外地人在天津打算买房，想在学校附近下手，不太了解天津这边的情况想请教下各位老铁现在买房时机咋样?
本人工薪阶层，打算公积金贷款，自动屏蔽市中心地带，现在有考虑东丽，滨海新区的房。有没有推荐的地段，或者这几个区域内相对好点的学校？
买房还是看首付，根据首付预算来匹配几个符合预算的区域板块，首付如果够得上可以在环城四区中的西青可以首先选择，毕竟西青区是环城发展最好最快的，买滨海新区的房子除非是在滨海上班，滨海新区离市区还是有距离的，看是在哪个区域工作，想离得近一些；公积金方面目前只支持天津的公积金贷款，外地的还不能用，天津这边跟缴存有关，缴存年限要求连续12个月以上，首套最高可以贷60万，一般比较简单的演算法就是缴存余额X20倍；然后买房时机其实如果刚需房现在还算合适，房价比较低的时期，天津也很少有存投资的，因为现在各种政策都是鼓励首套购房的，而且限购马上三年了，一般市场规律明年应该是上行的，但房价应该不会大涨，所以明确需求和预算，其实还是比较好选择的。
如果你选择环城四区，建议考虑津南海河教育园区，均价在2万左右。教育资源很优质。
天大南大新校区，地铁一号六号线。孩子能上南开的学校。
东丽区的东丽湖 房价也会在1.2万左右，教育资源方面不太好。津南咸水沽也可以考虑，毕竟有咸水沽一中。
现在天津房价走势下行，刚需建议尽快入手，投资建议选好区域
如果不考虑市内中心，我的建议是，环城四区。
北辰，西青，东丽，津南。
但是对应的学校，说实话，都不咋地。
退而求其次。
咱们可以选择挨著这几个区的临近区，比如北辰的红桥区，你可以在地图上直接搜学校，看一下地块，有哪些是既有学校又挨著地铁的。
这是最直接的方法，也是最稳妥的方法，对孩子上学方便，家长不用折腾，而且价格也不是很高，基本上1.5-2左右就能选择不错的房子。
落户行业，房产不专业，大家有问题，可以私信
看你这边具体购房打算，优质点的学校当属和平和南开了，可以给你一些建议，但是得了解你的需求，比如你的孩子大概多会来上学，你的工作未来能否调动到天津，您是否考虑高铁站附近的房子，欢迎私信来撩，给你讲解到位！
其实论学校集中度还是市区好，性价比最高的应该是河西，全款200就能住能上学了，还都在地铁沿线。
环城几个区好学校不多，大概只能买和杨村一中或者其他几区一中对应的小学。选择少但是住的舒服，同样200预算大概面积能大一倍。但就是因为选择少并且教育资源太集中所以风险相对大。
现在这个时机是不错的，许多开发商都处在以价换量的阶段
东丽？滨海？
如果从学区质量，肯定是滨海合适！
但是对于孩子，能往里靠就往里靠啊。
市内六区没戏，可以考虑环城四区啊。
不要买的太偏，毕竟是房子，地段次一些也不要远郊。
现在还可以吧，学区的话和平应该是最好的吧，也是最贵的，目前环城四区北辰应该比较合适吧
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