▲网路购屋年龄层下降，年轻人预算有限，多愿意以时间换空间。（示意图／信义房屋提供）

记者叶佳华／台北报导

网路预约看屋成为时下趋势，根据房仲业者内部统计，网路预约看屋人数呈逐年成长，且年龄层也降至25～34岁，进一步观察，喜欢键盘看屋的年轻人多偏爱双北市哪区进行热搜？结果显示，以士林、林口以及新庄区依序分别挤进前3排名。

信义房屋内部统计，2018年25～34岁的年轻人针对双北市行政区进行网路看屋搜寻，其中，士林区排名第一，占比30%；其次是林口区，占比为15%；新庄区则有11%的年轻人搜寻，排名第三名。

信义房屋数位流程发展部执行经理张雅翕分析，年轻人透过APP、网站即时看房已成趋势，显示民众买房更懂得透过网路大量搜集房市资讯，进行区域行情及实价登录比较，以及查找社区居住口碑，而目前双北各行政区的交通及生活机能皆已成熟，对于预算相对有限、又偏好新屋的年轻人，新北市部份区域自然也吸引他们的目光，成为赏屋热区。

进一步分析年轻人网路搜寻看屋热区，其中士林区排名最热。根据实价登录显示，士林区平均成交单价已从2014年的6字头修正到目前的5字头，其主要成交件数多落在房价相对较低的社子地区新屋。

信义房屋士林社子店杨培立表示，区内公寓多以小坪数20～25坪为主，单价约35万元，总价千万元内可购得；而新成屋单价则50万出头，若是15年电梯大楼3房加车位，总价也落在2000万元内，对于年轻首购族欲前进北市来说，房价门槛相对低。

另外，新北市林口新市镇近年则因有国道、捷运、OUTLET、公园绿地及相对便宜的房价，持续成为移居热区。

信义房屋林口店主任陈彦安则指出，林口新市镇以电梯大楼的新成屋为主，35坪大2房，总价不到1000万，捷运站旁开价4～5字头，南势地区及后段区域还有2字头的亲民价，除了在地林口人买单，也受到双北、桃园等地民众青睐。

至于新庄区则受惠捷运机场线开通，加上新庄副都心房价持续下修，也吸引年轻族群目光。信义房屋中平国中店林彦颖店长观察，最近到分店试算房贷的年轻首购族变多，且以新婚和由租转买的年轻小家庭为主，建议总价约1000～1500万左右，可考虑屋龄12年内、约25～35坪、2或3房的电梯社区。

▼林口房市。（图／记者叶佳华摄）