高房价时代，低自备款的年轻首购族，买得起房吗？房市专家建议，可以考虑入手自备款相对低的预售屋，但最好要有稳定收入，且每月买房支出不要高过薪水的3分之1，或者先向亲友借款，提高自备款，比较能买到条件较佳的房屋。

最近有网友在moblie01发文，自称目前在百大企业上班，平均月薪有6-8万元，但自备款仅30-50万左右，询问这样能否买房，引起热议。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，现在年轻人所得难增加，较难累积财富，若要购屋，大多都像该名网友一样卡在自备款；如果低自备款要买房，可从预售屋下手，不少建案几十万元就可订一户预售屋，但前提是要有稳定收入，并且确认是否有能力还款，建议每月的买房支出，尽量控制在月薪的3分之1。

住商不动产企研室经理徐佳馨也指出，不少年轻的高薪资族群，存不到什么自备款，又想买房，确实只能建议从预售屋开始看起，初期负担较轻，但要记得评估未来2-3年间的收入，能否支付得了后续工程款。

为避免错估购屋能力而惨遭断头，徐佳馨建议，还是将自备款存到起码100万元再买房，因为像是契税、装潢费用等，都是很容易被忽略的高昂支出。曾敬德也建议，年轻族群想买房，可以再多存一点钱再进场，提高自备款之后，比较能购得理想的房子。

除此，部分积极想买房的群众，可能会透过长辈的房屋二胎贷款或增贷来筹措资金，但徐佳馨指出，增贷等于必须同时负担2笔房贷费用，压力不小，而二胎则需支付3%以上利息，以及手续费、代书费等成本，消费者申请前必须三思。