总有一天，我们会离开父母亲独立生活，此时，得为自己找一个窝。你可能会想，应该买房子吗（也许会花掉很多存款）？或者应该先省钱而租房子？我们从需求及预算，以十大面向用正面与负面表列方式来分析：

机会成本

买房或租房会让你难以抉择吗？其实主要的问题在于机会成本，或者有什么优势让你选择买房或租房，仔细思考自己的状况，以及这两者之间，对你的财务规划有什么影响？

1. 价格
如果房价没有超过你月薪的1/4，那就买房。
如果月租费会维持在一段蛮长时间的低价，那就租房。

2.预算
如果你付得起房价2成的自备款，那就买房。
如果买房要耗尽你9成以上的积蓄，那就租房。

3.净资产
如果你有一个稳健的投资组合，可以配合你的置产，那就买房。
如果你没有兼职的工作增加收入，那就租房。

4.纳税
如果，你有足够的钱缴房屋税、地价税、房地产交易税等，以及购买新家具的钱，那就买房。
如果，你不想每年固定的纳税或物业管理费，那就租房。

5.贷款
如果，你可以习惯并接受每个月缴房贷，并且占月薪1/3，那就买房。
如果，你不愿扛房价七、八成以上的贷款，不喜欢缴利息，那就租房。

时间就是一切

有土斯有财，成家方能立业，这种传统的建议，是希望每个人能尽早买房；但是租房子也是为了长期的目标，不能说没有理财观念，因为可以先把买房的钱存下来，投资于能增加收入的标的。

6.居住期
如果你打算在这间房子，与家人长期生活，那就买房。
如果你最多在这个地方住4到5年，那就租房。

7.居家美化
如果你喜欢自己布置装潢住的地方，让自己更舒适，那就买房。
如果你只想要可以过基本生活的地方，更多时间式投注在工作，那就租房。

8.责任与义务
如果你喜欢DIY装饰或修缮房屋，那就买房。
如果你不想承担较多的财务风险，那就租房。

9.地理环境
如果你对当地的环境与社区很熟悉,那就买房
如果你是新来的,路不熟而感到陌生,那就租房

城市与乡村

资产价值取决于你住在城市还是乡村，尤其当你生活在一个需求高且靠近市中心的地方，这种大都会的房租与房价，飙涨一样速度很快；但乡村则不然。

10.左邻右舍
如果你注重个人隐私及生活品质大于其他因素，那就买房。
如果你不介意跟其他房客住同一栋甚至同一层楼，那就租房。

总之，不论买房还是租房，没有绝对性，只是前提都要有钱，而要让自己手头宽裕，就要理财。除了多读多看相关资讯，掌握财经脉动之外，还要有真正的执行力，一旦你的目标是现在或十年后买房，都要有明确的财务规划，并持之以恒。（文／李彦谋）