03(95平三房)：首付剛好，月供6000(17層)

01(125小四房)：首付再借15w，月供8000，單價比03少400(18層)

情況說明：月供佔小兩口總收入一半左右，借的首付2年要內還清，無孩，無車。簡單來說就兩個問題

1.單純戶型角度分析兩個戶型優劣

2.借首付咬牙一步到位上車是否必要，傾向01，但考慮後續要孩子，裝修，買車也需要花錢，

明年交房，我們30了

中間戶（03）：主臥的陽臺一看就是封閉以後作為主臥擴建的，衛生間開門位置門口就是隔斷的衣帽間，這不都是常規做法嗎？和風水有什麼關係。圖上沒尺寸居然說尺寸彆扭，毫無依據。1.8*2.4的衛生間剛好是一列的器具擺放。這個戶型就是三房的，硬改成四房梁位也對應不上，不存在舒不舒服和高不高端的問題。

戶型本身沒問題，兩個都可以。買端戶還是中間戶樓主主要還是看一下經濟情況和這個住宅學校的情況，要是學校過得去，你們可以咬咬牙，一步到位，要是以後為了孩子的讀書要換房，小戶型會比大戶型更好出手。買大戶型估計生小孩的計劃得順延，這些纔是問題的重點。

3號房95戶型標準3房兩廳雙衛，四方四正，規規矩的戶型。

1號房125戶型可以改成4房兩廳雙衛，四方四證，規規矩矩的戶型。其實兩個戶型從圖上來看都看不出來有太大的缺點。就2個戶型相比較,1號房房子大一點以後有了小孩父母來照顧小孩家裡面也不擁擠，也能轉過身，甚至於可以要2胎！本著一步不差錢一步到位，買大不買小的因素肯定考慮1號房！不過看你們經濟情況，月供將近總收入一半左右，如果買1號房，借20萬首付2年還清，每年除開月供還需要還10萬平均每個月8000多。選擇1號房會大大降低你們生活質量，甚至在短時間內會過的非常拮据，在交房以後，你們還需要最少20萬來裝修房屋！而且你們現在還沒有車，沒有小孩。按照你們目前的經濟狀況，推薦選小戶型3號房！以後經濟寬裕了以房換房！

基本和其他住友想的一樣，如果小區的配套學校不錯短期內肯定不需要再換房，01可以改成小4房，如果壓力不是太大一步到位買通透戶型，如果學校一般，後期條件好了還是會換學區好點的房子。

3號看下尺寸比例，其實挺彆扭的，主臥衛生間問題不在乎，對價格比較在乎選3。如果有心想改，可以私信我，你提供尺寸，我抽時間看一下。

1挺好，到價格高不少，而且做成4室也不舒服，做成3室挺高端的。看自己的生活狀態吧，追求品質就1。平平淡淡就3。

去年寫過一個正好可以回答你的問題，希望對你有幫助！

兩梯四戶中間有連廊的戶型，中戶和邊戶怎麼選？ - 江與CHEN的回答 - 知乎

兩梯四戶中間有連廊的戶型，中戶和邊戶怎麼選？?

www.zhihu.com圖標

戶型都挺方正的，不錯，看你具體的需求。

我家2娃2老人帶，所以我目前裝修的房子是5室的，要不不夠住。

你家這情況，目前2人，後期考慮3人，老人過來帶的話，就是4人，至少3室。

這就很簡單了，看你的需求，遠期3人住的話，就是03就夠了；

遠期4人住的話，選01更舒適。

01與03的差價就是你要借的15w購房款+多花的裝修款，目測面積多15m2？（目測哦），按照裝修3000/m2單價計算，就是4.5w，合計要多花近20w。

剩下的就是看你的預算了，如果能撐住的話，考慮好後期裝修、買車、車位等等費用後，錢壓力不大的話選01，壓力大就03.

不要壓力太大，剛成家，壓力太大的話，生活質量會降低不少的。

這原本就是兩棟一梯兩戶的高層，開發商為了節約成本硬是把兩棟房子變成連體嬰兒，中間兩戶天生畸形，邊戶佔盡優勢還有更多的贈送，要買肯定的邊戶，考慮即將要小孩，裝修極簡為佳，水泥地都可，杜絕甲醛

戶型本身無硬傷，03戶因為樓型問題北向房間採光會比較差，通風沒有任何問題。

03是三房，一家三口居住，還能空出來一間房。

01是四房，如果老人不來一起住就沒必要了。

肯定邊戶好，買的不如賣的精，開發商不會亂定價的。

2梯4戶，總高17層，說說這兩個戶型對你生活的影響，1、95平3房，如果未來只要1個孩子，3房無憂，一直夠用。如果要2個孩，父母帶孩子，孩子長大，預計7～8年後3房不夠用，2，125平4房，一勞永逸解決問題，但要面對15萬負債，月供多2000元/月，未來5年左右生活質量打折扣。建議選擇95平米3房

01吧 別的不說 光是南北通透這點就比03好太多

南北通透的房子冬暖夏涼 家裡不用開入戶門也有風 03那種戶型除非打開入戶門 不然基本上沒有什麼風可以吹進來 夏天會很悶

選01。值得一步到位。

可以改四房，要二胎的話作兒童房，或者做書房、擴進主臥，都很寬裕。

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