外地人在天津打算買房，想在學校附近下手，不太瞭解天津這邊的情況想請教下各位老鐵現在買房時機咋樣?
本人工薪階層，打算公積金貸款，自動屏蔽市中心地帶，現在有考慮東麗，濱海新區的房。有沒有推薦的地段，或者這幾個區域內相對好點的學校？
買房還是看首付，根據首付預算來匹配幾個符合預算的區域板塊，首付如果夠得上可以在環城四區中的西青可以首先選擇，畢竟西青區是環城發展最好最快的，買濱海新區的房子除非是在濱海上班，濱海新區離市區還是有距離的，看是在哪個區域工作，想離得近一些；公積金方面目前只支持天津的公積金貸款，外地的還不能用，天津這邊跟繳存有關，繳存年限要求連續12個月以上，首套最高可以貸60萬，一般比較簡單的演算法就是繳存餘額X20倍；然後買房時機其實如果剛需房現在還算合適，房價比較低的時期，天津也很少有存投資的，因為現在各種政策都是鼓勵首套購房的，而且限購馬上三年了，一般市場規律明年應該是上行的，但房價應該不會大漲，所以明確需求和預算，其實還是比較好選擇的。
如果你選擇環城四區，建議考慮津南海河教育園區，均價在2萬左右。教育資源很優質。
天大南大新校區，地鐵一號六號線。孩子能上南開的學校。
東麗區的東麗湖 房價也會在1.2萬左右，教育資源方面不太好。津南鹹水沽也可以考慮，畢竟有鹹水沽一中。
現在天津房價走勢下行，剛需建議儘快入手，投資建議選好區域
如果不考慮市內中心，我的建議是，環城四區。
北辰，西青，東麗，津南。
但是對應的學校，說實話，都不咋地。
退而求其次。
咱們可以選擇挨著這幾個區的臨近區，比如北辰的紅橋區，你可以在地圖上直接搜學校，看一下地塊，有哪些是既有學校又挨著地鐵的。
這是最直接的方法，也是最穩妥的方法，對孩子上學方便，家長不用折騰，而且價格也不是很高，基本上1.5-2左右就能選擇不錯的房子。
落戶行業，房產不專業，大家有問題，可以私信
看你這邊具體購房打算，優質點的學校當屬和平和南開了，可以給你一些建議，但是得了解你的需求，比如你的孩子大概多會來上學，你的工作未來能否調動到天津，您是否考慮高鐵站附近的房子，歡迎私信來撩，給你講解到位！
其實論學校集中度還是市區好，性價比最高的應該是河西，全款200就能住能上學了，還都在地鐵沿線。
環城幾個區好學校不多，大概只能買和楊村一中或者其他幾區一中對應的小學。選擇少但是住的舒服，同樣200預算大概面積能大一倍。但就是因為選擇少並且教育資源太集中所以風險相對大。
現在這個時機是不錯的，許多開發商都處在以價換量的階段
東麗？濱海？
如果從學區質量，肯定是濱海合適！
但是對於孩子，能往裡靠就往裡靠啊。
市內六區沒戲，可以考慮環城四區啊。
不要買的太偏，畢竟是房子，地段次一些也不要遠郊。
現在還可以吧，學區的話和平應該是最好的吧，也是最貴的，目前環城四區北辰應該比較合適吧
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