買房子單位卻不同意讓我用住房公積金,我該怎麼辦?
我已經交了十幾年的住房公積金了,大約10萬左右,但是買房子的時候,公司並不願意讓我把住房公積金拿出來,現在我想辭職了,公司竟然只願意給我一半的住房公積金,我該怎麼辦?
我們的公積金是,每個月扣除200,單位補助200,幹到退休是這400都給你,但是辭職的話,只給自己交的200塊。公司這樣做是合理的嗎?
想請各位給支個招,怎麼才能拿出我的住房公積金?
你辭職單位只肯給你一半的公積金?你去公積金單位查一下吧,我很懷疑你們單位壓根沒給你交公積金……
你遇見傻子了,你的二百,公司給你交的二百,都在你個人公積金賬戶裏,有所在城市的公積金管理中心管理,怎麼可能在公司手裡?你不幹了,這些錢都跟著你轉去新單位給你開立的個人賬戶裏。再說了,你買房關公司什麼事,那是你和銀行貸款買房,他管得著嗎?你買了房,可以憑購房合同,購房發票等去你公司財務填《公積金支取申請》,把你已經歸集的錢留兩個月的底錢,剩下的都取出來,辦理部分貸款的提前還款。再廢話,你就去法院告他。
交了公積金錢就進了銀行了,卡是你的名字,跟單位就沒關係了。但是單位居然能說幹到退休才都給,然後現在辭職只給一半,那說明他恐怕扣走的錢一直自己留著了,根本沒給你上公積金啊!!!
第一件事就是去公積金中心查你的賬戶記錄,看裡面有沒有錢。
有錢的話,單位根本起不到任何作用,貸款是你和銀行的事。但是我覺得八成裡面沒錢。。。
那你沒有公積金,根本就沒辦法貸款。這樣的話沒有任何餘地,就告他吧,因為這已經不止是拿錢的問題了,他就算全還給你,你也只有十萬現金,銀行不給你公積金貸款的。
我勸你穩住,查出來沒有餘額的話,先假裝不知道,然後去問公司,最好找能說話有責任能代表公司的人,然後錄音,明確問他公司是不是每個月交公積金,個人應該交多少,公司應該交多少,不必戳穿他,就是為了留證據證明單位名義上是有公積金且每個月實際扣了你的錢的,然後沒商量,告吧。
謝邀。
您自己和單位一起繳納的公積金都存在以您個人名義在公積金中心開具的賬戶裏,您買房子要取的話可以自己去公積金中心取,和單位無關。
單位說只能給您一半,那可能是把您本該交的公積金扣下了,根本沒有幫您去公積金中心開戶。
建議自己跑一趟公積金中心查詢賬戶餘額。
該買就買,該用就用,住房公積金的管理跟你所在的公司,其實並沒有什麼關係。
因為你和你所在的公司一起繳納的住房公積金,都暫存在你的公積金賬戶內,暫由公積金管理中心統一管理。
考考各位。
什麼是公積金?如何繳存的?繳存多少?有什麼用?如何才能提取?(答案如下)
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一、什麼是公積金?
官方定義如下:
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
翻譯成大白話就是,住房公積金,是公司或企業和在職員工共同繳納的長期住房存款,是由公積金管理中心統一專戶管理。
| 小提示 |
1、住房公積金中由公司或企業或事業單位繳納部分,不屬於工資總額屬性,屬於企業成本費用性質的開支。
2、公司或企業或單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。3、公司或企業或單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。
二、如何繳存的?繳存金額是多少?
住房公積金,由企業或公司或單位和在職員工按照對等繳納的方式共同繳納。
比如,公司如果繳了1000元,那在職員工就得從工資里扣除1000元。
繳費基數要在下限和上限之間。
比如上海(截止到現在),公積金繳費基數的下限大約在2470,上限大約在23496。公積金繳存比例為5-7%。
三、有什麼用?
1、貸款買房
貸款買過房的人都清楚,除了首付需要自掏腰包外,剩下的錢用公積金貸款+商業貸款的組合貸來償還,是最為划算的購房方式。
| 小提示 |
最理想的情況:剩下的錢全部用公積金貸款的方式償還。
但是,使用公積金貸款,是有貸款上限的,而且,還因人而異。公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡的後5年。即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲。
為什麼用公積金貸款會這麼划算?
首先,公積金貸款的最終額度,是根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件共同確定。簡單點理解就是,如果個人的月繳存額夠高、賬戶餘額夠多,那麼......公積金貸款的上限額度就會越大。
| 小提示 |
現實情況:公積金貸款的上限額度,除了與個人的月繳存額、賬戶餘額有關外,還會有其它因素影響,比如個人信用。
其次,一般公積金貸款的利息是要比商業貸款的利息低1-2%。
格外提醒!!!別小看這1-2%。
為什麼?舉個例子,你就明白了。