南科生活圈再扩大！F、G区开征 总开发面积直逼1/3大同区
▲南科F、G区本月开始协议价购的区段征收，图为开发模拟图。（图／台南市地政局提供）
记者陈建宇／台南报导
南科已经是南部的科技重镇，因为厂商看好，规模也不断扩大，而住宅的需求也愈来愈高，已开发的L、M区住宅申请建筑面积已经超过7成，为了因应更高的住宅需求，F、G区本月也将展开区段征收，若能顺利在年底完成征收并动工，预计2023年底可以完工。
科技部已著手南科三期扩建的规划，为因应生活及服务性设施需求提升，台南市政府依南科特定区发展趋势择定开发区块Ｆ、Ｇ，将采区段征收方式开发，本月起将陆续办理协议价购、区段征收公听会及区段征收计划报内政部核定、区段征收公告、补偿费发放及嘱托登记等作业，预计于今年底前完成土地征收作业。
台南市地政局区段征收科科长方政添表示，F、G区的工程时间约3年，若能在今年底开工，预计2023年可以完工。
▲南科F、G区邻近善化和新市，可提供不少住宅用地。（图／台南市都发局提供）
南科F、G区位于善化及新市，开发区面积100.13公顷（约30万2893坪），可无偿取得约31.85公顷（约9万6346坪）公共设施用地（包含公园、公园兼滞洪池、儿童游乐场、绿地、污水处理厂用地、沟渠及道路等），住宅用地逾55公顷（约16万6375坪），商业用地约9公顷（约2万7225坪）。整体交通网路建置完成后，透过目加溜湾大道串连L、M区，F、G区至麻豆、善化与新市之市中心区，可快速到达邻近大型医疗院所。
台南市地政局局长陈淑美表示，本区开发后可以促进土地整体开发利用，带动地方均衡发展，完善的公共设施及居家环境品质提升等多重效益。而依据往年区段征收经验，预估可能高达9成土地所有权人决定申领抵价地。
而可提供作为建地的生活服务区则分为3种，其中使用分区为住二的土地建蔽率和容积率分别为50%和150%，住四为50%和180%，商用土地则为70%和280%，预期将可吸引不少建商购地推案。