交屋才惊觉「隔壁要盖10层大楼」！ 他心寒想解约…网曝劣势：自负风险
▲地主可以决定空地用途，附近住户无法干涉。（示意图／资料照）
记者黄可昀／综合报导
从屋内看出去的视野会影响到房价，很多人都希望自家旁边不要盖大楼，才能维持良好的景观与隐私。近日有网友为此困扰，他买房前旁边是一块狭长空地，没想到交屋当天要去现场验屋时，才发现空地已围起铁皮，准备盖10层楼住宅，令他相当傻眼。
原PO在PTT表示，看房就有注意到这块空地，仲介告诉他，「此地过于狭长，所以不确定是否能盖房子。」他看了看空地大小，要盖大楼确实略显拥挤，于是没把这件事放在心上，安心地签下去。直到他近日满心期待地搬进新家，才发现空地已围上铁皮，上面还贴一块告示牌写著，「预计下个月开工」，建商要在这盖一栋10层楼的集合住宅，且左右邻居早就知道此事，但「卖家和房仲在斡旋时均没有提到这部分」，质疑卖方知情却刻意隐瞒。
▲隔壁大楼完工会影响原PO家采光，令他相当崩溃。（示意图／翻摄PEXELS）
原PO透露，一开始他就是看中这间房的采光，下斡旋时卖家也拿这点要求加价，如今旁边却盖一栋大楼遮挡阳光，原本打动他的优势顿时消失，「有办法要求解约或减价吗？」
网友表示，住宅区有空地迟早都会盖房，这也不在屋主或房仲能掌控的范围，所以无法以这点解约，「隔壁能不能或要不要盖房子，很难说是卖家负责的范围」、「就问一个问题，哪个仲介能保证隔壁不盖房子」、「只要是别人的地就一定会盖，八九不离十」、「买房本来就要注意附近栋距与潜在的空地是否盖房，只能说谁叫你自己不注意」、「就算你买了没盖，过几年还是会盖的」、「自负风险」。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，除非当初屋主有保证空地不会盖房子，原PO才能借此要求解约，但对方一开始是跟他说「不确定」，在这种情况下买家必须自负风险，所以看房发现附近有空地就要多问，如果是国有土地，比较有机会了解空地用途，或何时会兴建房屋；如果是私人土地，那对方要怎么盖，只要符合法规就可以，附近住户无法干涉。
