讲正事前，先和大家说个段子。

　　据说，有外国人因为中国人发明错峰上下班解决了交通拥堵问题，觉得中国人太有智慧了！于是，把解决高价房的难题也交给中国人。最后发现，我们依然用“错峰”这招！那就是，有些人这辈子买房，有些人下辈子买房……

　　想说这个段子，是因为在中国人的眼里，房子已经不仅仅是房子，而是一种情结的投影，一旦面临抉择，“饥饿感”便油然而生，仿佛一生安稳多系于此，这也使得很多人在区域的选择上，“疑窦”丛生。

　　在长春，亦是如此！

　　NO.1〡壹

　　拗不过长辈，我买了老城边的二手“新房”

　　自从新城区的房价每平米杠上一万二，办公室一直没停过争吵。

　　有人算去年投资的新房涨了多少，也有人哀嚎工资的涨幅跟不上开发商的进步，都说这人世间的悲欢本不相同，可小莹的“新房”史，却因情节复杂，频频飚上办公室热搜。

　　用她的话说：当初机遇正好，想珍惜却没有办法珍惜，现如今差别太大，咬着牙也要说并不曾追悔莫及。

　　1992年出生，2015年大学毕业，出生于长春普通工薪阶层，独生子女。和男友感情稳定，于是很快计划结婚。这也使得“标配房”提前一步赶上日程。

　　彼时是2017年，长春房价还没现在这么飘。

　　那时候南北二城刚刚预热，东湾半岛也没有“改嫁”万科，用业内的话来说，正是“投机”捞一次红利的好时候。可机遇就接二连三地从小莹手里溜过。

　　作为刚需中的刚需，小莹在挑婚房时主要考虑两大因素：一是手里的钱得支撑起首付，二是区域。

　　因为新城是新区，也听说未来发展很好，就率先选择北湖逛一逛，7月看了中海寰宇天下，房价6300元/㎡；但考虑地方偏远当时交通不便，上班比较困难，就果断选择放弃。

　　8月初，作为在长春生活近30年的老长春人，父母更建议看“老城”二道，但实地考察后发现新盘少的可怜。其中东湾半岛算是性价比最高的楼盘，临河新房、有轻轨、毛坯交付，均价8300元/㎡，但是手里的钱只能考虑该项目80平左右的三阳房，所有人都觉得格局不是很好，所以又一次踩盘失败。

　　9月转战南城，仅看了凤凰熙岸及旁边的两个盘，还有区域整洁的街道以及规划，小两口便动了心。无论格局还是配套都符合两位90后青年的综合诉求，7000多一平的价格，首付刚好够用。

　　但问题出现了：

　　小两口认为南部新城发展潜力大，以后能升值。

　　但父母们集中反对，觉得南部新城这边是“街边子”出了城，不能选。

　　面对父母给做出的选择，小两口权衡了很久对这个经开的二手房进行了评估。

　　优点是：

　　距离双方家长近，便于照顾家庭；

　　有学区、有欧亚、有大学、有地铁，周边配套完善；

　　裸价5750元/㎡，首付低；

　　最主要的是父母出首付。

　　但缺点是：

　　老城区发展速度慢；

　　距离市中心较远，升值慢；

　　四环外楼下长跑运货大车，飞土扬尘。

　　思索再三，最后遵从了父母的想法，选择了经开区东方广场附近的二手房。

　　按照小莹的话说，她是站在了长春房价的分水岭上买刚需房，选择很多、机遇很多，但是事实证明，她并不后悔。

　　虽然看着原来看过的房子都翻了翻，但是自己能够生活在熟悉的氛围，离爸妈近，去哪里都很方便，虽然房价涨的慢了一点，但是幸福感还是很强。

　　NO.2〡贰

　　老长春人的纠结和“长漂”一族的不解

　　和小莹故事相反的，是另一个“老邻居”的经历。

　　一位是向往新城遭遇家人反对，而这位则是因为被拆迁安置到新城，努力想“回城”的老奶奶。

　　2003-2004年期间的拆迁，让东三道街的刘奶奶喜忧参半，高兴地是自己多年风雨飘摇的地房能够变成高楼，闹心的是，她的回迁房被安置到了南部新城，感觉自己从市中心被发配到了大农村。

　　因为接受不了区域的改变和城里城外的落差，刘奶奶经常找人反映情况，最后还是接受前往新城。谁知一搬到南部新城之后，几年后房价开始蹭蹭上涨，不仅得了安居房有了拆迁款，更成了邻里羡慕的“富婆”，直说她真有福气。

　　可对于“因祸得福”的刘奶奶来说，来新城虽然“身价倍增”，但仍惦念老城，哪些熟悉的街道，起早就能逛的早市，还有几十多年见了面就能打招呼的老邻居，成了当前在南城的奢望。

　　长春的楼市像一座围城，城里的人不想出去，城外的人不想进来。这就是老长春人和新“长漂”对待三环里和三环外的态度。

　　老长春人觉得自己熟悉的区域就是市中心，哪怕街道拥挤，房屋破旧，倘若换房子也会选择相比较之下更加“中心”的区域。

　　而新长春人更喜欢新城，看中新区域的发展，哪怕上下班要倒上几趟公交、地铁，买菜需要开车几站地，也愿意花更多的时间陪伴一座新城成长。

　　NO.3〡叁

　　房子不仅仅是一栋建筑，而是一种生活态度

　　区域感与生俱来，每个人都“迷之自信”。

　　在大城市打拼的朋友经常说“上海人瞧不起北京人，北京人觉得所有人都是外地人”，好在我们大长春并不是分得那么认真。

　　无论是朝阳、二道、南关、宽城四大老城区，还是北湖、南部新城的新城区，再加上颇具特色的高新、经开和汽开，每个区域都有各自的历史和特色，同时也有各自的亮点和属于当地人的骄傲。

　　作为长春人，无论是“坐地户”还是“外乡人”，只要选择安家，就会有归属感。

　　其实，某种程度上，房子已经不仅仅是一栋建筑，而是主人的生活态度。无论是出于家庭的原始动机，还是文艺的咏志强调，房子都会是手心里一块宝，云端上的一株花，谁都想有，谁都想要更多。

　　毕竟，拥有一套好房子，是很多人一生安稳的梦想，老百姓也需要一套房子带给自己最基本的生存安全感。

　　时至今日，房子已经捆绑了太多的附加因素，这也让大多数人的憧憬被房子影响。行走在路上再三考虑的人，不是在买房，就是在攒钱买房。

　　还记得小时候老人们常说：好男不娶桃源路，好女不嫁八里堡。可现如今桃源路已经划归到城市的同心圆之中，低洼贫困标签的八里堡早已经旧貌换新颜。

　　随着城市化加快，这里高楼林立，很多当地居民摇身变成“拆二代”，成为很多美女心目中的理想配偶。

　　区域不断变化发展，作为购房者还是应该持有一种“自我”的心态，来安放理想中的家园。

　　家在哪里，哪里就有心灵的寄托。

　　房报君，愿意始终在您的身边，倾听您的故事，让更多人感受这座城市的变迁。

　　老长春人？新“长漂”？你站那一边？欢迎留言讨论~