中美贸易战升级，加上台湾政府祭出优惠贷款利率，希望吸引台商将产业线带回台湾。这波国际情势加上政府释出善意，使台商回台投资意愿相当高且积极，而近期政府表示，投资目标可望达6,000亿，目前最大案投资达500亿元，全球较大手机、电脑等部份厂商也回台增资，据闻广达电脑、亚旭电脑、迅得机械、迎广科技也已经准备好回桃园来设厂，热钱淹脚目，厂办需求大增，产业专区的扩充成为当务之急。

回台补贴政策奏效　带动产专区就业人口
台商回台投资补贴政策，建厂、机器设备皆补贴利息1.5%，补贴时间建厂设备是10年，机器设备是7年，科技大咖回台向银行贷款利息约1.5%左右，几乎是借款不用缴利息，因此吸引全球顶尖科技大厂纷纷回来了！为了因应产业链的需求，桃园市政府快马加鞭扩大「工五工业区」都市计划，积极将华亚科技园区、华亚三路以东，北侧的文乐路，以及南侧的振兴路，一共逾41公顷的农业区，变更为「产业专区」。未来，包括华亚科技园区、乐善科技园区，再加上禾联硕、中华邮政物流园区的A7产专区的腹地将有100公顷。

A7产专区就业人口提升　A7新市镇居住需求增加
A7产专区中的华亚科技园区，目前进驻的厂商有97家，员工人数约为23,000人，未来再涵盖乐善科技园区，以及禾联硕、中华邮政物流园区，将创造更庞大就业人口。

隶属A7产专区的中华邮政特区，已于2018年6月动工，园区占地约17.14公顷，一共规划有邮政物流中心、北台湾邮件作业中心、邮政资讯中心、邮政训练中心、工商服务中心5栋建筑，预计于2021年陆续完工，未来将有物流、跨境电商等产业一起进驻，将建置智慧物流设备也推动资讯、资源互通的物流共享平台，有望成为东亚首屈一指的「跨境物流营运中心」。此外，还会引进影城、百货、大型卖场、旅宿、商办、会议展览、训练等多种产业型态，提升当地的商业发展，预估可创造6000个工作机会。

产业牵引首购换屋 A7新市镇买气强强滚
依据在地房市专家观察，这波贸易战最大受惠者是台湾房市，由于各界相当看好A7产专区的未来远景，这100公顷腹地随著建设时程过去，建设将会最快在后年2021年陆续到位，产业纷纷进驻，带动菁英回流，近期A7产专区旁的「A7新市镇」建案，也多传出热销佳绩，销售中心可见许多首购自住型的科技菁英，以及换屋或型的企业买家，多数是在科技园区就业。

吸引菁英买家下手购屋的主因是「三低一高」优势，低自备、低总价、低单价、高CP值优势，加上交通便捷，A7新市镇迅速在22分钟内抵达北市核心，顺利串连北北桃三大生活圈，管理阶层要出国出差，或是进台北洽商都好便捷。专家更建议，买在建设到位前，等于买在起涨点，现在正是进场好时机。