03(95平三房)：首付刚好，月供6000(17层)

01(125小四房)：首付再借15w，月供8000，单价比03少400(18层)

情况说明：月供占小两口总收入一半左右，借的首付2年要内还清，无孩，无车。简单来说就两个问题

1.单纯户型角度分析两个户型优劣

2.借首付咬牙一步到位上车是否必要，倾向01，但考虑后续要孩子，装修，买车也需要花钱，

明年交房，我们30了

中间户（03）：主卧的阳台一看就是封闭以后作为主卧扩建的，卫生间开门位置门口就是隔断的衣帽间，这不都是常规做法吗？和风水有什么关系。图上没尺寸居然说尺寸别扭，毫无依据。1.8*2.4的卫生间刚好是一列的器具摆放。这个户型就是三房的，硬改成四房梁位也对应不上，不存在舒不舒服和高不高端的问题。

户型本身没问题，两个都可以。买端户还是中间户楼主主要还是看一下经济情况和这个住宅学校的情况，要是学校过得去，你们可以咬咬牙，一步到位，要是以后为了孩子的读书要换房，小户型会比大户型更好出手。买大户型估计生小孩的计划得顺延，这些才是问题的重点。

3号房95户型标准3房两厅双卫，四方四正，规规矩的户型。

1号房125户型可以改成4房两厅双卫，四方四证，规规矩矩的户型。其实两个户型从图上来看都看不出来有太大的缺点。就2个户型相比较,1号房房子大一点以后有了小孩父母来照顾小孩家里面也不拥挤，也能转过身，甚至于可以要2胎！本著一步不差钱一步到位，买大不买小的因素肯定考虑1号房！不过看你们经济情况，月供将近总收入一半左右，如果买1号房，借20万首付2年还清，每年除开月供还需要还10万平均每个月8000多。选择1号房会大大降低你们生活质量，甚至在短时间内会过的非常拮据，在交房以后，你们还需要最少20万来装修房屋！而且你们现在还没有车，没有小孩。按照你们目前的经济状况，推荐选小户型3号房！以后经济宽裕了以房换房！

基本和其他住友想的一样，如果小区的配套学校不错短期内肯定不需要再换房，01可以改成小4房，如果压力不是太大一步到位买通透户型，如果学校一般，后期条件好了还是会换学区好点的房子。

3号看下尺寸比例，其实挺别扭的，主卧卫生间问题不在乎，对价格比较在乎选3。如果有心想改，可以私信我，你提供尺寸，我抽时间看一下。

1挺好，到价格高不少，而且做成4室也不舒服，做成3室挺高端的。看自己的生活状态吧，追求品质就1。平平淡淡就3。

去年写过一个正好可以回答你的问题，希望对你有帮助！

两梯四户中间有连廊的户型，中户和边户怎么选？ - 江与CHEN的回答 - 知乎

两梯四户中间有连廊的户型，中户和边户怎么选？?

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户型都挺方正的，不错，看你具体的需求。

我家2娃2老人带，所以我目前装修的房子是5室的，要不不够住。

你家这情况，目前2人，后期考虑3人，老人过来带的话，就是4人，至少3室。

这就很简单了，看你的需求，远期3人住的话，就是03就够了；

远期4人住的话，选01更舒适。

01与03的差价就是你要借的15w购房款+多花的装修款，目测面积多15m2？（目测哦），按照装修3000/m2单价计算，就是4.5w，合计要多花近20w。

剩下的就是看你的预算了，如果能撑住的话，考虑好后期装修、买车、车位等等费用后，钱压力不大的话选01，压力大就03.

不要压力太大，刚成家，压力太大的话，生活质量会降低不少的。

这原本就是两栋一梯两户的高层，开发商为了节约成本硬是把两栋房子变成连体婴儿，中间两户天生畸形，边户占尽优势还有更多的赠送，要买肯定的边户，考虑即将要小孩，装修极简为佳，水泥地都可，杜绝甲醛

户型本身无硬伤，03户因为楼型问题北向房间采光会比较差，通风没有任何问题。

03是三房，一家三口居住，还能空出来一间房。

01是四房，如果老人不来一起住就没必要了。

肯定边户好，买的不如卖的精，开发商不会乱定价的。

2梯4户，总高17层，说说这两个户型对你生活的影响，1、95平3房，如果未来只要1个孩子，3房无忧，一直够用。如果要2个孩，父母带孩子，孩子长大，预计7～8年后3房不够用，2，125平4房，一劳永逸解决问题，但要面对15万负债，月供多2000元/月，未来5年左右生活质量打折扣。建议选择95平米3房

01吧 别的不说 光是南北通透这点就比03好太多

南北通透的房子冬暖夏凉 家里不用开入户门也有风 03那种户型除非打开入户门 不然基本上没有什么风可以吹进来 夏天会很闷

选01。值得一步到位。

可以改四房，要二胎的话作儿童房，或者做书房、扩进主卧，都很宽裕。

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