北台唯独「新北」新案价UP！ 「它」爆冷门飙高价踢走新店、板桥
▲位于中和、永和交界的四号公园。（图／记者黄靖惠摄）
记者黄靖惠／综合报导
新北市新建案价格成为第3第黑马，从北台湾各县市脱颖而出，其中永和区更是大爆冷门，房屋单价回升6字头，位于全市价格最高贵区域，与新店、板桥地区4、5字头，远远抛出后方。专家认为，永和人口稠密、自住需求强劲，先前房价向下修正一波后，出现5字头，吸引自住客出手购屋，因而今年初开始新案价，有再上扬趋势。
根据《住展杂志》统计，北台湾各县市新建案房价第3季涨跌幅，只有新北市上涨，其余北市、桃园、新竹地区价格下跌，另基隆、宜兰地区则持平，其中新北成为一匹黑马脱颖而出，本季房屋单价39万元，比起上季涨0.4万元，连两季上涨，并创下2017年最末季以来新高，且与去年同期每坪上涨1.2万元，年涨幅3.2％。
再进一步分析，新北各行政区域涨跌幅会发现，涨幅最高区域竟大爆冷门，是先前跌幅修正最深永和区，房价出现强势反弹迹象，如今房屋单价回升60万元，位居新北房价最高行政区，甚至比板桥、新店仍高出2字头。
对此何世昌认为，永和区人口稠密、自住需求强劲，先前房价一波向下修正后，出现5字头，吸引自住客出手购屋，因而今年初永和新案价，有再上扬趋势。
反观北市单价84.2万元，比起上季跌0.9万元，与去年同期每坪仍上涨1万元，年涨幅1.2％，不过原先有西区门户计划与台北双子星等题材撑腰的万华、大同、大安、士林等区，本季却房价大涨后，买气缩手，再加上大型建设计划延宕，所以出现小幅修正迹象，成为相对弱势区域。
至于基隆市与宜兰地区新案价持平，基隆本纪房屋单价21.1万元，仍维持在历史最高水位；宜兰地区房屋单价20.8万元，与Q2价格相同，有趣的是，基隆房价在历史高点，宜兰在相对低点，二处房价表现天差地远，但近期市况却颇为雷同，买气都十分清淡。
何世昌认为，北台湾新建案价格呈现「盘整修正、微幅上扬」格局，近1年房价涨多跌少，显示朝向复苏轨道行径，不过总统大选对市场的影响并未结束，且房市存在价量背离等问题，更需留意全球经济景气放缓所产生的冲击。