江湖传言看了一百间就能买到房，来记录我第二间看的房吧！

这次因为各种复杂的原因，总之跑回高雄看了一间。习惯了台北的总价以后，觉得高雄的房价真可爱啊！

• 开价：758 万，每坪 16.68 万（后来实价登录 662 万，每坪 14.57 万）
• 总建坪：45.45 坪，地坪：4.69 坪
  • 室内坪数 23.62 坪
  • 附属建物 6.92 坪
  • 公设 14.89 坪
• 楼层：3/19
• 座向：朝西
• 格局：三房两厅两卫
• 屋龄：21 年（民国 86 年完工）
• 管理费：NTD$1,770
• 含地下二楼坡平车位

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会想回去高雄看的初步想法是这样的──虽然我人还在双北活动，但是忽然在想：是不是可以给自己多一点可能，譬如说，考虑以后回高雄住？

有天跟强者我同学提了这件事，她过了一阵子告诉我，她们附近有间房子在卖，开价七百多，不过可能可以谈到某个数字。

我按按计算机，异想天开的觉得，咬咬牙也许可以在北部换租一个价格低一点的空间、同时缴高雄的贷款喔？反正想归想，看一看不用钱嘛，实际看了才知道梦想与现实的落差，我就找时间约了房仲带看啦。

 

会去看河堤社区，是因为我也不知道未来会在什么时间点搬去住，所以看房我还是满想要具生活机能与学区的地点。我一样想要两到三房的房型，而且越来越倾向买三房。（但总价好难负担哈哈哈这就先看看再说了）

这边离捷运站还算近，走路可以到、附近也有公车可以搭过去转乘。北高雄现在商机蓬勃，要采购有大乐民族店与 Costco、要外食有自由裕诚商圈，在这边生活没问题。学区不错，至于就医方面，诊所也不少。

河堤沿岸的绿带，本身就可以想成是个超大型公园，要清幽有清幽，每天都能去散散步不成问题。想要更大的公园？走一段路去占地约 10 公顷的凹子底森林公园，应该没人敢嫌这个公园小吧。XD

 

只是室内空间一打开门就让我觉得有点出乎意料：网站上的照片都调亮过，而现场也许因为楼层低、也许因为面外的窗户开得比较小，觉得室内还满暗的。室内装潢的风格就是二十年前流行的样子，墙脚处都有挖收纳柜，厨房后的工作阳台比我们现在租屋的阳台再小了一点。

房间大小跟我在中和的租屋差不多，小小的，放进床架等家具应该就差不多满了。不过我在中和租的社区里，没有车位、相同屋龄的三房，室内坪数约 23~26 坪（与我在高雄看的这间大小差不多），目前在 591 中古屋网站上的开价是 1,398~1,598 万，在去年下半年的实价登录价格约落在 1,200~1,600 万上下。（看到这个数字有感觉到我为什么想在高雄买了吗XD）

这个单位有附一个坡道平面车位。位在地下室二楼的停车位，刚好在两柱之间，以我这种高雄车神等级的开车技术──有次我在假日早晨的中山路开得超烂，计程车司机连对我按喇叭都懒，直接从我旁边切出去快速左转绕走。嗯，这个停车位，恐怕我此生不知道有没有机会自己停进去。XD

 

逛一逛心里就答答答答答的打起计算机，想著这边如果要怎么处理要花多少钱、那边要怎么处理又要花多少钱。刚好那阵子某位花莲友人买新家，她说到她购屋时目标锁定在「可以马上住进去的房子，没时间等装潢」的房子。

虽然我也没急著要回高雄住，不过毕竟我人在北部，能不要花心思在整理这边是最好啦，完全可以理解她的说法。

话说这次是永庆大顺龙华的狄先生带看的，不知道是不是公司规定，觉得这次拿到的资料比上次看屋用心很多，有同区域实价登录成交记录可以参考行情，有很多问题找他讨论也都能得到满诚恳的回复。因为他主要跑这附近，所以对北高雄的状况非常熟悉，甚至也提到如果我没有要马上回来住，要介绍整理屋况的工班、或要帮忙找租客，他都可以帮忙。

 

一样想想我上次思考的问题：

• 我为什么在这里呢？（因为想要买房啊XD）
• 我现在的生活哪里不好吗？（那阵子是的确有改变一下生活的念头XD）
• 真的要为了「想要有自己的房子」的这个概念，去牺牲可以更好更方便的生活吗？（欸我不是很想XD）

我在去看屋之前上网查了这个物件，网路上最早回溯是七月开始委托给某家房仲，后来辗转委托给永庆。我九月底看屋，在我犹豫之间，十月底这间就快速的成交出去了。

在这之间跟我们同社区的同学家，从两房换屋换到另一栋的三房，原来两房的房子先成交之后继续向新屋主租赁住了一阵子，等到新家装潢完毕再搬迁过去。年初回高雄跟高中同学碰面，他也是说他买到新房子之前先把旧家卖掉、向新屋主租下来住，感觉很多人采用这模式欸，以前我都以为要先找好下一个窝才好处份前一个物件。

 

最近我看了在桃园青埔买了新房的部落客冰蹦拉的影片，觉得她有些条件很有趣：

• 因为她每个月有大概一半的时间在国外，所以她不在意生活机能、不需要学区，要吃的要用的网购订到家里就好，有学校她反而觉得钟声很打扰。
• 她喜欢采光好的地方，又都睡到中午才醒，她觉得西晒屋对她完全不成问题。
• 在算可以负担的房价时，她不是看自己的收入，而是同时参考自己想要的物件计算出房贷期金后，让自己有动力多赚到那个数字。

其实我和冰蹦拉也有类似感觉，以前有人说住在道路旁边半夜车声会很吵，我们现在住的楼层不算高，每天一开窗就可以听到哗哗的车声，和以前租在静巷里比起来是真的比较吵一点，但是因为平均都很吵XD，所以睡觉时反而觉得像白噪音。

倒是之前住在静巷里，楼下的早餐店凌晨五点就开始打豆浆搅面团碰咚碰咚的，或是便利商店前不定时聚集高声谈笑的年轻人，反而常常吵得我心浮气躁的。

所以别人觉得不理想的物件，不见得对你真的有影响啊！要多观察一下～

 

总之这回看完还是没有贺成交，真是可惜呢XD，非常感谢这次的房仲业者，希望有机会可以有生意上的往来。（是的我在发正念XD）

那么小草的看屋日记，我们下次见啦～（挥手下降）

 

 

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