资的话 无非就是股票 基金等等 股票吧，现在大盘真的不咋滴 不建议入市 基金这些收益率又很低 基本对抗通货膨胀不赚钱。现在上海有很多理财公司 收益还行 但是会有风险 这得靠 题主怎么分辨 最好还是做实业的靠谱点。p2p这些个人感觉不怎么靠谱
试著简单回答一下：
一，如果家庭有两套以上的房子可以拿到动迁款做其他投资，但题主只有一套，建议再拿一套动迁房或者再买一套，其他投资情况限于水平，不好回答
二，如果拿动迁房，市区的租金收益会更稳定，郊区的未来升值潜力会更大，题主可根据自己情况做选择，拿一套动迁房后剩余资金可另购一套，建议和拿到的动迁房区位对调一下，市区买老公房注意一下房龄和楼层就可以了，至于是静安黄浦还是徐汇长宁，没有太大区别，买郊区的房子建议盯著一下几个地方：徐泾、青浦新城、松江新城、南翔还有嘉定新城，可根据自己的事情以及喜好做选择；
三，如果考虑动迁因素，建议买使用权房，这种不占用限购名额的特殊产品还是有独特的价值，如果选择这种建议考虑那种没小区或者小区很小的（大规模老小区动迁成本太高，政府财政会吃紧），这个有一点不好就是需要全款支付。
只是提供个建议，希望对题主有帮助。
请楼主分享下最新的拆迁政策和情况。或者告诉我们下具体的您的情况。原房屋是什么样子？陪了多少钱？
上海老城厢房子可以投资吗？
买基地配套的商品房最贵的那套，因为低于市场价且不限购。
你的问题提了很多，发现你对未来的预测及不确定性也很迷茫但又带有些智慧，作为一个三线小城市做些小投资的小市民回答下你，一线城市涨价的趋势减慢，如果要投资房产的话，建议已重点学校，医院，商业为中心进行投资，如果对未来风险产生的各种不确定性，建议分划式投资降低风险，例如买2个小面积房子，当然更有效的投资肯定是拆迁房了，就例如你！投拆迁房我总结，要稳准狠，当然心态也很重要！对于周边的环境考察和拆迁计划要有自己的分析能力！
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