地段决定身价！白河厂房标注「十万火急」求售1.5亿 乏人问津
▲位于台南白河的厂房打出「十万火急」字样出售，但距离主要工业区较远，较难吸引目光。（图／翻摄自乐屋网）
记者陈建宇／综合报导
去年开始的中美贸易战带动台商回流，投资金额不断攀升也带动房市稳步走扬，商办、土地、工厂交易热度更是大幅提升，各种产业厂房一地难求。不过网路上却有厂房喊出「十万火急」的厂房待售标题，专家表示，即便工业厂房需求大增，但区段位置仍是台商考量的重点，非热门园区的厂房要搭上顺风车难度较高。
去年因为中美贸易战，不少台商都回台「避风头」，甚至将资金抽回台湾投资，也带起工业厂房的热度，例如高雄大寮的「和发产业园区」土地就卖得吓吓叫，另外定位为航太科技园区的仁武产业园区，也有多家厂商投石问路。尚未开发完成的园区尚且如此，更遑论Google进驻、台积电加码投资的南科，厂房根本要用「抢」的。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，去年为了拼经济、鼓励台商回流投资，政府提出「欢迎台商回台投资行动方案」、「根留台湾企业加速投资行动方案」、「中小企业加速投资行动方案」等3大让企业投资台湾的方案，因此让不少科学园区、工业区工厂及厂房需求大增。
不过网路上仍有南部的工业厂房，打出「十万火急」的标题赶著出售，显然没有跟上近年的厂房热潮。该厂房位于台南白河，土地有2386坪，建物则有694坪，开价1.5亿元。
陈杰鸣表示，虽然近期厂房需求大增，但科技业回流设厂仍有群聚在主要科学园区及工业区的状况，对于位在非热门的设厂地区、或非都市地划区的厂房，其实带动效果有限。陈杰鸣指出，该待售物件是位在台南市白河区的乙种工业地厂房，在网路待售已有一段时日，可能跟开价或先天条件相对其他热门地段有差距有关，因此尚未售出。
在地人士则指出，白河距离目前台南主要的工业区或科学园区有段距离，难以和这些区段产生连结的群聚效应，因此工业厂房较不吃香，销售期也会较长。
