台湾人运动最怕没时间双北这些「运动宅」最亲民

我国运动人口逐渐增加，如今每周至少运动一次人口已占稳八成。示意图。（图片来源／信传媒资料库）

世界杯足球赛事席卷全球，或许不少人会察觉，一些印象中不怎么关心运动的朋友也突然阳光了起来。事实上，根据官方统计，我国规律运动人口从2006年的18.8％一路成长，2017年已来到33.2％之多，每周至少运动一次的人口占比更是早早站稳八成，也因此，运动中心的远近，自然会影响不少民众购屋意愿。

根据教育部体育署的调查报告，台湾每周至少运动一次的人口数占比，已从2006年的76.9％逐步上升至2017年的85.3％；同一时期，每周至少运动三次、每次三十分钟，且强度达到流汗且喘程度的「规律运动」人口占比则是从18.8％来到33.2％之多；而不运动的原因，又以「没有时间」为最大宗，占比高达四成，接下来才是工作太累及懒得运动。

由此不难发现，运动场馆与住家的远近，都会是民众运动与否的考量之一。实际上，全台连锁健身房的据点虽然不少，收费却相对高昂，加上多半采会员制，一次缴费动辄上万元，对于刚要入门、尚无法确认自己运动状况的民众来说，具有相当心理压力；相较之下，双北市政府所推动的「一行政区一运动中心」政策，提供较弹性的计次消费，也增加了运动族群在周边买房的诱因。

至于运动宅的入手门槛如何？永庆房屋根据实价揭露资料统计，盘点近一年运动中心周边住宅交易行情，发现台北市以信义区的平均总价最高，达4450万元，文山区平均总价1385万元则是运动宅最实惠区域；新北市方面，以芦洲区平均总价1633万元最高，最实惠的行政区则是树林区，平均只要831万元。

台北市运动宅哪最亲民？市中心推中山、市郊文山区

观察台北市各行政区邻近运动中心住宅行情，永庆房屋业管部资深经理谢志杰指出，北市中心区平均总价多在2500万以上，只有中山区平均总价低于2000万元，仅1963万元，主要是因为中山区内有许多屋龄超过20年的电梯住宅，也包括不少低总价的小宅产品，此外，公寓部分平均总价仅1201万元，再加上区内多成交25坪以内的小坪数公寓，所以整体平均总价与市中心区行情有相当落差，显示市中心区小坪数住宅，有低总价优势，仍是买方购屋的选择。

谈起总价最高的信义运动中心周边住宅，谢志杰说，该运动中心在信义计划区内，位于信义路五段南面，邻近捷运世贸站与象山站，周边多是高总价住宅，观察交易资料总价超过8000万元的豪宅交易，占比接近两成，因此平均总价自然被拉高。

值得一提的是，士林区虽属市郊，平均总价2812万元却高居北市第三，对此，谢志杰分析，观察成交物件中，约有三成交易量是屋龄五年内的新成屋，其中甚至有不少总价超过6000万的高总价住宅，包括中山北路五段481到510号，以及511到540号、基河路1到30号等，估计应是「欣翰士林官邸」社区以及「圆山一号院」。

相较之下，文山区运动宅就显得相对亲民，同样属于台北市，平均总价只要1385万元。谢志杰表示，文山运动中心位于兴隆路三段，属于万芳医院生活圈，邻近捷运万芳医院站，该区电梯住宅平均总价约1612万元，公寓约1051万元，「是台北市最实惠的运动中心宅」。

台北市近一年运动中心周边住宅交易行情。（制表／郭怡君）

新北市运动宅芦洲最贵，首购推新庄、土城、三重

芦洲区运动宅的平均总价为1633万元，是新北市唯一超过1500万元的行政区。谢志杰解释，资料显示，该区主要成交路段多邻近芦洲捷运站，且周边都是重划区，所以新成屋的交易比重较高，将近六成都是屋龄五年内的新成屋。

他进一步指出，新北市兼具近运动中心、捷运交通便捷度、房价实惠等三项优势的区域，首推新庄、土城、三重等运动中心周边住宅，电梯住宅平均房价约1223万至1480万元，公寓平均总价759万至822万元，其中，土城运动中心周边生活机能成熟，邻近土城运动公园、中正国中、广福国小，以及高密度住宅文教区，平均房价才1118万元，公寓约822万元，对首购型买方最具吸引力。

大台北都会区公共建设持续新建，房地产交易也受惠于公共与交通建设的加持，因此维持稳健的交易量能。谢志杰提醒，房产行情已有实价揭露资料做参考，在房地合一税制下，已逐渐健全自住为主的房市，买卖双方可理性看待房价，价格差距缩小才有机会促成交易，如此一来，房市也可望持续复苏。