买房子单位却不同意让我用住房公积金,我该怎么办?
我已经交了十几年的住房公积金了,大约10万左右,但是买房子的时候,公司并不愿意让我把住房公积金拿出来,现在我想辞职了,公司竟然只愿意给我一半的住房公积金,我该怎么办?
我们的公积金是,每个月扣除200,单位补助200,干到退休是这400都给你,但是辞职的话,只给自己交的200块。公司这样做是合理的吗?
想请各位给支个招,怎么才能拿出我的住房公积金?
你辞职单位只肯给你一半的公积金?你去公积金单位查一下吧,我很怀疑你们单位压根没给你交公积金……
你遇见傻子了,你的二百,公司给你交的二百,都在你个人公积金账户里,有所在城市的公积金管理中心管理,怎么可能在公司手里?你不干了,这些钱都跟著你转去新单位给你开立的个人账户里。再说了,你买房关公司什么事,那是你和银行贷款买房,他管得著吗?你买了房,可以凭购房合同,购房发票等去你公司财务填《公积金支取申请》,把你已经归集的钱留两个月的底钱,剩下的都取出来,办理部分贷款的提前还款。再废话,你就去法院告他。
交了公积金钱就进了银行了,卡是你的名字,跟单位就没关系了。但是单位居然能说干到退休才都给,然后现在辞职只给一半,那说明他恐怕扣走的钱一直自己留著了,根本没给你上公积金啊!!!
第一件事就是去公积金中心查你的账户记录,看里面有没有钱。
有钱的话,单位根本起不到任何作用,贷款是你和银行的事。但是我觉得八成里面没钱。。。
那你没有公积金,根本就没办法贷款。这样的话没有任何余地,就告他吧,因为这已经不止是拿钱的问题了,他就算全还给你,你也只有十万现金,银行不给你公积金贷款的。
我劝你稳住,查出来没有余额的话,先假装不知道,然后去问公司,最好找能说话有责任能代表公司的人,然后录音,明确问他公司是不是每个月交公积金,个人应该交多少,公司应该交多少,不必戳穿他,就是为了留证据证明单位名义上是有公积金且每个月实际扣了你的钱的,然后没商量,告吧。
谢邀。
您自己和单位一起缴纳的公积金都存在以您个人名义在公积金中心开具的账户里,您买房子要取的话可以自己去公积金中心取,和单位无关。
单位说只能给您一半,那可能是把您本该交的公积金扣下了,根本没有帮您去公积金中心开户。
建议自己跑一趟公积金中心查询账户余额。
该买就买,该用就用,住房公积金的管理跟你所在的公司,其实并没有什么关系。
因为你和你所在的公司一起缴纳的住房公积金,都暂存在你的公积金账户内,暂由公积金管理中心统一管理。
考考各位。
什么是公积金?如何缴存的?缴存多少?有什么用?如何才能提取?(答案如下)
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一、什么是公积金?
官方定义如下:
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
翻译成大白话就是,住房公积金,是公司或企业和在职员工共同缴纳的长期住房存款,是由公积金管理中心统一专户管理。
| 小提示 |
1、住房公积金中由公司或企业或事业单位缴纳部分,不属于工资总额属性,属于企业成本费用性质的开支。
2、公司或企业或单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。3、公司或企业或单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
二、如何缴存的?缴存金额是多少?
住房公积金,由企业或公司或单位和在职员工按照对等缴纳的方式共同缴纳。
比如,公司如果缴了1000元,那在职员工就得从工资里扣除1000元。
缴费基数要在下限和上限之间。
比如上海(截止到现在),公积金缴费基数的下限大约在2470,上限大约在23496。公积金缴存比例为5-7%。
三、有什么用?
1、贷款买房
贷款买过房的人都清楚,除了首付需要自掏腰包外,剩下的钱用公积金贷款+商业贷款的组合贷来偿还,是最为划算的购房方式。
| 小提示 |
最理想的情况:剩下的钱全部用公积金贷款的方式偿还。
但是,使用公积金贷款,是有贷款上限的,而且,还因人而异。公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄的后5年。即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
为什么用公积金贷款会这么划算?
首先,公积金贷款的最终额度,是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件共同确定。简单点理解就是,如果个人的月缴存额够高、账户余额够多,那么......公积金贷款的上限额度就会越大。
| 小提示 |
现实情况:公积金贷款的上限额度,除了与个人的月缴存额、账户余额有关外,还会有其它因素影响,比如个人信用。
其次,一般公积金贷款的利息是要比商业贷款的利息低1-2%。
格外提醒!!!别小看这1-2%。
为什么?举个例子,你就明白了。