台北市许多军国宅位处黄金地段，交通便利、生活机能成熟，且格局方正、多拥有电梯与中庭花园，房价又与周边大楼行情价差1成左右，甚至几乎可用新北市价格入手北市烫金门牌，吸引许多首购小家庭舍老旧公寓选择军国宅。

随著房价高涨，位处精华地段的军国宅因相对低价，而受到欢迎，信义房屋敦南店店长赖信玮举大安区「成功国宅」为例，屋龄25-35年，目前成交单价约65至70万元，与周边动辄7字头的区域行情相比，便宜1成左右，房价与新北市部分区段行情相差不远，总价约2000万元出头的购屋门槛，以北市精华地段来说相对好入手，平均1年有约20件移转。

除价格优势之外，信义房屋万华万大店店长仇颖翔指出，军国宅空间规划良好，室内格局方正、使用空间大，多为平面车位，拥有电梯与中庭大空间，且地点与生活机能佳，又多邻近学区，成为交易热络关键；像「成功国宅」就紧邻捷运科技大楼站，周边还有远企商圈和瑞安街商圈，附近还有师大附中与台北教育大学等学区加持，交通、生活机能皆十分便利。

不过，若要购入军国宅也有不少需要注意之处，住商不动产企研室经理徐佳馨指出，国宅因是政府早期自建自售，大多屋龄较高、施工品质不佳，特别是屋龄30年以上的国宅，要注意是否有渗漏水问题，军宅为国军老旧眷村改建，奖励民间参与投资，近几年仍有军宅陆续完工，屋龄相对新，不过因为军国宅社区少说都有数百户，购屋前最好多花点时间亲自造访、打听社区管理。

信义房屋板桥新站店主任许羽德建议，可以从社区公布栏张贴的公告，确认管委会预算运用、经营管理情况，还可透过观察外墙有无维护、地下室是否潮湿有霉味、中庭花草有无整修，来确认社区管理品质；他也提醒，军宅目前仍有5年内不能买卖过户的规定，另外多数国宅都有车位不足情况，部分社区会以抽签分配，购屋前可特别留意。