一个透明真实的信息，对于买房的人来说是非常重要的，往往一个重大的利好规划，将对周边楼盘起到很大的助推作用。而一些开发商与一些地产中介，为了给房子赋予更高的价值点，同样也会对这些信息加以夸张宣传，让购房者很难真正把握准确的利好信息。

“一条水沟，到了部分地产商和中介人员口中，加以包装，就变成了河流，房子就被戴上了滨河景观社区的概念”

“一个小土坡，种上一点花草树木，就变成了山景洋房，房子就被戴上了山景洋房的帽子”

“一个小水池，加以人工扩建，就变成了原生态湖泊，房子就被赋予了湖景高档住宅的头衔”

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类似的包装手法，在某些地产商和中介人员手中屡试不爽，效果出奇。而伴随着营销中心人去楼空，带给业主们的便是集体维权的现象。

地铁规划下的"伪命题"

（规划的地铁14号线惠州段延长线）

惠州楼市这两年的热点主要是三个，分别是深圳东进战略、粤港澳大湾区以及深圳段的地铁14号线和16号线惠州段延长线。

其中，深圳地铁14号线惠州段延长线被定位近期规划线路，也就是说惠州段的地铁规划，这将会是最早修建的一条地铁线路之一。于是乎，距离深圳最近的两个站白云站和草洋站成了地产开发商与房地产中介宣扬利好的两个热门。

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规划的白云站所在位置）

深圳地铁14号线惠州段延长线的一个站是白云站，该站点的位置在迎宾大道与白云路交叉口附近，大概位置在图中红色圆圈附近。这个站点，也被很多地产开发商拿来夸大自己楼盘的优势，其中有某个楼盘居然把距离直接缩减三分之二，宣称自己的楼盘距离白云站仅一公里，而事实上楼盘距离白云站真正的距离远达三公里。

营销中心的销售人员还可以信誓旦旦的说我们离这里就只有1公里，我们公司集团的文件中有详细记载，是根据政府规划的细节做的记录。

一缩短就是2公里，什么概念，一个人正常步行2公里需要20分钟左右，3公里已经脱离地铁口概念，被你一说，直接减少2公里，成了地铁口楼盘。更加可恶的是，还有很多房地产中介同行们也这样宣传给自己的客户，如果说客户真的是冲着地铁去买房的，可想而知，以后地铁真的是按照这个路线走的话，他们的内心会有多崩溃！

所有的买房客户，请记住，如果有哪个楼盘的销售跟你说我这里离白云站多远多远的时候，请立刻拿出自己的手机，导航到华丽鞋业有限公司（规划的地铁口旁边），看看真实的距离是多少，再来斟酌是否是真正的临地铁口楼盘。

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规划的草洋站地铁口位置）

规划的草洋站地铁口位于东华大道与爱民路交叉口附近，图中红色圆圈就是站点的大概位置。这里与白云站不同的是，目前爱民路到东华大道还有一截尚未开通，而这个交叉口旁边也没有建筑，距离最近的有个汇星名庭的老社区，如果有哪个楼盘的销售跟你说我们这里离草洋站多远多远的时候，请拿出你的手机，导航到汇星名庭，看看距离是多少，再减去500米左右，剩下的距离就是到草洋站的大概距离。

炒房炒房，炒的就是这个地区的一个未来发展，未来的热点，热点可信，但是热点的实际情况未必和宣传者说的一样，看待这些问题时，请不要一时头脑发热，多方查找相关信息考证，才是最靠谱的。

多一些真诚，少一些套路，让信息更加真实化、透明化，共建一个公平、真实的房屋买卖环境，这句话对我自己说，同时也劝告相关的同行朋友们。

惠州临深片区本是一个宜居宜业的地方，切勿用太多的“伪命题”给它造成“污染”

希望整个临深片区的楼市消息能像这里的蓝天白云、青山绿水一样干净、清澈！