最近房地产市场慢慢回暖，我手机又成了热线电话，好多人问我今年郑州市场如何？特别是有粉丝朋友说，她昨天接了8个电话、4个涨价通知，有点慌！怎么说呢？今年是建仓的好机会，也是置换的好机会。原因如下：

1.留给买房人的时间并不长！限购基本已经放开，可为什么政府不敢明说，其实就是捅出去，上面怪罪。可不放开，开发商又受不了，暗着做最好，去库存差不多了，就继续限购下去，继续紧下去，这样“悄悄滴进村，打枪滴不要”也是政府煞费苦心的结果，进退都可以！然而，我们要知道，这个窗口期不会太长，也就是说，留给买房人的时间并不长！

要知道郑州区域内银行已经大幅度下降，目测还有下降的趋势，如果出现，赶快出手，你永远不可能抄到真正的底。何况已经有大品牌开发商已经降价！

图片来自作者2018年10月29日朋友圈截图

2.留给开发商的时间也不多！很多人还抱有暴涨的心态，歇歇吧，今年肯定是走稳，上半年走量，下半年微涨。为什么呢？政府继续高压政策压制，所以，聪明的开发商就是在比谁跑的快，而不是谁涨的多。近期以来，融创、万科在郑州的大盘迅速降价，而且一步到位，从侧面印证了这个观点！

如果一旦继续高压，这波没跑量的开发商可以放弃他的所有项目，因为资金不一定可以撑到下一个政府开口子的年份。之前朋友圈里讲过，这次是政府摁到水里两年了，只是让你出来换口气，马上还会给你摁进去，继续憋着，从一定程度上讲，留给开发商的时间也不多！

3.多买几套房子很有必要！房价也跌不了，这波跑量最大的两个企业是万科和融创，为什么？盘大，量多。卖了房子再去收购房地产企业和土地，哪个利润大？肯定是频临破产的企业及手里的土地资源。未来房地产这个行业就集中在一些个大开发商和国资的企业手里，什么行业形成垄断以后，定价权在人家手里，想降价，门都没有。所以，有钱了，多买几套房子，还是很有必要的。

4.一线城市最适合投资的产品是刚需，二线城市最适合投资的房子是刚改和刚豪。一线接盘的多，金额大；二线很多还是为了住的更好，才去选择置换，相应的就是刚改和刚豪二手房有市场。

买房仍然是一项投资，只是大多数人要交智商税！换个说法，房产投资真是一个技术活，并不是每一个人都能做好，现在这个市场下，更需要专业的人做专业的事。很多朋友都说，认识我晚了，早认识就好了，跟着我买房子能赚到钱了，其实你即使认识我早，也不一定就会跟着我买房，因为信任某个人，也是一种能力的体现，并不是每个人都会选择好这个值得信任的人，

感谢老司机“厚德载物”分享，本文有删减，题目、摘要及配图为编者所加。