第一：确认你的贷款资质，是首套还是二套？

首套最高可贷65％，这样的话在征信资质、收入证明、银行流水没有问题的条件下，可够1140万左右的房价总额度。

如果是二套的话，内环你考虑的价位基本在70%首付，那么贷款30%就变成了房价总额度在570万左右。

第二：确定了你可以考虑的总房价范围，再找区域，要知道上海内环还是有很多区在内的，先看下面这张上海内中外环示意图

上海内中外环地图方位示意图

其中黄浦、静安、徐汇的内环部分为老牌市中心，黄浦为上海中心起源。

还有刚好有这两天整理的上海在售一手新房，可以点击下方链接了解下。

上海在售一手新房项目 200219期?

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加油哦！

如果有首套首贷资格，首付至少35%，月供能力3万+，考虑到税费，上限是总价1000万内的房子。这个总价，内环品质次新3房买不到，一般档次的次新有一些选择且不带学区。内中环可以买带学区的次新3房。

ps：上海03年后板楼就算次新了。

我只说重点：

假如你是首套房，首付比例35%，可以买1100万以内的房子；如果是二套房，首付比例70%，550万以内的房子。

一手房，均价都在12万以上；

二手房，房龄2000年以后的房子，均价9万以上，自己可以算算面积了。

首付四百万啊？

打死了算。。。

30%

那么可以买1200万的房子

滨江花园有了。

你什么房子都买不到

没有四百万，没看过这样的房子

首付400万，最近新出的法拍房源中，总价约1100-1200万之间有几个选择，一般来说总价1000万成交的房源可能会在市场价85-95折之间成交，遇到特别抢手的，也会有部分溢价，总得来说还是可以捡漏的，为什么按照首付35%推算总价算1100-1200万，因为法拍房不限购，可以用家庭中任意一人的首套资格，只要没有贷款利率，均可以用。

第一，徐汇区

龙兆苑，内中环 156平 评估价约1100万

第二，杨浦区

万豪苑，内环，175平，评估价1000万

第三，长宁区

虹桥万博花园，163平，评估价1295万

第四，普陀区

阳光新苑，239平，评估价1300万

第五，卢湾区

银杏家园，152平，评估价1200万

后附近期房源

首套的话 可以买个很不错的一百平次新房了 当然你也要有还款能力

不知道

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