贸战影响仲未浮现！

（资料图片）

受细价舖位成交所带动，商舖注册量上升。美联工商舖资料研究部综合土地注册处资料显示，5月份商舖买卖注册录155宗，按月增加40.9%，为自去年8月份以来新高；注册金额录约23.25亿元，按月上涨41.6%。不过，上述注册数字尚未完全反映特朗普加征关税后的市况，预计实际影响将在6月份数据逐步呈现。

5月份商舖注册量回升，主因是细价舖位交投活跃，令商舖注册量增加。500万元或以下的商舖注册量共录78宗登记，占比超过一半，较4月份的57宗上升约37%，涉资共约1.73亿元，按月大涨近八成。至于较受注目的亿元成交方面，5月份商舖录4宗逾亿元注册买卖，涉及金额约5.58亿元，其中一宗为长沙湾中国船舶大厦1楼全层以1.73亿元登记售出。

（资料来源：美联工商舖）

若按地区划分，位于四核心零售区（中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀）的商舖成交录8宗，按月下跌55.6%，金额约3.78亿元，按月回落23.8%；至于非核心区，5月份商舖成交录147宗，金额约19.47亿元，按月分别上扬近六成及七成。其中九龙城、红磡及土瓜湾区5月份共录17宗商舖成交，比4月份的4宗增加3.25倍。近期该区份旧楼收购活动频繁，多个发展商及投资者收购全幢物业，是带动该区份商舖注册量上升主因之一。

（资料图片）

美联旺舖董事卢展豪表示，在市场资金充裕下，5月份商舖注册量上扬，特别是细价舖位，注册宗数及金额都录得超过四成的升幅。由于发展商及投资者积极入市参与重建，部分地区出现更多旧楼收购活动，这有助刺激商舖市场。

（资料图片）

卢展豪展望，自从美国总统特朗普突然于5月初宣布调高中国进口货品的关税后，本港股市持续下跌，投资气氛也马上转弱，而5月份注册数据尚未完全反映中美贸易战对市场的影响，预料实际影响将于6月份数据陆续浮现，届时商舖成交量会下跌。他又指出，政府早前公布动用200亿元入市，购买巨舖作社福用途的细节。由于该计划最快于明年首季才能实施，所以卢展豪预计舖市仍未能于今年下半年正式受惠。