在德国租房还是买房合算？400城市房价对比表，一目了然！

　　德国华商报讯：

　　2008年金融危机之后，全球经济受到巨大冲击，至今10年的时间里，正当各国都在为恢复经济绞尽脑汁之时，德国的房地产却悄悄经历着前所未有的繁荣期。

　　2015年之后，随着移民、难民的大幅增加，住房短缺问题在德国日益严重，于是又进一步促进房租和房价迅速飙升，尤其是发展良好的大城市。

　　2018年有媒体爆料，慕尼黑有一户6口人之家，他们租住的房子每月的房租高达2970欧元！2019年初，又有媒体爆料，柏林一处优质地段的15平米房间，租金竟要1368.75欧元！甚至有专家预测，德国大城市房价至少还要涨13年！其他有关德国房价飙升的报道，请点击以下链接了解详情：

　　由此，到底应该租房还是买房？成为德国人和留德人士最为关注的热点问题。不过，现在大家不用苦恼了，因为这篇文章接下来就会告诉大家，在德国，哪些城市适合买房，哪些城市更适合租房，一起来看看吧！

　　想要买房，请锁定这些城市，绝对不吃亏：

　　近日，德国经济研究所（IW）发布一项“2019年住房在德国”的调查数据显示，德国房价最贵的城市——慕尼黑，平均房价已经上涨到6798欧元每平方米，是柏林、科隆、杜塞尔多夫等一线城市房价的2倍，是其他德国东部城市的10倍！

　　不过，该研究所仍然认为，德国买房还是要比租房更值得。首先因为现在贷款利率低，比如贷款购买一套26.4万欧元的住房，买家需要偿还的利息与十年前相比要少7.25万欧元！是不是很划算？

　　另外，再比较房价和房租价格。根据IW研究所的计算，在莱法州Eifelkreis Bitburg-Prüm县区，买房要比租房便宜55%；在柏林购买一间公寓要比租一间公寓总体下来便宜34%；在汉堡买房要比租房总体便宜39%，斯图加特买房比租房便宜29%；在Regensburg买房比租房便宜15%......

　　为此，德国《图片报》还对德国401个县区的房价和租金进行了大对比，并列成表格，其中“Punkte”大于45的地区，买房都比租房值得。

　　截取部分城市（其余“Punkte”高于45的城市请看延伸阅读）

　　以上列举的城市内平均房价的基本情况大致是：住房面积约为50-80平米，房屋已使用年数为两年的公寓。而且，有专家表示，上图中所列出来的地区，至少到2030年都有很大的上涨空间。所以，想要买房的各位要抓住机遇啊！

　　当然，买房并不是唯一的选择，很多在的德国生活的人还是偏向于租房住，毕竟，德国的“租房传统”已经不是一天两天的事情了。

　　那么，想要在发展好的城市租房，但又嫌太贵，怎么办呢？来看看这些城市吧，它们被称为德国“新兴城市群”，发展前景很被看好。

　　在“新兴城市群”中，排名前十的城市分别是：开姆尼茨、马格德堡、什未林、帕绍、班贝格、埃尔福特、波茨坦、菲尔特、英戈尔施塔特、卡塞尔。